2025商業(yè)地產(chǎn)租賃合同樣本

2025商業(yè)地產(chǎn)租賃合同樣本合同編號(hào)：本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（出租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（承租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方依法擁有位于（城市/縣）的商業(yè)房產(chǎn)的所有權(quán)或合法使用權(quán)，乙方希望承租該房產(chǎn)用于（商業(yè)用途），雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一章合同標(biāo)的第一條租賃物基本情況甲方出租的商業(yè)房產(chǎn)位于（詳細(xì)地址），建筑面積為平方米，用途為（具體用途）。該房產(chǎn)的所有權(quán)證明文件如下：（具體列明權(quán)屬證書(shū)編號(hào)）。第二條租賃范圍乙方承租的范圍包括但不限于上述房產(chǎn)的（具體范圍，如：地上層，地下層，具體房間號(hào)為）。第二章租賃期限第三條租賃期限本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第四條續(xù)租事宜在租賃期屆滿前日，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。若續(xù)租達(dá)成一致，雙方應(yīng)另行簽訂書(shū)面協(xié)議。第三章租金及相關(guān)費(fèi)用第五條租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，月租金為人民幣元（大寫(xiě)：元整）。第六條租金支付方式乙方應(yīng)于每月日前，以銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式支付租金至甲方指定賬戶：（具體賬戶信息）。第七條租金調(diào)整在租賃期限內(nèi)，若（觸發(fā)條件，如市場(chǎng)租金波動(dòng)、政府政策變化等），雙方可協(xié)商調(diào)整租金。調(diào)整后的租金應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)。第八條其他費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)因使用租賃物所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、取暖費(fèi)、通訊費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)等。第四章雙方權(quán)利與義務(wù)第九條甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)按時(shí)提供符合約定的租賃物，并確保其具備正常使用功能。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的使用行為，確保乙方遵守本合同約定及法律法規(guī)。在租賃期限內(nèi)，甲方不得將租賃物出租給第三方，除非乙方同意。第十條乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途，不得從事非法活動(dòng)。乙方應(yīng)配合甲方及物業(yè)管理部門(mén)對(duì)租賃物的日常管理。第五章押金第十一條押金數(shù)額乙方應(yīng)支付人民幣元（大寫(xiě)：元整）作為押金，用于擔(dān)保乙方履行本合同義務(wù)。第十二條押金退還租賃期屆滿，若乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。第六章維修與維護(hù)第十三條維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若租賃物出現(xiàn)需雙方共同承擔(dān)的維修事項(xiàng)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十四條維修期間的處理因維修需要，若影響乙方正常使用租賃物，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整租金或延長(zhǎng)租期。第七章保險(xiǎn)第十五條保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行為其存放于租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)及人員購(gòu)買(mǎi)相關(guān)保險(xiǎn)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若租賃物因乙方原因發(fā)生損壞或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十六條免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致租賃物損壞或損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第八章轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租第十七條轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物整體或部分轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。若乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前日以書(shū)面形式通知甲方，并獲得甲方書(shū)面同意。第九章合同的解除第十八條合同解除條件若乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用超過(guò)日，甲方有權(quán)解除合同。若乙方擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同。若甲方違反本合同約定，未能履行其義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同。第十九條解除程序合同解除應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，自通知送達(dá)之日起日后生效。第十章違約責(zé)任第二十條違約責(zé)任若乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的%支付違約金。若乙方擅自改變用途或轉(zhuǎn)租，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。第十一章?tīng)?zhēng)議解決第二十一條爭(zhēng)議解決因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向（管轄地）人民法院提起訴訟。第十二章其他條款第二十二條合同變更與補(bǔ)充本合同的任何變更或補(bǔ)充均需以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二十三條合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第二十四條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：名稱：簽字/蓋章：日期：年