毛胚房交付合同協(xié)議

毛胚房交付合同協(xié)議?甲方（出賣人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方已依法取得[房屋具體地址]的相關(guān)建設(shè)審批手續(xù)，并已具備房屋交付條件，乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將毛坯房交付給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息房屋位于[房屋具體地址]，屬[小區(qū)名稱]項(xiàng)目[具體樓號(hào)][具體單元][具體房號(hào)]。房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。該面積為暫測(cè)面積，最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積為準(zhǔn)。房屋戶型為[戶型圖簡(jiǎn)要描述，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)]。2.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的房屋為毛坯房，即墻面、地面為水泥砂漿抹面，門窗安裝完畢（入戶門及室內(nèi)門僅安裝門框，門頁由乙方自行安裝），廚房、衛(wèi)生間預(yù)留上下水管道接口，室內(nèi)電氣線路敷設(shè)至各房間配電箱位置，具備通水通電條件，但不包含燈具、潔具、電器等室內(nèi)裝修裝飾材料及設(shè)備。房屋外墻為[外墻材質(zhì)，如涂料或面磚]，屋面防水已施工完畢，具備防水功能。小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施包括但不限于道路、綠化、停車位等已基本完成建設(shè)，達(dá)到初步使用條件。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定向乙方收取房屋價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)于本合同約定的交付期限內(nèi)，將符合交付條件的毛坯房交付給乙方。向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，并按照國家規(guī)定和本合同約定承擔(dān)房屋保修責(zé)任。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，保證乙方接收房屋后不會(huì)因該房屋的任何糾紛而受到影響。交付房屋時(shí)，應(yīng)確保房屋的通水通電等基本使用條件正常，并向乙方提供房屋鑰匙及相關(guān)資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本合同約定的交付期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。對(duì)房屋質(zhì)量等問題有權(quán)提出異議，并要求甲方按照合同約定進(jìn)行整改。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用。在房屋交付時(shí)，按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或其他不符合約定的情況，應(yīng)及時(shí)向甲方提出書面異議。接收房屋后，應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定和本合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。三、交付期限及交付手續(xù)（一）交付期限甲方應(yīng)于[具體交付日期]前，將符合本合同約定交付標(biāo)準(zhǔn)的毛坯房交付給乙方。如遇不可抗力或政府行為等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付期限相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明文件。（二）交付手續(xù)1.交付通知在房屋交付日期前[x]日，甲方應(yīng)以書面形式通知乙方辦理房屋交付手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)及所需攜帶的證件和資料。通知方式可采用郵寄、短信、電子郵件等方式，乙方應(yīng)確保所提供的聯(lián)系地址、電話等信息準(zhǔn)確無誤，如因乙方原因?qū)е峦ㄖ獰o法送達(dá)的，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。2.驗(yàn)收交接乙方應(yīng)在接到甲方交付通知后，按照通知要求的時(shí)間和地點(diǎn)前往辦理房屋交付手續(xù)。乙方在驗(yàn)收房屋時(shí)，應(yīng)仔細(xì)檢查房屋的質(zhì)量、配套設(shè)施等是否符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于房屋的墻面、地面、門窗、水電設(shè)施、防水等項(xiàng)目。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合約定的情況，乙方應(yīng)在驗(yàn)收記錄上詳細(xì)注明，并要求甲方簽字確認(rèn)。甲方應(yīng)根據(jù)乙方提出的問題，及時(shí)安排整改，整改完成后重新組織乙方進(jìn)行驗(yàn)收，直至房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)為止。房屋驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署《房屋交接單》，《房屋交接單》應(yīng)包括房屋基本信息、驗(yàn)收情況、雙方簽字確認(rèn)等內(nèi)容?！斗课萁唤訂巍纷鳛榉课萁桓兜膽{證，自雙方簽字之日起，乙方即視為正式接收該房屋。3.資料交付甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)向乙方提供以下資料：《住宅質(zhì)量保證書》；《住宅使用說明書》；房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件（如有）；與房屋相關(guān)的其他資料。四、房屋質(zhì)量及保修責(zé)任（一）房屋質(zhì)量1.甲方交付的房屋應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題。2.乙方在接收房屋后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題之日起[x]日內(nèi)書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到乙方通知后[x]日內(nèi)安排人員進(jìn)行檢查和維修。如因甲方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）保修責(zé)任1.甲方按照《住宅質(zhì)量保證書》的約定承擔(dān)房屋保修責(zé)任。房屋的保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，具體保修期限如下：地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為[x]年；供熱與供冷系統(tǒng)，為[x]個(gè)采暖期、供冷期；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為[x]年；其他部位、部件的保修期限按國家和地方有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.在保修期限內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換因質(zhì)量問題而損壞的部件或設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備位置等原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題的，甲方不承擔(dān)保修責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.保修期滿后，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)提供有償維修服務(wù)，甲方應(yīng)根據(jù)乙方的要求及時(shí)進(jìn)行維修，并按照市場(chǎng)價(jià)格收取維修費(fèi)用。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的交付期限將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同通知送達(dá)之日起[x]日內(nèi)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行合同的，甲方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付逾期交付違約金。2.若甲方交付的房屋不符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。整改后仍不符合約定的，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同通知送達(dá)之日起[x]日內(nèi)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行合同的，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)完成整改，并按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。3.若甲方未按照本合同約定承擔(dān)房屋保修責(zé)任，乙方有權(quán)自行維修或委托他人維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在乙方通知維修之日起[x]日內(nèi)支付維修費(fèi)用。如甲方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照維修費(fèi)用的[x‰]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。如甲方要求繼續(xù)履行合同的，乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付逾期付款違約金。2.若乙方在房屋驗(yàn)收時(shí)故意隱瞞房屋質(zhì)量問題或無正當(dāng)理由拒絕簽署《房屋交接單》，視為乙方已接收房屋，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的付款義務(wù)，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容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