2025開發(fā)商拖延履行商品房預(yù)售合同交房義務(wù)

2025開發(fā)商拖延履行商品房預(yù)售合同交房義務(wù)商品房預(yù)售合同補(bǔ)充協(xié)議本合同（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）由以下雙方于年月日在市簽訂：甲方（開發(fā)商）：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：法定代表人：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：乙方（購房者）：地址：身份碼：鑒于甲乙雙方于年月日簽訂的《商品房預(yù)售合同》（合同編號(hào)：），以下簡(jiǎn)稱“主合同”，約定甲方應(yīng)于年月日前向乙方交付位于市區(qū)路號(hào)的預(yù)售商品房（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”）。甲方未能按時(shí)履行交房義務(wù)，已構(gòu)成違約。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議，以茲共同遵守：第一條交房期限的調(diào)整甲方確認(rèn)，因（具體原因，如：工程建設(shè)延期、材料供應(yīng)問題、政府審批延遲等）導(dǎo)致未能按主合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋。經(jīng)雙方協(xié)商，甲方承諾將交房時(shí)間調(diào)整為年月日（以下簡(jiǎn)稱“新交房日期”）。若甲方仍未能按期交房，雙方同意按本協(xié)議第二條執(zhí)行。第二條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任甲方承認(rèn)因自身原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)交房，并同意承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。具體如下：每逾期一日，甲方應(yīng)按乙方已支付房?jī)r(jià)款的‰向乙方支付違約金；若甲方逾期超過日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的所有款項(xiàng)，并按合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)賠償乙方損失。乙方催告義務(wù)乙方有權(quán)以書面形式催告甲方履行交房義務(wù)。自乙方發(fā)出催告通知之日起，甲方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)完成交房手續(xù)。若甲方仍未能履行，視為嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)采取進(jìn)一步措施。第三條交房標(biāo)準(zhǔn)甲方承諾在新交房日期前，標(biāo)的房屋應(yīng)符合以下條件：取得《建筑工程竣工驗(yàn)收備案證書》；消防、電梯、水電氣等設(shè)施設(shè)備已通過相關(guān)驗(yàn)收；房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無影響居住的安全隱患；房屋內(nèi)公共區(qū)域及配套設(shè)施完好可正常使用。第四條交房程序甲方應(yīng)提前日書面通知乙方交房時(shí)間及地點(diǎn)；交房當(dāng)日，甲方應(yīng)提供完整的房屋鑰匙、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)文件；乙方驗(yàn)房后，若發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)在日內(nèi)完成修復(fù)或整改，并重新安排交房時(shí)間；若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)收房，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決因履行本協(xié)議產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。第六條其他條款本協(xié)議作為主合同的補(bǔ)充，與主合同具有同等法律效力；如有沖突，以本協(xié)議為準(zhǔn)；本協(xié)議一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力；本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：乙方（簽字）：日期：