武漢酒店轉(zhuǎn)讓分租合同協(xié)議

武漢酒店轉(zhuǎn)讓分租合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于武漢市[酒店具體地址]的酒店（以下簡稱"該酒店"），現(xiàn)甲方有意將該酒店的部分權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，并由乙方進(jìn)行分租經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.酒店基本情況該酒店建筑面積為[x]平方米，共[x]層，擁有各類客房[x]間，配套有餐廳、會(huì)議室、健身房等設(shè)施。酒店裝修風(fēng)格為[具體裝修風(fēng)格]，設(shè)施設(shè)備齊全，包括但不限于空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電梯等，均處于正常運(yùn)行狀態(tài)。2.轉(zhuǎn)讓及分租范圍甲方將酒店的[具體樓層及房間數(shù)量]層及對應(yīng)的公共區(qū)域（以下簡稱"轉(zhuǎn)讓分租區(qū)域"）轉(zhuǎn)讓給乙方進(jìn)行分租經(jīng)營。轉(zhuǎn)讓分租區(qū)域的建筑面積為[x]平方米，包含客房[x]間。乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用轉(zhuǎn)讓分租區(qū)域內(nèi)的現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，但應(yīng)合理使用并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及租金。有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照本協(xié)議約定的用途使用轉(zhuǎn)讓分租區(qū)域。有權(quán)在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，依據(jù)本協(xié)議約定解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓分租區(qū)域擁有合法的處分權(quán)，確保本協(xié)議的簽訂及履行不會(huì)受到任何第三方的干涉。向乙方提供該酒店的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明、經(jīng)營許可證等資料的復(fù)印件，并保證資料的真實(shí)性、合法性和完整性。在本協(xié)議簽訂前，結(jié)清轉(zhuǎn)讓分租區(qū)域的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。協(xié)助乙方辦理與轉(zhuǎn)讓分租區(qū)域相關(guān)的經(jīng)營證照變更手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在乙方經(jīng)營期間，提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于協(xié)調(diào)與其他租戶的關(guān)系、處理突發(fā)事件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用轉(zhuǎn)讓分租區(qū)域及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，開展合法的經(jīng)營活動(dòng)。有權(quán)在轉(zhuǎn)讓分租區(qū)域內(nèi)自主確定經(jīng)營項(xiàng)目和經(jīng)營方式，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。在本協(xié)議約定的租賃期限屆滿后，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及租金。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定的用途使用轉(zhuǎn)讓分租區(qū)域，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)。自行承擔(dān)轉(zhuǎn)讓分租區(qū)域的經(jīng)營費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、員工工資、稅費(fèi)等。對轉(zhuǎn)讓分租區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理使用和維護(hù)保養(yǎng)，如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞或故障，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和賠償責(zé)任。在經(jīng)營過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲方及其他第三方的合法權(quán)益。定期向甲方報(bào)送經(jīng)營情況報(bào)告，接受甲方的監(jiān)督檢查。三、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及租金1.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用共計(jì)人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該轉(zhuǎn)讓費(fèi)用包括轉(zhuǎn)讓分租區(qū)域內(nèi)的裝修、設(shè)備設(shè)施、經(jīng)營權(quán)益等的價(jià)值。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；在辦理完相關(guān)經(jīng)營證照變更手續(xù)后的[x]日內(nèi)，支付剩余的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.租金乙方應(yīng)按照每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年]支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前的[x]日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及酒店實(shí)際經(jīng)營情況協(xié)商確定。四、合同期限1.本合同期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。2.租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[x]個(gè)月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜，并重新簽訂租賃合同。五、裝修及設(shè)備設(shè)施1.乙方在使用轉(zhuǎn)讓分租區(qū)域前，如需對其進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，確保施工安全和質(zhì)量。2.乙方對轉(zhuǎn)讓分租區(qū)域內(nèi)的裝修及設(shè)備設(shè)施享有使用權(quán)，但在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，乙方應(yīng)按照原狀將其移交給甲方，不得拆除或破壞。如乙方因經(jīng)營需要確需添置新的設(shè)備設(shè)施，在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，可自行拆除，但應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)轉(zhuǎn)讓分租區(qū)域的原狀，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、物業(yè)管理1.乙方應(yīng)遵守該酒店的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[x]元，由乙方按照實(shí)際使用面積向物業(yè)管理公司支付。2.物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)該酒店的公共區(qū)域的清潔、綠化、安保、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等工作，乙方應(yīng)積極配合物業(yè)管理公司的工作，不得妨礙其正常開展服務(wù)。七、消防及安全1.甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家有關(guān)消防及安全的法律法規(guī)，確保轉(zhuǎn)讓分租區(qū)域的消防安全和經(jīng)營安全。2.甲方應(yīng)確保該酒店的消防設(shè)施設(shè)備符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。乙方應(yīng)在其經(jīng)營范圍內(nèi)配備必要的消防器材，并對員工進(jìn)行消防安全培訓(xùn)，提高員工的消防安全意識(shí)。3.如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生消防安全事故或其他安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任；如因甲方原因?qū)е率鹿拾l(fā)生，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因雙方共同原因?qū)е率鹿拾l(fā)生，雙方應(yīng)按照過錯(cuò)程度分擔(dān)責(zé)任。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已欠付的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[x]%向甲方支付賠償金。3.若乙方擅自改變轉(zhuǎn)讓分租區(qū)域的用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即停止違法行為，恢復(fù)原狀。乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)或因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和賠償責(zé)任。如因設(shè)施設(shè)備損壞影響甲方或其他第三方正常使用的，乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方或其他第三方造成的損失。5.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的損失。6.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一