2025房地產合同糾紛仲裁申請書范文

2025房地產合同糾紛仲裁申請書范文申請人（以下簡稱“本申請人”）：性別：身份：地址：（本市區(qū)路號）聯(lián)絡方式：被申請人（以下簡稱“對方當事人”）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：地址：（本市區(qū)路號）聯(lián)絡方式：仲裁機構：仲裁案由：房地產合同糾紛申請書正文：申請人與被申請人因房地產買賣合同糾紛一案，現(xiàn)依法向貴仲裁委員會提起仲裁申請，請求貴會依法公正裁決?，F(xiàn)將本案有關事實、理由及請求事項陳述如下：一、申請人的仲裁請求請求依法解除申請人與被申請人于年月日簽訂的《房地產買賣合同》及相關補充協(xié)議；請求依法判令被申請人退還申請人已支付的購房款人民幣元整（￥）及相關費用（包括但不限于定金、首付款等）；請求依法判令被申請人賠償申請人因合同解除所產生的各項損失，包括但不限于（此處根據(jù)實際情況列舉損失項目，如：房屋差價損失、中介服務費、律師費等），具體金額待評估后確定；請求依法判令被申請人承擔本案全部仲裁費用及實現(xiàn)仲裁請求所支出的合理費用。二、事實與理由合同簽訂及履行情況申請人與被申請人于年月日簽訂《房地產買賣合同》（以下簡稱“合同”），約定申請人購買被申請人位于市區(qū)路號的房地產，面積為平方米，總價款為人民幣元整（￥）。合同約定買方需在年月日前支付首付款人民幣元整（￥），并按揭支付剩余款項。合同簽訂后，申請人依約履行了支付首付款等相關義務，并支付了中介服務費、律師見證費等各項費用，合計人民幣元整（￥）。合同履行中的違約情況被申請人未按合同約定履行義務，具體違約事實如下：（1）被申請人未按合同約定時間辦理房地產過戶登記手續(xù)。根據(jù)合同第條約定，被申請人應于年月日前協(xié)助申請人完成房地產過戶登記手續(xù)，但截至申請人提起仲裁之日，被申請人仍未履行該義務。（2）被申請人存在其他違約行為，例如（此處根據(jù)實際情況列舉，如：未按期交房、未按時辦理相關手續(xù)、未履行維修義務等）。合同解除的法律依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》第九十四條第（四）項規(guī)定，當事人一方有違約行為致使合同目的無法實現(xiàn)的，另一方可以解除合同。本案中，被申請人的違約行為已構成根本違約，導致合同目的無法實現(xiàn)，申請人有權解除合同并要求賠償損失。損失事實及法律依據(jù)由于被申請人的違約行為，導致申請人遭受了如下?lián)p失：（1）房屋差價損失：由于房地產市場價格波動，申請人未能按合同約定價格購買房產，造成房價差價損失，具體金額需評估后確定；（2）中介服務費損失：申請人已支付中介服務費人民幣元整（￥），由于合同解除，該費用無法收回；（3）律師見證費損失：申請人已支付律師見證費人民幣元整（￥），由于合同解除，該費用無法收回；（4）其他合理損失：包括但不限于申請人因另行租房所產生的租金損失、誤工損失等，具體金額需評估后確定。上述各項損失均系被申請人的違約行為直接導致，根據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百一十二條、第一百一十三條的規(guī)定，被申請人應當賠償申請人的全部合理損失。三、證據(jù)材料申請人就本案提交如下證據(jù)材料，以證明上述事實：《房地產買賣合同》及補充協(xié)議；首付款支付憑證及相關費用支付憑證；房地產權屬證明文件；被申請人違約行為的相關證據(jù)（如函件、通知、郵件等）；其他與本案相關的證據(jù)材料。四、仲裁請求及法律依據(jù)申請人根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國仲裁法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，特向貴仲裁委員會提起仲裁申請，懇請貴會依法支持申請人的