《2025年的青島房屋租賃合同》

《2025年的青島房屋租賃合同》合同編號：本合同由以下雙方于年月日在省市區(qū)簽訂：甲方（出租方）：姓名：身份碼：聯(lián)絡(luò)方式：地址：乙方（承租方）：姓名：身份碼：聯(lián)絡(luò)方式：地址：鑒于甲方愿意將擁有所有權(quán)的房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方提供的房屋，雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方出租的房屋位于青島市區(qū)（市）路號室，房屋用途為，建筑面積為平方米（具體以不動產(chǎn)權(quán)屬證書為準(zhǔn)）。該房屋的權(quán)屬證書編號為，房屋用途為。該房屋已依法取得合法出租許可。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期滿后，若雙方有意續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前日協(xié)商一致并簽訂書面續(xù)租合同。若未簽訂書面協(xié)議，則本合同自動終止。第三條租金及支付方式每月租金為人民幣元（大寫：元整）。租金支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付、支付寶等），甲方收款賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬戶：銀行賬號：乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶。若乙方逾期支付租金超過日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為元。第四條其他費(fèi)用租賃期間，乙方需承擔(dān)因使用房屋所產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)、方式費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)為每月人民幣元，由乙方直接向物業(yè)管理公司支付。水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等其他費(fèi)用由乙方自理，甲方負(fù)責(zé)提供相關(guān)賬單信息。第五條房屋保證金乙方應(yīng)于簽訂本合支付房屋保證金人民幣元（大寫：元整）。房屋保證金用于抵扣乙方在租賃期間可能產(chǎn)生的違約金、維修費(fèi)用或其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。租賃期滿后，若乙方無任何違約行為且房屋設(shè)施設(shè)備完好無損，甲方應(yīng)于日內(nèi)全額退還保證金（不計利息）。第六條房屋的使用與維修乙方應(yīng)合理使用房屋及配套設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違章搭建。如果房屋或其設(shè)施設(shè)備發(fā)生正常磨損或故障，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修。需乙方配合的，乙方應(yīng)予以協(xié)助。乙方不得擅自對房屋進(jìn)行裝修、改建或添加不可移除的物品，若確需裝修，應(yīng)書面通知甲方并征得甲方同意，費(fèi)用由乙方自理。乙方應(yīng)承擔(dān)因使用不當(dāng)或人為損壞房屋及設(shè)施設(shè)備所產(chǎn)生的維修費(fèi)用，甲方保留追償權(quán)利。第七條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)保證出租房屋的合法性，提供必要的房屋權(quán)屬證明和相關(guān)文件資料。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照合同約定使用房屋，但不得無故干擾乙方的正常生活。在租賃期間，若甲方需出售該房屋，應(yīng)提前日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)按照合同約定使用房屋，但不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。乙方應(yīng)按時支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，保持房屋及其衛(wèi)生整潔，并及時處理租賃期間產(chǎn)生的垃圾。第八條合同的變更與解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進(jìn)行變更或解除。若乙方有以下行為之一，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失：a.乙方逾期支付租金超過日；b.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋或改變房屋用途；c.乙方利用房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益或他人權(quán)益；d.乙方未按合同約定承擔(dān)維修費(fèi)用或因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋設(shè)施設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞。若甲方有以下行為之一，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失：a.甲方未按合同約定提供房屋或提供的房屋不符合約定條件；b.甲方未按時進(jìn)行房屋維修，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋；c.甲方無正當(dāng)理由提前收回房屋。第九條違約責(zé)任任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，視為違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元（大寫：元整）。若因違約行為導(dǎo)致合同解除或提前終止，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失。逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)按日租金的%向甲方支付滯納金。第十條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（出租方）簽字：