2025存量房買賣合同范文

2025存量房買賣合同范文合同編號(hào)：合同雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就存量房買賣相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同雙方信息1.1買受人（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：-姓名/公司名稱：-身份證/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：-聯(lián)系地址：-聯(lián)絡(luò)方式：1.2出售人（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：-姓名/公司名稱：-身份證/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：-聯(lián)系地址：-聯(lián)絡(luò)方式：第二條房屋基本情況2.1房屋位于：市區(qū)路號(hào)幢單元室，具體房屋結(jié)構(gòu)和權(quán)屬情況如下：-房屋所有權(quán)證號(hào)：-國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)：（若無(wú)則無(wú)需填寫）-房屋建筑面積：平方米-房屋用途：（住宅/商業(yè)/辦公等）-房屋性質(zhì)：（商品房/二手房/保障性住房等）-房屋現(xiàn)狀：（空置/有人居住/有租客等）2.2房屋附屬設(shè)施：-水、電、燃?xì)?、暖氣等基礎(chǔ)設(shè)施：-房屋內(nèi)的固定裝修：（需詳細(xì)列明，如地板、墻面涂料、廚衛(wèi)設(shè)備等）-室內(nèi)家具、家電：（需詳細(xì)列明，如床、沙發(fā)、電視、冰箱等）-其他：2.3房屋權(quán)屬狀態(tài)：-是否存在抵押：（是/否）-是否存在查封：（是/否）-是否存在其他權(quán)利限制：2.4房屋共有權(quán)人情況：-共有權(quán)人姓名：-共有權(quán)人身份碼：-共有權(quán)人同意出售的聲明：（需提供書面同意證明）第三條成交價(jià)格與支付方式3.1房屋成交總價(jià)為：人民幣元（大寫：元整）。3.2付款方式：-第一期付款：人民幣元，于年月日前支付；-第二期付款：人民幣元，于年月日前支付；-第三期付款：人民幣元，于辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)當(dāng)日支付。3.3付款方式（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他）：-開戶銀行：-賬戶名稱：-賬號(hào)：3.4房屋交付時(shí)，買方需支付的其他費(fèi)用：-房屋維修基金：-物業(yè)管理費(fèi)：-其他費(fèi)用：第四條交易時(shí)間與后續(xù)流程4.1房屋交付時(shí)間：賣方應(yīng)于年月日前將房屋交付給買方。交付前，賣方需結(jié)清所有與房屋相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于水、電、燃?xì)?、暖氣、物業(yè)等費(fèi)用。4.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：-賣方應(yīng)于年月日前將房屋所有權(quán)證及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給買方；-雙方應(yīng)于年月日前共同向當(dāng)?shù)胤抗懿块T申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；-登記完成并領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后，買方需支付剩余款項(xiàng)。4.3房屋鑰匙交付：-賣方需在交付房屋時(shí)將所有鑰匙移交給買方，包括但不限于大門鑰匙、單元門鑰匙、入戶門鑰匙等。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1賣方的權(quán)利與義務(wù)：-有權(quán)要求買方按時(shí)支付購(gòu)房款；-有義務(wù)協(xié)助買方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記及相關(guān)手續(xù)；-保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)利瑕疵；-保證房屋交付時(shí)現(xiàn)狀與合同約定一致；-在買方未取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證前，賣方不得以任何方式主張對(duì)房屋的所有權(quán)或設(shè)定權(quán)利限制。5.2買方的權(quán)利與義務(wù)：-有權(quán)要求賣方按時(shí)交付房屋及權(quán)屬證明；-有權(quán)要求賣方協(xié)助辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記及相關(guān)手續(xù)；-有義務(wù)按時(shí)支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用；-有義務(wù)接受房屋現(xiàn)狀，不得因房屋現(xiàn)狀與合同約定不符而拒絕支付購(gòu)房款或解除合同。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任：-買方已按合同約定支付購(gòu)房款，賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋或權(quán)屬證明的，每逾期一日，賣方需按日向買方支付違約金人民幣元，直至實(shí)際履行之日；-賣方未按合同約定時(shí)間協(xié)助買方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，每逾期一日，賣方需按日向買方支付違約金人民幣元，直至實(shí)際履行之日；-如賣方在買方未取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證前，以任何方式主張對(duì)房屋的所有權(quán)或設(shè)定權(quán)利限制，導(dǎo)致買方無(wú)法正常使用房屋或辦理相關(guān)手續(xù)的，賣方需向買方支付違約金人民幣元，并賠償買方遭受的全部損失；-如賣方拒絕或拖延辦理房屋交付或權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，買方有權(quán)解除合同，賣方需退還買方已支付的所有款項(xiàng)，并賠償買方遭受的全部損失。6.2買方違約責(zé)任：-買方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，每逾期一日，買方需按日向賣方支付違約金人民幣元，直至實(shí)際履行之日；-如買方在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記前，因自身原因無(wú)法支付剩余購(gòu)房款，賣方有權(quán)解除合同，買方需在合同解除后日內(nèi)支付違約金人民幣元，并賠償賣方遭受的全部損失；-如買方在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記后拒絕支付剩余購(gòu)房款，賣方有權(quán)通過法律途徑要求買方履行合同義務(wù)，買方需承擔(dān)產(chǎn)生的所有費(fèi)用。第七條不可抗力7.1因不可抗力事件（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、突發(fā)公共衛(wèi)生事件等）導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任，已履行的部分按實(shí)際情況結(jié)算。7.2受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。7.3雙方可就不可抗力的影響程度協(xié)商一致，決定是否延長(zhǎng)履行期限。第八條爭(zhēng)議解決8.1因本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條補(bǔ)充協(xié)議9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同附件與合同正文具有同等法律效力。9.3本合同一式份，買方、賣方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)，自雙方簽字之日起生效。第十條其他約定10.1雙方承諾已對(duì)合同條款充分理解，不存在異議。10.2雙方承諾嚴(yán)格遵守合同約定，如有違反，愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3本合同僅為房屋買賣意向書，具體事項(xiàng)需以正式簽訂的《存量房買賣合同》為準(zhǔn)。10.4本合同簽署前，雙方已閱讀并理解本合同所有條款，同意遵守其中的各項(xiàng)規(guī)定。10.5本合同簽署時(shí)，雙方已充分協(xié)商，不存在任何誤解或欺詐行為。10.6本合同不得擅自修改，如需修改，需雙方協(xié)商一致并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。（以下為簽字部分）買方（簽字/蓋章）：簽字日期：年月