2025寫(xiě)字樓租賃代理合同范本

2025寫(xiě)字樓租賃代理合同范本合同編號(hào)：出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：地址：郵編：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：地址：郵編：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方擁有位于市區(qū)路號(hào)的寫(xiě)字樓（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物業(yè)”）的合法所有權(quán)，乙方希望通過(guò)甲方代理租賃該租賃物業(yè)，甲方同意為乙方提供租賃代理服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條合同雙方1.1甲方是租賃物業(yè)的合法所有權(quán)人，有權(quán)出租并代理出租該物業(yè)。1.2乙方是具有完全民事行為能力的法人或自然人，具備承租租賃物業(yè)的資質(zhì)和能力。1.3甲乙雙方均確認(rèn)，本合同的訂立是基于雙方的真實(shí)意思表示，不存在任何欺詐或誤導(dǎo)行為。第二條租賃物業(yè)2.1租賃物業(yè)地址：市區(qū)路號(hào)，建筑面積為平方米（以房產(chǎn)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)為準(zhǔn)）。2.2租賃物業(yè)的用途為：（如：辦公、商業(yè)等），乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的用途。2.3租賃物業(yè)的附屬設(shè)施及設(shè)備詳見(jiàn)附件《租賃物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單》。第三條租賃期限3.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。3.3如乙方未在租賃期限屆滿(mǎn)前三個(gè)月提出續(xù)租申請(qǐng)，視為乙方放棄續(xù)租權(quán)。第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)為：人民幣元/月（大寫(xiě)：元整）。4.2租金支付方式為：（如：按月支付、按季度支付、按半年支付），乙方應(yīng)于每月日前（或每季度首月日前）支付當(dāng)期租金。4.3乙方應(yīng)通過(guò)方式支付租金（如：銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等），支付至甲方指定賬戶(hù)：賬戶(hù)名稱(chēng)：賬號(hào)：開(kāi)戶(hù)銀行：4.4乙方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)按每日%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，直至租金支付完畢為止。第五條押金及其它費(fèi)用5.1乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣元（大寫(xiě)：元整），作為乙方履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的保證。5.2押金的退還：租賃期限屆滿(mǎn)且乙方無(wú)任何違約行為，甲方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。5.3租賃期間，乙方需自行承擔(dān)物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等一切相關(guān)費(fèi)用，并按相關(guān)管理部門(mén)的規(guī)定按時(shí)繳納。5.4甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維修和保養(yǎng)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)或人為損壞造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：6.1甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的合法性，確保租賃物業(yè)在租賃期間內(nèi)無(wú)權(quán)利瑕疵。6.2甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的維修和保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)處于可正常使用狀態(tài)。6.3甲方不得在租賃期限內(nèi)單方面提高租金，除非本合同另有約定或經(jīng)雙方協(xié)商一致。乙方的權(quán)利與義務(wù)：6.4乙方應(yīng)按約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得以任何理由拖欠或拒付。6.5乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施，不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)或用途，不得進(jìn)行非法活動(dòng)。6.6乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他形式轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物業(yè)用于抵押或其他擔(dān)保用途。6.7乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行必要的物業(yè)檢查和維修工作。第七條合同變更與解除7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。7.2如因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、地震、洪水等）導(dǎo)致租賃物業(yè)無(wú)法正常使用，雙方可協(xié)商解除或變更合同，房租按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，互不承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同并沒(méi)收押金：未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用超過(guò)日；擅自改變租賃物業(yè)的用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借；從事非法活動(dòng)或?qū)ψ赓U物業(yè)造成嚴(yán)重?fù)p壞。7.4甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)單方面解除合同：提供的租賃物業(yè)存在重大權(quán)利瑕疵或無(wú)法正常使用；未按約定履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用。第八條違約責(zé)任8.1除本合同另有約定外，任何一方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為元（大寫(xiě)：元整）。8.2若因一方違約導(dǎo)致對(duì)方提起訴訟的，違約方需承擔(dān)對(duì)方為此支付的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、保全費(fèi)等。8.3若違約金不足以彌補(bǔ)違約造成的損失，違約方應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代