城鎮(zhèn)宅基地買賣合同的附期限生效3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME城鎮(zhèn)宅基地買賣合同的附期限生效本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.宅基地基本信息2.1宅基地地址2.2宅基地面積2.3宅基地性質(zhì)2.4宅基地使用權(quán)類型3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買方的權(quán)利和義務(wù)3.2賣方的權(quán)利和義務(wù)4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2支付方式4.3付款時間5.宅基地過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用5.3過戶時間6.附期限生效條款6.1附期限生效的時間6.2附期限生效的條件6.3附期限生效的解除7.合同解除條款7.1合同解除的條件7.2合同解除的程序7.3合同解除的后果8.違約責(zé)任8.1違約行為的認定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約責(zé)任的賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決方式的選擇9.2爭議解決機構(gòu)的確定9.3爭議解決程序的執(zhí)行10.合同生效條件10.1合同生效的條件10.2合同生效的時間11.合同附件11.1附件名稱11.2附件內(nèi)容12.合同簽訂日期13.合同份數(shù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）賣方名稱：________________________（2）買方名稱：________________________1.2雙方地址（1）賣方地址：________________________（2）買方地址：________________________1.3雙方聯(lián)系方式（1）賣方聯(lián)系方式：電話：________________________；電子郵箱：________________________（2）買方聯(lián)系方式：電話：________________________；電子郵箱：________________________2.宅基地基本信息2.1宅基地地址：________________________2.2宅基地面積：________________________（平方米）2.3宅基地性質(zhì)：________________________2.4宅基地使用權(quán)類型：________________________3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買方的權(quán)利和義務(wù)（1）有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)取得宅基地的使用權(quán)；（2）按照合同約定支付購房款；（3）按照國家法律法規(guī)及地方政策的規(guī)定使用宅基地；（4）在合同約定的期限內(nèi)不得擅自改變宅基地的性質(zhì)和用途。3.2賣方的權(quán)利和義務(wù)（1）有權(quán)將宅基地的使用權(quán)出售給買方；（2）按照合同約定收取購房款；（3）保證宅基地的使用權(quán)合法、有效；（4）協(xié)助買方辦理宅基地過戶手續(xù)。4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格：人民幣________________________元整。4.2支付方式：（1）首付款：人民幣________________________元整，于合同簽訂之日支付；（2）尾款：人民幣________________________元整，于買方取得宅基地使用權(quán)后支付。4.3付款時間：（1）首付款支付時間：合同簽訂之日；（2）尾款支付時間：買方取得宅基地使用權(quán)后____個工作日內(nèi)。5.宅基地過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)：（1）賣方應(yīng)向買方提供合法、有效的宅基地使用權(quán)證明；（2）買方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及地方政策的規(guī)定辦理宅基地過戶手續(xù)。5.2過戶費用：人民幣________________________元整，由買方承擔(dān)。5.3過戶時間：買方取得宅基地使用權(quán)后____個工作日內(nèi)。6.附期限生效條款6.1附期限生效的時間：自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。6.2附期限生效的條件：（1）買方按照合同約定支付購房款；（2）賣方按照合同約定辦理宅基地過戶手續(xù)。6.3附期限生效的解除：（1）若買方未在合同約定的期限內(nèi)支付購房款，合同自動解除；（2）若賣方未在合同約定的期限內(nèi)辦理宅基地過戶手續(xù)，合同自動解除。7.合同解除條款7.1合同解除的條件：（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在____個工作日內(nèi)仍未履行義務(wù)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.2合同解除的程序：（1）違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個工作日內(nèi)書面通知守約方；（2）守約方應(yīng)在收到違約通知后____個工作日內(nèi)書面確認解除合同。7.3合同解除的后果：（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定支付已收到的款項；（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及地方政策的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1違約行為的認定（1）買方未按合同約定支付購房款；（2）賣方未按合同約定辦理宅基地過戶手續(xù)；（3）任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)（1）買方未支付購房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付購房款的_____%；（2）賣方未辦理宅基地過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為宅基地過戶手續(xù)費用的_____%；（3）任何一方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任的賠償（1）因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失；（2）違約方支付違約金后，不免除其繼續(xù)履行合同的責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式的選擇雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)的確定若雙方同意通過仲裁解決爭議，應(yīng)選擇________________________仲裁委員會作為爭議解決機構(gòu)。9.3爭議解決程序的執(zhí)行爭議解決機構(gòu)應(yīng)根據(jù)仲裁規(guī)則和程序進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.合同生效條件10.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效的時間本合同自____年____月____日起生效。11.合同附件11.1附件名稱本合同附件包括：（1）宅基地使用權(quán)證明；（2）買賣雙方身份證明；（3）付款憑證；（4）其他雙方認為需要作為合同附件的材料。11.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容應(yīng)符合本合同約定的相關(guān)條款，與本合同具有同等法律效力。12.合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。13.合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.其他約定事項（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同未盡事宜，以國家法律法規(guī)及地方政策為準；（3）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自修改或解除；（4）本合同一式兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方是指在本合同履行過程中，為了協(xié)助合同雙方完成合同目的而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，保證其提供的服務(wù)符合合同要求；（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）第三方在介入過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及地方政策，不得違反公序良俗。16.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定收取服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)要求合同雙方履行其在合作協(xié)議中的義務(wù)。16.3第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，保守合同雙方的商業(yè)秘密；（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不侵犯任何第三方的合法權(quán)益；（3）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，及時向合同雙方報告工作進展和存在的問題。17.第三方介入的程序17.1合同雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；17.2第三方介入后，應(yīng)向合同雙方提供必要的服務(wù)，并定期向合同雙方報告工作進展；17.3合同雙方應(yīng)積極配合第三方的介入工作，并提供必要的協(xié)助。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過人民幣____元；18.2若第三方責(zé)任超過約定的責(zé)任限額，超出部分由合同雙方按照合同約定的比例分擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與合同雙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，第三方不參與合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；19.2第三方在介入過程中，不得損害合同雙方的合法權(quán)益；19.3第三方應(yīng)遵守合同雙方的保密要求，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密；19.4第三方在介入過程中，應(yīng)遵循合同雙方的要求和指示。20.第三方介入的終止20.1若第三方在介入過程中出現(xiàn)重大違約行為，合同雙方有權(quán)終止其介入；20.2第三方介入結(jié)束后，合同雙方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入的費用21.1第三方介入的費用由合同雙方在合作協(xié)議中約定，并在合同履行過程中按約定支付；21.2第三方介入的費用不包括合同雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；22.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地使用權(quán)證明要求：提供宅基地使用權(quán)證明的原件或復(fù)印件，證明其合法性和有效性。說明：該證明需由相關(guān)部門出具，并加蓋公章。2.買賣雙方身份證明要求：提供買賣雙方的身份證、戶口本等有效身份證明的原件或復(fù)印件。說明：身份證明需真實有效，并加蓋公章。3.付款憑證要求：提供所有付款憑證的原件或復(fù)印件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：付款憑證需清晰可辨，并加蓋公章。4.宅基地地形圖要求：提供宅基地的地形圖，標(biāo)明宅基地的邊界、面積等基本信息。說明：地形圖需由相關(guān)部門測繪，并加蓋公章。5.宅基地房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供宅基地上房屋的產(chǎn)權(quán)證明，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證明需真實有效，并加蓋公章。6.合同雙方簽訂的協(xié)議要求：提供合同雙方簽訂的所有補充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明：協(xié)議需真實有效，并加蓋公章。7.第三方合作協(xié)議要求：提供合同雙方與第三方簽訂的所有合作協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：合作協(xié)議需真實有效，并加蓋公章。8.其他相關(guān)文件要求：提供合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如驗收報告、評估報告等。說明：相關(guān)文件需真實有效，并加蓋公章。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）買方未按合同約定支付購房款；（2）賣方未按合同約定辦理宅基地過戶手續(xù)；（3）任何一方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認定標(biāo)準：（1）買方未支付購房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付購房款的_____%；（2）賣方未辦理宅基地過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為宅基地過戶手續(xù)費用的_____%；（3）任何一方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：（1）買方未按合同約定支付首付款，逾期____個工作日內(nèi)仍未支付，應(yīng)向賣方支付首付款總額的_____%作為違約金；（2）賣方未在合同約定的期限內(nèi)辦理宅基地過戶手續(xù)，逾期____個工作日內(nèi)仍未辦理，應(yīng)向買方支付過戶手續(xù)費用總額的_____%作為違約金；（3）任何一方違反合同約定的其他條款，如擅自改變宅基地用途等，應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況，由合同雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。城鎮(zhèn)宅基地買賣合同的附期限生效1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.合同主體及權(quán)利義務(wù)2.1買方主體資格及權(quán)利義務(wù)2.2賣方主體資格及權(quán)利義務(wù)3.土地使用權(quán)及宅基地情況3.1土地使用權(quán)概述3.2宅基地情況說明4.合同標(biāo)的及交付4.1合同標(biāo)的物4.2標(biāo)的物交付5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格5.2支付方式及期限6.產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)過戶6.2登記手續(xù)7.逾期付款責(zé)任7.1逾期付款7.2賠償責(zé)任8.逾期交房責(zé)任8.1逾期交房8.2賠償責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.附期限生效條款10.1附期限生效的條件10.2生效期限11.合同解除條件11.1合同解除的條件11.2解除程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任13.合同生效及終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2適用法律本合同在中華人民共和國境內(nèi)履行，適用中華人民共和國法律。2.合同主體及權(quán)利義務(wù)2.1買方主體資格及權(quán)利義務(wù)買方應(yīng)具備完全民事行為能力，享有土地使用權(quán)及宅基地使用權(quán)。買方有權(quán)要求賣方按照合同約定履行義務(wù)，并在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。2.2賣方主體資格及權(quán)利義務(wù)賣方應(yīng)具備完全民事行為能力，享有土地使用權(quán)及宅基地使用權(quán)。賣方應(yīng)按照合同約定將土地使用權(quán)及宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方，并在合同約定的期限內(nèi)交付土地及宅基地。3.土地使用權(quán)及宅基地情況3.1土地使用權(quán)概述本合同轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)為國有土地使用權(quán)，具體編號為______，土地使用權(quán)面積為______平方米。3.2宅基地情況說明本合同轉(zhuǎn)讓的宅基地位于______，宅基地面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。4.合同標(biāo)的及交付4.1合同標(biāo)的物本合同標(biāo)的物為土地使用權(quán)及宅基地使用權(quán)，包括但不限于土地、房屋、附屬設(shè)施等。4.2標(biāo)的物交付賣方應(yīng)在本合同生效后______日內(nèi)將土地使用權(quán)及宅基地使用權(quán)交付給買方，買方應(yīng)在本合同生效后______日內(nèi)支付購房款。5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格本合同約定的買賣價格為人民幣______元。5.2支付方式及期限（1）簽訂本合同之日起______日內(nèi)支付總價款的______%，即人民幣______元；（2）土地及宅基地交付之日起______日內(nèi)支付總價款的______%，即人民幣______元；（3）產(chǎn)權(quán)過戶登記完畢后______日內(nèi)支付總價款的______%，即人民幣______元。6.產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)過戶賣方應(yīng)在本合同生效后______日內(nèi)將土地使用權(quán)及宅基地使用權(quán)過戶至買方名下。6.2登記手續(xù)買方應(yīng)在本合同生效后______日內(nèi)辦理土地使用權(quán)及宅基地使用權(quán)登記手續(xù)，登記費用由買方承擔(dān)。7.逾期付款責(zé)任7.1逾期付款若買方未按本合同約定的支付期限支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付總價款的______%作為違約金。7.2賠償責(zé)任若因買方逾期付款導(dǎo)致賣方遭受損失，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.逾期交房責(zé)任8.1逾期交房若賣方未按本合同約定的交付期限交付土地使用權(quán)及宅基地使用權(quán)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付總價款的______%作為違約金。8.2賠償責(zé)任若因賣方逾期交房導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于房屋裝修費用、臨時租房費用等。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)（1）中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會；（2）合同簽訂地的人民法院。10.附期限生效條款10.1附期限生效的條件（1）買方已支付總價款的______%；（2）賣方已將土地使用權(quán)及宅基地使用權(quán)過戶至買方名下；（3）土地使用權(quán)及宅基地使用權(quán)登記手續(xù)已辦理完畢。10.2生效期限本合同自生效之日起______年內(nèi)有效。11.合同解除條件11.1合同解除的條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序任何一方提出解除合同，應(yīng)提前______日書面通知對方，并說明解除理由。解除通知送達對方后，本合同自通知送達之日起解除。12.違約責(zé)任12.1違約情形（1）一方未按合同約定履行付款義務(wù)；（2）一方未按合同約定履行交付義務(wù)；（3）一方未按合同約定履行其他義務(wù)。12.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。13.合同生效及終止13.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。14.其他約定事項14.1其他約定事項本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2附件及補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估、見證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入方式2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。3.第三方責(zé)任3.1第三方在本合同項下的責(zé)任，限于其在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定的責(zé)任范圍。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由其在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定，但不得超過本合同標(biāo)的總額的______%。5.第三方權(quán)利5.1第三方在本合同項下的權(quán)利，包括但不限于：（1）根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同，向甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)；（2）要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)；（3）在甲乙雙方違約時，按照合作協(xié)議或服務(wù)合同約定采取必要措施。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方在合同項下的直接責(zé)任。6.2第三方在提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估、見證等服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方介入后的合同修改7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況對本合同進行必要的修改，確保合同內(nèi)容與第三方提供的服務(wù)相適應(yīng)。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照修改后的合同約定履行各自義務(wù)。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，若甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，若甲乙雙方或第三方違約，可依照本合同第11條“合同解除條件”的規(guī)定解除合同。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，合同終止的情況包括但不限于：（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。12.第三方介入后的合同附件及補充協(xié)議12.1第三方介入后，合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.第三方介入后的合同解釋13.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，如有不一致之處，以修改后的合同內(nèi)容為準。14.第三方介入后的合同效力14.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。15.第三方介入后的合同變更15.1第三方介入后，若甲乙雙方或第三方需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。16.第三方介入后的合同通知16.1第三方介入后，甲乙雙方或第三方需要通知對方的事項，應(yīng)以書面形式通知，自通知發(fā)出之日起生效。17.第三方介入后的合同爭議17.1第三方介入后，若甲乙雙方或第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.第三方介入后的合同解釋權(quán)18.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，由合同簽訂地的人民法院解釋。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證書復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋土地使用權(quán)證書專用章，并由賣方簽字確認。說明：本附件用于證明賣方擁有土地使用權(quán)。2.宅基地使用權(quán)證書復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋宅基地使用權(quán)證書專用章，并由賣方簽字確認。說明：本附件用于證明賣方擁有宅基地使用權(quán)。3.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋房屋所有權(quán)證書專用章，并由賣方簽字確認。說明：本附件用于證明賣方擁有房屋所有權(quán)。4.付款憑證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋付款單位或銀行印章，并由買方簽字確認。說明：本附件用于證明買方已支付購房款。5.土地及宅基地交付確認書要求：由甲乙雙方及第三方共同簽字確認。說明：本附件用于證明土地及宅基地已交付。6.產(chǎn)權(quán)過戶登記申請書及證明材料要求：包括申請書、身份證復(fù)印件、戶口簿復(fù)印件等。說明：本附件用于辦理土地使用權(quán)及宅基地使用權(quán)過戶登記。7.第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同要求：由甲乙雙方及第三方共同簽訂。說明：本附件用于明確第三方在本合同項下的責(zé)任和義務(wù)。8.爭議解決協(xié)議要求：由甲乙雙方及第三方共同簽訂。說明：本附件用于明確爭議解決方式和機構(gòu)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.買方違約行為及責(zé)任認定（1）逾期付款：買方未按合同約定支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付總價款的______%作為違約金。示例：若合同約定總價款為100萬元，買方逾期付款10天，則應(yīng)支付違約金1萬元。（2）未按期交房：買方未按合同約定接收土地及宅基地，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付總價款的______%作為違約金。示例：若合同約定交付期為30天，買方逾期接收10天，則應(yīng)支付違約金3萬元。2.賣方違約行為及責(zé)任認定（1）逾期交房：賣方未按合同約定交付土地使用權(quán)及宅基地，每逾期一日，應(yīng)向買方支付總價款的______%作為違約金。示例：若合同約定交付期為30天，賣方逾期交付10天，則應(yīng)支付違約金3萬元。（2）未按期過戶：賣方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記，每逾期一日，應(yīng)向買方支付總價款的______%作為違約金。示例：若合同約定過戶期為30天，賣方逾期過戶10天，則應(yīng)支付違約金3萬元。3.第三方違約行為及責(zé)任認定（1）未履行服務(wù)義務(wù)：第三方未按合作協(xié)議或服務(wù)合同約定履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方未按約定提供評估服務(wù)，則應(yīng)退還買方已支付的評估費用。（2）泄露保密信息：第三方泄露甲乙雙方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若第三方泄露買方個人信息，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。城鎮(zhèn)宅基地買賣合同的附期限生效2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名1.1.2身份證號1.1.3聯(lián)系方式1.2買方信息1.2.1姓名1.2.2身份證號1.2.3聯(lián)系方式2.宅基地基本信息2.1宅基地位置2.2宅基地面積2.3宅基地性質(zhì)2.4宅基地使用年限3.買賣標(biāo)的及價格3.1買賣標(biāo)的3.2買賣價格3.3付款方式3.4付款時間4.買賣合同生效條件4.1附期限生效4.2生效期限4.3生效條件5.宅基地過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)5.2相關(guān)費用5.3過戶時間6.履行合同期限6.1履行期限6.2履行條件6.3履行方式7.合同解除條件7.1合同解除條件7.2解除程序7.3解除后果8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除10.2合同終止10.3合同解除與終止的后果11.合同附件11.1附件一：宅基地使用權(quán)證11.2附件二：相關(guān)稅費繳納證明11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效12.1合同生效時間12.2合同生效條件12.3合同生效程序13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除13.3合同變更與解除的程序14.其他約定事項14.1合同簽訂地點14.2合同簽訂日期14.3合同份數(shù)14.4合同附件份數(shù)14.5合同解釋權(quán)14.6合同爭議處理14.7合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號：1101011990030765211.1.3聯(lián)系方式：138001380001.2買方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號：1101011989020765221.2.3聯(lián)系方式：139001390002.宅基地基本信息2.1宅基地位置：北京市朝陽區(qū)某街道某號2.2宅基地面積：150平方米2.3宅基地性質(zhì)：集體建設(shè)用地2.4宅基地使用年限：70年3.買賣標(biāo)的及價格3.1買賣標(biāo)的：上述宅基地及地上建筑物3.2買賣價格：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）3.3付款方式：分期付款，首期支付人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00），剩余款項在宅基地過戶手續(xù)辦理完畢后支付3.4付款時間：首期付款時間為合同簽訂之日起10日內(nèi)，剩余款項在過戶手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)支付4.買賣合同生效條件4.1附期限生效：本合同自雙方簽訂之日起，在買方支付首期款且完成宅基地過戶手續(xù)后生效4.2生效期限：本合同自生效之日起至宅基地使用年限屆滿4.3生效條件：買方支付首期款且宅基地過戶手續(xù)辦理完畢5.宅基地過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)：買方需按照相關(guān)規(guī)定辦理宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)5.2相關(guān)費用：過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費由買方承擔(dān)5.3過戶時間：自合同生效之日起90日內(nèi)完成過戶手續(xù)6.履行合同期限6.1履行期限：自合同生效之日起至宅基地使用年限屆滿6.2履行條件：買方按照合同約定支付款項，并辦理過戶手續(xù)6.3履行方式：買方按照合同約定的時間和方式支付款項，賣方按照合同約定的時間辦理過戶手續(xù)7.合同解除條件7.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正；7.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；7.1.3宅基地使用權(quán)被征收或征用；7.2解除程序：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議；7.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行部分，未履行部分不再履行，并互不追究違約責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1.1買方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付應(yīng)付款項的0.1%作為違約金；8.1.2賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付人民幣伍萬元整（￥50,000.00）作為違約金；8.1.3任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；8.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)立即采取補救措施，消除違約行為的影響，并支付違約金或賠償金；8.3違約賠償：因違約行為給對方造成的損失，違約方應(yīng)全額賠償。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；9.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決；9.3爭議解決程序：訴訟期間，除爭議事項外，合同其他條款繼續(xù)有效。10.合同解除與終止10.1合同解除：如發(fā)生第七條所述的合同解除條件，合同即解除；10.2合同終止：合同履行完畢或達到終止條件時，合同終止；10.3合同解除與終止的后果：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行部分，未履行部分不再履行，并互不追究違約責(zé)任。11.合同附件11.1附件一：宅基地使用權(quán)證11.2附件二：相關(guān)稅費繳納證明11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效12.1合同生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.2合同生效條件：合同雙方簽字蓋章，并支付首期款；12.3合同生效程序：雙方按照約定的生效條件完成合同簽訂和付款。13.合同變更與解除13.1合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議；13.2合同解除：如發(fā)生第七條所述的合同解除條件，合同即解除；13.3合同變更與解除的程序：變更或解除合同，需雙方書面通知并簽訂書面協(xié)議。14.其他約定事項14.1合同簽訂地點：北京市朝陽區(qū)某街道某號；14.2合同簽訂日期：2023年4月1日；14.3合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.4合同附件份數(shù)：與合同份數(shù)相同；14.5合同解釋權(quán)：本合同解釋權(quán)歸合同雙方共同享有；14.6合同爭議處理：如對本合同有任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理機構(gòu)等，其參與合同履行，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為第三方介入有助于合同履行；15.2.2法律法規(guī)或政策要求必須由第三方介入；15.2.3合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助解決。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在其專業(yè)范圍內(nèi)提供的服務(wù)，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定；15.3.2第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；15.3.3第三方因不可抗力等原因造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.第三方介入的合同條款16.1第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的約定，并履行其職責(zé)；16.2第三方介入的費用由甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)；16.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時通報合同履行情況。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的權(quán)益分配，其服務(wù)費用應(yīng)