2025四川省物業(yè)管理服務(wù)合同(示范文本)

2025四川省物業(yè)管理服務(wù)合同(示范文本)本合同由以下雙方于年月日在四川省市區(qū)簽訂：甲方（物業(yè)服務(wù)委托方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（物業(yè)服務(wù)提供方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方委托乙方對(duì)其管理的物業(yè)區(qū)域提供物業(yè)管理服務(wù)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條物業(yè)管理區(qū)域本合同所涉物業(yè)管理區(qū)域（以下簡(jiǎn)稱“本區(qū)域”）為：地址：具體范圍：占地面積：平方米總建筑面積：平方米甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的范圍包括但不限于本區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備、環(huán)境清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、秩序維護(hù)等事項(xiàng)。第二條服務(wù)內(nèi)容乙方同意按照本合同約定向甲方提供以下物業(yè)管理服務(wù)：物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生：包括但不限于公共走廊、樓梯、電梯、大廳、停車場(chǎng)等區(qū)域的日常清潔工作。綠化養(yǎng)護(hù)：對(duì)本區(qū)域內(nèi)的綠化植物進(jìn)行澆水、修剪、病蟲害防治等養(yǎng)護(hù)工作。秩序維護(hù)：在本區(qū)域內(nèi)提供24小時(shí)安全巡邏服務(wù)，確保業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全。設(shè)施設(shè)備維護(hù)：對(duì)本區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備（如電梯、消防系統(tǒng)、供水供電系統(tǒng)等）進(jìn)行日常維護(hù)和維修。其他約定服務(wù)：。第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方承諾按照下列標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)：清潔衛(wèi)生：每日對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行不少于兩次的全面清掃，保持環(huán)境整潔。綠化養(yǎng)護(hù)：定期對(duì)綠化植物進(jìn)行修剪和養(yǎng)護(hù)，確保綠化覆蓋率不低于%。秩序維護(hù)：配備專業(yè)保安人員，確保本區(qū)域內(nèi)無重大安全事故發(fā)生。設(shè)施設(shè)備維護(hù)：及時(shí)響應(yīng)并處理設(shè)施設(shè)備故障，確保設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)，維修及時(shí)率不低于%。其他服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為：元/平方米/月，總計(jì)為元/月。其他費(fèi)用：停車服務(wù)費(fèi)：元/車位/月；公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)：元/年；。支付方式：甲方應(yīng)于每月日前以方式支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。逾期支付的責(zé)任：若甲方逾期支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為每日%。第五條權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)工作，提出合理化建議；按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用；要求乙方改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量，直至符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。義務(wù)遵守本區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，不得損害公共利益；協(xié)助乙方完成本區(qū)域內(nèi)的公共事務(wù)；為乙方提供必要的工作條件和支持。乙方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利要求甲方按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用；對(duì)本區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備享有使用權(quán)，用于提供物業(yè)服務(wù)；享有依法追償權(quán)，若因甲方原因?qū)е乱曳綋p失，乙方有權(quán)要求賠償。義務(wù)按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)；嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家及地方的物業(yè)管理法律法規(guī)；保護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得利用職務(wù)之便謀取私利。第六條合同的變更與終止合同變更本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)后方可生效。合同終止本合同在下列情況下終止：雙方協(xié)商一致同意終止；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)單方面終止合同，并要求違約方賠償損失。第七條違約責(zé)任任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)的，均構(gòu)成違約，違約方需賠償造成的全部損失。若乙方提供的服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。若甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)采取合理措施，直至甲方履行支付義務(wù)。第八條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向本區(qū)域所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：