2025北京房地產(chǎn)交易合同

2025北京房地產(chǎn)交易合同正文：本合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下雙方于年月日在北京簽訂：甲方（出賣(mài)人）：地址：聯(lián)絡(luò)方式：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：乙方（買(mǎi)受人）：地址：聯(lián)絡(luò)方式：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：鑒于甲方擁有位于北京市區(qū)路號(hào)號(hào)樓單元號(hào)的房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房地產(chǎn)”），乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房地產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況該房地產(chǎn)坐落于北京市區(qū)路號(hào)號(hào)樓單元號(hào)，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，建筑面積為平方米，用途為。該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，甲方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，無(wú)任何權(quán)利瑕玼。第二條成交價(jià)格雙方約定該房地產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣元整（大寫(xiě)：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整）。本合同簽署后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)繳納本次交易的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等。第三條付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：首期付款：乙方應(yīng)于本合同簽署之日起日內(nèi)支付首期購(gòu)房款人民幣元整（大寫(xiě)：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整）至甲方指定賬戶(hù)。第二期付款：乙方應(yīng)于年月日前支付第二期購(gòu)房款人民幣元整（大寫(xiě)：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整）至甲方指定賬戶(hù)。尾款支付：乙方應(yīng)于該房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起日內(nèi)支付剩余購(gòu)房款人民幣元整（大寫(xiě)：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整）至甲方指定賬戶(hù)。甲方指定賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：賬戶(hù)名稱(chēng)：銀行賬號(hào)：第四條房地產(chǎn)交付甲方應(yīng)于本合同簽署之日起日內(nèi)將該房地產(chǎn)交付給乙方，交付標(biāo)準(zhǔn)為現(xiàn)狀交付。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同核驗(yàn)該房地產(chǎn)的現(xiàn)狀，并簽署《房屋交接單》。甲方交付該房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)結(jié)清該房地產(chǎn)在交付前所欠的物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，并向乙方提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。該房地產(chǎn)交付后，因乙方使用不當(dāng)或管理不善導(dǎo)致的損壞，由乙方自行承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第五條權(quán)益轉(zhuǎn)移甲乙雙方應(yīng)共同配合，于該房地產(chǎn)交付后日內(nèi)完成該房地產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將該房地產(chǎn)的所有權(quán)過(guò)戶(hù)至乙方名下。過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)由雙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)各自承擔(dān)。過(guò)戶(hù)完成后，乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)繳納該房地產(chǎn)后續(xù)的物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。第六條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)：甲方應(yīng)確保對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，無(wú)設(shè)定抵押、查封、凍結(jié)或其他權(quán)利限制。甲方應(yīng)按時(shí)完成該房地產(chǎn)的交付，并配合乙方完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)后續(xù)的各項(xiàng)物業(yè)管理手續(xù)。乙方權(quán)利義務(wù)：乙方應(yīng)按本合同約定的付款方式按時(shí)支付購(gòu)房款，不得逾期支付或拒絕支付。乙方應(yīng)按時(shí)接收該房地產(chǎn)，并配合甲方完成交付和所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。乙方應(yīng)遵守該房地產(chǎn)所在物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)約，按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任若甲方未能按本合同約定的時(shí)間交付該房地產(chǎn)，每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付該房地產(chǎn)成交價(jià)格的‰作為違約金。逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已付購(gòu)房款及賠償損失。若乙方未能按本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按日向甲方支付該房地產(chǎn)成交價(jià)格的‰作為違約金。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。若任一方未能按本合同約定的時(shí)間完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，違約方應(yīng)按日向守約方支付該房地產(chǎn)成交價(jià)格的‰作為違約金。逾期超過(guò)日的，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方賠償損失。第八條爭(zhēng)議解決因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向該房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同簽署后，雙方任何一方不得擅自變更或解除本合同，除非雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。簽署聲明：甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽署日期：年月日中介方（如適用）：中介方名稱(chēng)：聯(lián)系人：