個人房東租房協(xié)議

個人房東租房協(xié)議編號：__________

甲方（出租方）：[甲方全名]，住址：[甲方住址]。

乙方（承租方）：[乙方全名]，住址：[乙方住址]。

鑒于甲方擁有位于[具體地址]的房屋一套，愿意出租給乙方居住，乙方愿意承租該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方將房屋出租給乙方居住的條款，保障雙方權益，維護租賃關系穩(wěn)定。

二、合同背景：甲方因個人原因需將房屋出租，乙方因居住需求，愿意承租甲方房屋。

三、租賃物：甲方出租的房屋位于[具體地址]，房屋結構、面積、設施等詳見附件。

四、租賃期限：本協(xié)議租賃期限自[起租日期]起至[到期日期]止。

五、租金及支付方式：租金為每月[金額]元，乙方應于每月[具體日期]前支付當月租金。

六、押金：乙方需向甲方支付押金[金額]元，租賃期滿后，無損壞、欠費等情況，甲方應無息退還押金。

七、其他約定：雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務，共同維護租賃關系的穩(wěn)定。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應保證出租的房屋符合國家關于房屋出租的法律法規(guī)，并具備合法出租條件。

2.甲方應確保房屋在租賃期間的安全、衛(wèi)生，及時修復房屋及其附屬設施的自然損壞。

3.甲方有義務向乙方提供租賃房屋的合法使用權，不得將房屋轉租、抵押或進行其他形式的處置。

4.甲方應按照約定收取租金，不得擅自提高租金。

5.甲方有義務按照約定退還押金，不得無故扣留。

乙方責任和義務：

1.乙方應遵守國家法律法規(guī)，尊重房屋內的公共秩序，愛護房屋及附屬設施。

2.乙方有義務按照約定支付租金，不得拖欠。

3.乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構，不得損害房屋及其附屬設施。

4.乙方在租賃期間不得擅自轉租、轉借房屋，不得將房屋用于非法活動。

5.乙方應妥善保管租賃房屋的鑰匙，如鑰匙丟失或損壞，乙方應承擔相應的賠償責任。

6.乙方在租賃期滿或提前終止租賃關系時，應將房屋及其附屬設施恢復原狀，并結清所有費用。

7.乙方有義務在租賃期間承擔因個人原因造成的房屋及其附屬設施的自然損壞的維修責任。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照約定支付租金，并享有房屋的合法出租權。

2.乙方有權使用甲方提供的房屋，享有居住權，并有權要求甲方提供符合約定的居住條件。

雙方義務：

1.甲方有義務提供符合租賃條件的房屋，并保障乙方居住安全。

2.乙方有義務合理使用房屋，愛護房屋及其附屬設施，并按照約定支付租金。

在履行合同過程中，如遇特殊情況，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本租賃合同的總金額為人民幣[金額]元整，該金額包括但不限于房屋租金、押金及其他相關費用。

二、租金

1.每月租金為人民幣[每月金額]元整，乙方應于每月的[具體日期]前支付當月租金。

2.如遇租金調整，甲方應提前[提前通知天數(shù)]天以書面形式通知乙方，乙方應在接到通知后[響應期限]天內予以確認。

三、押金

1.乙方應在簽訂本協(xié)議之日起[押金支付期限]天內，向甲方支付人民幣[押金金額]元作為押金。

2.押金在租賃期滿后，乙方無欠費、損壞等情況，甲方應無息退還。

四、其他費用

1.除租金和押金外，乙方應承擔以下費用：

a.水電費、燃氣費、物業(yè)管理費等日常使用費用；

b.房屋維修費用（非因乙方原因造成的損壞）；

c.因乙方使用不當造成的其他費用。

2.以上費用由乙方在發(fā)生費用時，按照實際發(fā)生額支付。

五、支付方式

1.乙方應通過以下方式支付租金和押金：

a.銀行轉賬：乙方將租金和押金匯入甲方指定的銀行賬戶；

b.現(xiàn)金支付：乙方可直接將租金和押金以現(xiàn)金形式交付給甲方。

2.甲方收到乙方支付的租金和押金后，應出具相應的收據(jù)。

六、逾期支付

1.如乙方逾期支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期租金，并按日計算逾期利息，逾期利息按[逾期利率]計算。

2.如乙方逾期支付押金，甲方有權拒絕乙方繼續(xù)使用房屋，并要求乙方在[逾期期限]內支付押金。

七、費用結算

1.雙方應于每月[具體日期]前進行一次費用結算，乙方應結清當月所有費用。

2.在租賃期滿或提前終止租賃關系時，雙方應進行最終費用結算，并結清所有費用。

本協(xié)議中所有金額均為人民幣，如涉及匯率變動，以支付當日中國人民銀行公布的匯率為準。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.如甲方未按照約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還押金、賠償乙方因此遭受的實際損失。

2.如乙方未按照約定支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期租金，并按日計算逾期利息。逾期支付超過[逾期期限]的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。

3.如乙方損壞房屋或附屬設施，乙方應承擔修復或賠償?shù)呢熑危迯唾M用或賠償金額由雙方協(xié)商確定。

4.如乙方違反租賃協(xié)議的其他條款，甲方有權采取相應措施，包括但不限于要求乙方承擔違約責任。

二、爭議解決

1.雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至[仲裁機構名稱]進行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

3.若雙方均同意通過訴訟解決爭議，則應將爭議提交至[管轄法院名稱]，按照我國《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定進行訴訟。

4.爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行合同義務，除非法院或仲裁機構另有判決。

三、適用法律

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止以及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄

本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用[管轄法院名稱]的管轄。

五、不可抗力

如因不可抗力（如自然災害、政府行為、社會異常事件等）導致本協(xié)議無法履行或部分條款無法履行，雙方均不承擔違約責任，但應采取一切可能措施減輕損失，并應及時通知對方。

六、通知

本協(xié)議項下的所有通知均應以書面形式發(fā)出，并按照各自在協(xié)議中提供的地址進行送達。如一方地址變更，應在變更后的[通知期限]內通知對方。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但以下條件須同時滿足：

1.乙方已向甲方支付押金；

2.甲方已向乙方交付房屋并經(jīng)乙方驗收合格；

3.雙方已就本協(xié)議的所有條款達成一致。

二、有效期

本協(xié)議租賃期限自[起租日期]起至[到期日期]止，共計[租賃期限]年。

三、變更與補充

1.本協(xié)議的任何變更或補充均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。

2.任何口頭承諾或變更均對本協(xié)議無約束力。

四、終止條款

1.本協(xié)議的終止包括協(xié)議期滿自然終止、提前終止和解除終止。

2.協(xié)議期滿后，如乙方未提出續(xù)租請求，甲方有權收回房屋。

3.任何一方有權在以下情況下提前終止本協(xié)議：

a.因房屋所有權轉移或不可抗力等原因，甲方無法繼續(xù)出租；

b.乙方嚴重違反本協(xié)議的條款；

c.雙方協(xié)商一致提前終止。

4.提前終止時，雙方應就房屋的交接和剩余租金、押金等問題進行協(xié)商解決。

五、通知

1.本協(xié)議項下的所有通知均應以書面形式發(fā)出，并按照各自在協(xié)議中提供的地址進行送達。

2.如一方地址變更，應在變更后的[通知期限]內通知對方。

六、協(xié)議解除

1.本協(xié)議解除時，雙方應就房屋的交接和剩余租金、押金等問題進行協(xié)商解決。

2.協(xié)議解除后，任何一方不得要求對方賠償，但應承擔各自因解除協(xié)議而造成的合理損失。

七、協(xié)議附件

本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

八、爭議解決

本協(xié)議的爭議解決機制詳見“違約與爭議解決機制”條款。

九、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：[甲方全名]

乙方（承租方）：[乙方全名]

簽訂日期：____年____月____日

附件：

一、房屋情況說明

1.房屋所有權證明文件復印件。

2.房屋產(chǎn)權證、土地使用權證等復印件。

3.房屋租賃合同復印件。

4.房屋維修保養(yǎng)記錄。

二、房屋設施清單

1.房屋設施清單，包括但不限于家具、家電、裝修材料等。

2.每項設施的品牌、型號、購買日期、使用狀況等詳細信息。

三、房屋驗收報告

1.房屋驗收報告，包括房屋的物理狀況、設施運行狀況等。

2.驗收報告應由雙方簽字確認。

四、租賃保證金收據(jù)

1.乙方支付給甲方的租賃保證金收據(jù)復印件。

2.保證金退還條件及流程說明。

五、費用清單

1.房屋租金、押金等費用明細。

2.水電費、物業(yè)管理費等費用計算方式及繳納期限。

六、其他相關文件

1.雙方協(xié)商一致認為需作為附件的其他文件。

2.雙方認為對租賃關系有重要參考價值的任何文件或資料。

甲方