2025辦公場所租賃合同范本

2025辦公場所租賃合同范本本合同由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方擁有位于市區(qū)路號的辦公場所（以下簡稱“租賃場所”）的合法所有權(quán)，乙方希望租賃該場所用于辦公及其他合法用途。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：第一條租賃場所描述1.1甲方同意將租賃場所，具體位置為中華人民共和國市區(qū)路號的樓，建筑面積為平方米，出租給乙方使用。1.2乙方確認(rèn)已對租賃場所進(jìn)行了實地考察，并對租賃場所的現(xiàn)狀、結(jié)構(gòu)、設(shè)備及周圍環(huán)境充分了解，愿意按現(xiàn)狀承租該場所。第二條租賃期限2.1租賃期限自年月日起至年月日止，共計年。2.2本合同期滿后，雙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在合同期滿前日協(xié)商續(xù)簽合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元（大寫：元整）。租金不包括水、電、燃?xì)狻⑼ㄐ?、空調(diào)及其他公共事業(yè)費用。3.2租金支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等），甲方指定的收款賬戶為：賬戶名稱：銀行賬號：開戶銀行：3.3乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金。如逾期支付，乙方應(yīng)按逾期金額的%向甲方支付違約金。3.4租賃期間，租金不得單方面調(diào)整，除非雙方另有書面協(xié)議。第四條押金及保證金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付人民幣元（大寫：元整）作為押金，用于保障乙方履行本合同義務(wù)。4.2押金不計利息，在租賃期滿且乙方無違約行為，且租賃場所及設(shè)施完好無損后，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金全額退還乙方。4.3若乙方在租賃期間有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)損失，不足部分有權(quán)向乙方追償。第五條租賃場所的使用5.1乙方僅將租賃場所用于辦公用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變租賃場所的使用性質(zhì)，不得用于非法活動或其他違反法律法規(guī)的用途。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃場所及設(shè)施，不得損壞租賃場所的結(jié)構(gòu)、墻體、天花板、地面及其他附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。5.3乙方因辦公需要對租賃場所進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前日以書面形式向甲方提出申請，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。裝修費用由乙方自理，且不得影響租賃場所的結(jié)構(gòu)安全及消防安全。5.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場所內(nèi)的日常清潔、維護及安全工作，確保租賃場所及周邊環(huán)境的整潔與安全。第六條水電氣及其他費用6.1租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)租賃場所內(nèi)發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通信、空調(diào)、垃圾處理等費用，并按相關(guān)單位規(guī)定的時間及方式支付。6.2乙方應(yīng)合理使用水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施，不得浪費或超負(fù)荷使用，避免因使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞或安全隱患。6.3若乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃場所內(nèi)設(shè)施損壞或發(fā)生火災(zāi)等事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第七條雙方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利：7.1.1有權(quán)監(jiān)督乙方對租賃場所的使用情況，確保乙方遵守本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)。7.1.2有權(quán)要求乙方按時支付租金及相關(guān)費用。7.1.3有權(quán)在租賃期滿后收回租賃場所。7.2甲方義務(wù)：7.2.1保證租賃場所的合法性，確保租賃場所無權(quán)利瑕疵。7.2.2甲方應(yīng)按時提供租賃場所，并在租賃期間保持租賃場所的正常可用狀態(tài)，除非因乙方使用不當(dāng)或不可抗力因素導(dǎo)致的損壞或故障。7.3乙方權(quán)利：7.3.1有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用租賃場所。7.3.2有權(quán)要求甲方提供租賃場所的正常使用條件。7.4乙方義務(wù)：7.4.1乙方應(yīng)按時支付租金及相關(guān)費用。7.4.2乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得在租賃場所內(nèi)進(jìn)行違法活動。7.4.3乙方應(yīng)合理使用租賃場所及設(shè)施，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變租賃場所的使用性質(zhì)。第八條轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1經(jīng)甲方書面同意，乙方可將租賃場所部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃場所。8.2轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借時，乙方應(yīng)與第三方簽訂租賃合同，并將合同副本提交甲方備案。8.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借期間，乙方仍需對租賃場所的使用承擔(dān)連帶責(zé)任。第九條合同的變更與解除9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進(jìn)行變更或解除。9.2下列情形之一，甲方有權(quán)解除合同：9.2.1乙方未按約定支付租金或其他費用，超過日仍未支付的。9.2.2乙方擅自改變租賃場所的使用性質(zhì)或進(jìn)行非法活動的。9.2.3乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃場所的。9.3下列情形之一，乙方有權(quán)解除合同：9.3.1甲方未按約定提供租賃場所或租賃場所存在重大瑕疵，嚴(yán)重影響乙方正常使用。9.3.2甲方未經(jīng)乙方同意擅自改變租賃場所的結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)使用。第十條違約責(zé)任10.1任何一方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù)的，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失。10.2乙方逾期支付租金或其他費用的，除按日支付違約金外，若超過日仍未支付，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃場所，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃場所損壞或發(fā)生事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及賠償責(zé)任。10.4因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及其他費用，并賠償乙方遭受的損失。第十一條爭議解決11.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃場所所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條簽署甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽名：日期：