2025新款辦公室租賃合同模板

2025新款辦公室租賃合同模板辦公室租賃合同合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方位于（具體地址）的辦公室事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條租賃場(chǎng)所1.1甲方同意將位于（具體地址）的辦公室（以下簡(jiǎn)稱“租賃場(chǎng)所”）出租給乙方使用。租賃場(chǎng)所的面積為平方米，具體位置及范圍以本合同附件一《租賃場(chǎng)所平面圖》為準(zhǔn)。1.2乙方承諾租賃場(chǎng)所僅用于（具體用途），未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃場(chǎng)所的用途或?qū)⑵溆糜谌魏芜`法活動(dòng)。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方書(shū)面同意后，雙方可簽訂新的租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣元（大寫(xiě)：元整），租金按（月/季度/半年）支付，首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，以后各期租金應(yīng)于每（月/季度/半年）開(kāi)始之日起日內(nèi)支付。3.2甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法的租金收據(jù)或發(fā)票。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期租金%的違約金。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。第四條押金4.1乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣元（大寫(xiě)：元整），作為乙方履行本合同義務(wù)的保證。押金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付。4.2押金不計(jì)利息，除用于抵扣乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用或損失外，甲方應(yīng)于租賃期屆滿之日起日內(nèi)將余款無(wú)息退還乙方。4.3若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)損失或違約金。押金不足以覆蓋損失的，甲方有權(quán)向乙方追償。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)所的合法性，包括但不限于擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并確保租賃場(chǎng)所及其附屬設(shè)施符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間將租賃場(chǎng)所交付乙方使用，并在租賃期限內(nèi)保持租賃場(chǎng)所的正?？捎脿顟B(tài)。5.1.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)租賃場(chǎng)所的使用情況，確保乙方遵守本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按本合同約定支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，按時(shí)履行合同義務(wù)。5.2.2乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)所及附屬設(shè)施，不得擅自改變租賃場(chǎng)所的結(jié)構(gòu)或用途，不得從事任何違法活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行其他可能危害租賃場(chǎng)所安全的行為。5.2.3乙方應(yīng)配合甲方對(duì)租賃場(chǎng)所進(jìn)行正常的檢查、維護(hù)及修繕工作，并提供必要的便利條件。第六條費(fèi)用承擔(dān)6.1租賃期間，租賃場(chǎng)所的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、方式費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，相關(guān)費(fèi)用的支付方式由乙方與相關(guān)服務(wù)單位另行約定，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。6.2租賃場(chǎng)所的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)或人為損壞造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條裝修及維護(hù)7.1乙方在租賃期間對(duì)租賃場(chǎng)所進(jìn)行裝修或增添設(shè)備，應(yīng)事先取得甲方的書(shū)面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)公司的規(guī)定。裝修結(jié)束后，乙方應(yīng)將裝修后的租賃場(chǎng)所的平面圖及詳細(xì)的設(shè)備清單提交給甲方備案。7.2租賃期屆滿或本合同提前解除后，乙方不得拆除其增添的設(shè)備及裝修，且不得要求甲方進(jìn)行補(bǔ)償。甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)租賃場(chǎng)所的原狀，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.3甲方應(yīng)定期對(duì)租賃場(chǎng)所進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保租賃場(chǎng)所處于良好的使用狀態(tài)。第八條轉(zhuǎn)租8.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃場(chǎng)所轉(zhuǎn)租、分租或以其他形式交由他人使用。如擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。8.2經(jīng)甲方書(shū)面同意的轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)與次承租人簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)租合同，并將轉(zhuǎn)租合同副本提交甲方備案。第九條合同的變更與解除9.1本合同履行期間，任何一方不得擅自變更或解除本合同，除非發(fā)生以下情形之一：9.1.1雙方協(xié)商一致，就變更或解除本合同達(dá)成書(shū)面協(xié)議。9.1.2本合同約定的解除情形出現(xiàn)。9.2變更或解除本合同的書(shū)面協(xié)議或通知應(yīng)加蓋雙方公章或由雙方授權(quán)代表簽字，并在送達(dá)對(duì)方后生效。第十條違約責(zé)任10.1任何一方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償給對(duì)方造成的損失。10.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)按本合同第三條第3.3款約定支付違約金。10.3乙方擅自改變租賃場(chǎng)所用途或從事違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。10.4乙方違反本合同第八條約定擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。10.5任何一方提前解除本合同的，應(yīng)提前日以書(shū)面形式通知對(duì)方，并向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于個(gè)月租金的違約金（如已支付押金的，可從押金中扣除）。但因不可抗力或?qū)Ψ礁具`約導(dǎo)致的提前解除除外。第十一條不可抗力11.1因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，免除彼此的責(zé)任。不可抗力事件指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的事件，包括但不限于戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等。11.2因不可抗力事件導(dǎo)致租賃場(chǎng)所毀損或滅失的，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決12.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃場(chǎng)所所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同附件與本合同具有同等法律效力，附件包括：附件一：租賃場(chǎng)所平面圖附件二：其他約定事項(xiàng)13.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。13.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：