2025年購房合同范本模板

2025年購房合同范本模板本合同由以下雙方于年月日在省市區(qū)簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份碼：聯(lián)絡(luò)方式：地址：乙方（買方）：姓名：身份碼：聯(lián)絡(luò)方式：地址：鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方同意購買該房屋，并支付相應(yīng)購房款。根據(jù)《中華人民共和國合同法》《城市房地產(chǎn)管理法》《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于市區(qū)路號幢單元室，以下簡稱“該房屋”。1.2該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證編號為：，房屋用途為，建筑面積為平方米（以房地產(chǎn)權(quán)證記載為準）。1.3房屋附屬設(shè)施及裝飾情況詳見本合同附件《房屋附屬設(shè)施清單》。第二條房屋價款及支付方式2.1該房屋的總成交價為人民幣（大寫）元整（￥），以下簡稱“房價款”。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房價款：（1）定金：乙方于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）元整（￥）。（2）首付款：乙方于年月日前支付首付款人民幣（大寫）元整（￥）。（3）余款：剩余房價款人民幣（大寫）元整（￥）采用（銀行貸款/分期付款）方式支付，具體支付方式及時間雙方另行約定。第三條交易定金3.1定金用于擔保本合同的履行。如乙方違約導致合同無法履行，甲方有權(quán)沒收定金；如甲方違約，應(yīng)當雙倍返還定金。3.2定金的具體支付方式及時間詳見本合同第二條。第四條付款方式及期限4.1甲方收取房價款時應(yīng)提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票，并在收到全部房價款后日內(nèi)向乙方提供完稅證明或房產(chǎn)證等相關(guān)文件。4.2如乙方需辦理銀行貸款，則貸款相關(guān)事宜由乙方自行負責，甲方應(yīng)協(xié)助提供必要的資料。如因貸款問題導致交易無法完成，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第五條房屋交付5.1甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方，交付時應(yīng)確保房屋處于正常使用狀態(tài)，并結(jié)清所有費用（包括但不限于水費、電費、燃氣費、供暖費、物業(yè)管理費等）。5.2房屋交付時，雙方應(yīng)共同到場，并簽署《房屋交接清單》。5.3房屋交付前，如房屋存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題或重大瑕疵，甲方應(yīng)負責修復并經(jīng)乙方驗收合格后方可交付；如無法修復或修復后仍存在瑕疵，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已付房價款并賠償相應(yīng)損失。第六條違約責任6.1甲方違約責任（1）甲方未能按本合同約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按日向乙方支付違約金元，直至房屋實際交付之日。（2）甲方出售的房屋存在權(quán)屬糾紛或被依法查封、凍結(jié)的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已付房價款并賠償相應(yīng)損失。6.2乙方違約責任（1）乙方未按本合同約定支付房價款的，每逾期一日，應(yīng)按日向甲方支付違約金元，直至房價款實際支付之日。（2）乙方擅自解除本合同的，已付定金不予退還。第七條不可抗力7.1因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等）導致本合同無法履行的，雙方均可解除合同，互不承擔違約責任。7.2受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相應(yīng)證明。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向仲裁委員會申請仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同生效9.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條補充協(xié)議10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2補充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字或蓋章確認，且不得與本合同條款相沖突。（以下無正文）甲方（簽字）：日期：