2025年二房東出租房屋租賃合同模板

2025年二房東出租房屋租賃合同模板房屋租賃合同本合同由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名：身份：聯(lián)絡(luò)方式：住址：承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名：身份：聯(lián)絡(luò)方式：住址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方將其擁有的位于市區(qū)路號的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋產(chǎn)權(quán)證號為，建筑面積為平方米。該房屋用途為（如：居住、辦公等），乙方承諾按約定用途使用該房屋。第二條租賃期限租賃期為年，自年月日起至年月日止。雙方同意在租賃期屆滿后，如乙方希望繼續(xù)承租，需于租賃期屆滿前三個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式租金為每月人民幣元（大寫：元整）。租金支付方式為（如：按月支付、按季度支付），乙方應(yīng)于每期租金到期前日支付至甲方指定賬戶：收款人：開戶行：賬號：甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供正式的租金收據(jù)。第四條租金押金乙方應(yīng)支付人民幣元（大寫：元整）作為押金，用于保障乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。押金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶：收款人：開戶行：賬號：租賃期屆滿后，若乙方無違約行為且房屋設(shè)施無損壞（合理損耗除外），甲方應(yīng)全額退還押金（不計(jì)利息）。第五條費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，乙方承擔(dān)因使用該房屋產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、垃圾處理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。甲方承擔(dān)該房屋的維修費(fèi)用，但因乙方使用不當(dāng)或人為損壞造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條房屋的使用與維修甲方保證該房屋在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)，并具備基本的居住或使用條件。租賃期間，若該房屋發(fā)生非乙方使用不當(dāng)或不可抗力引起的損壞，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，確保乙方的正常使用。乙方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需裝修或改造，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第七條轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋全部或部分轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人。經(jīng)甲方書面同意的轉(zhuǎn)租，乙方向甲方支付的租金不得低于甲方與乙方約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，且轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同約定的租賃期限。第八條合同的續(xù)租與終止租賃期屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租，續(xù)租的具體條件由雙方另行約定。租賃期間，若發(fā)生以下情形，本合同自動終止：該房屋被依法拆遷或征用；該房屋發(fā)生重大損壞，無法正常使用；乙方違反本合同約定，且在收到甲方書面通知后日內(nèi)未予改正。第九條違約責(zé)任乙方逾期支付租金超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個月租金的違約金。乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個月租金的違約金。乙方租賃期屆滿后未按期騰退房屋的，每逾期一日，需支付相當(dāng)于日租金的違約金。甲方逾期交付房屋超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于個月租金的違約金。甲方違反維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于個月租金的違約金。第十條爭議解決因履行本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽署補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第十二條通知任何一方按本合同約定向?qū)Ψ桨l(fā)送通知時(shí)，應(yīng)采用書面形式，并按以下地址送達(dá)：甲方地址：乙方地址：若地址變更，應(yīng)在變更后日內(nèi)書面通知對方，否則按原地址送達(dá)視為有效。甲方（簽字）：