2025標(biāo)準(zhǔn)門(mén)面租賃合同模板

2025標(biāo)準(zhǔn)門(mén)面租賃合同模板本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由下列雙方于年月日簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：身份碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：身份碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)絡(luò)方式：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃位于的門(mén)面事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物及用途1.1甲方同意將位于的門(mén)面（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用，乙方承諾租賃該門(mén)面僅用于（具體用途），未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。1.2租賃物現(xiàn)狀：甲方已按現(xiàn)狀交付租賃物，乙方已對(duì)租賃物的現(xiàn)狀進(jìn)行了驗(yàn)收并確認(rèn)無(wú)誤。租賃物的使用權(quán)和收益權(quán)歸乙方所有，但所有權(quán)仍歸甲方所有。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2本合同到期后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在合同期滿前個(gè)月以書(shū)面形式向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。2.3合同期滿或提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物完好無(wú)損地歸還甲方，且不得拆除或損壞租賃物的固定設(shè)施、設(shè)備。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元（大寫(xiě)：元整），年租金為人民幣元（大寫(xiě)：元整）。3.2租金支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付），乙方應(yīng)于每月日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶：戶名：開(kāi)戶銀行：銀行賬戶：3.3甲方收取租金后應(yīng)向乙方提供合法的收款憑證。3.4租金調(diào)整：在合同期內(nèi)，如遇市場(chǎng)租金價(jià)格調(diào)整或政策變化，雙方可協(xié)商一致后對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第四條租賃保證金4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同之日向甲方支付租賃保證金人民幣元（大寫(xiě)：元整）。4.2租賃保證金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除相應(yīng)損失或違約金。租賃期滿后，若乙方無(wú)違約行為且租賃物無(wú)損壞，甲方應(yīng)將租賃保證金無(wú)息退還乙方。第五條租賃物的使用及維護(hù)5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物及內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備，不得擅自拆改、破壞租賃物的結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因?qū)е伦赓U物或設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。5.2乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)、清潔及安全工作，費(fèi)用自理。如因乙方管理不善導(dǎo)致租賃物或設(shè)施設(shè)備損壞，甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)或承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.3乙方不得在租賃物內(nèi)存放易燃、易爆、有毒有害物品，不得進(jìn)行違法活動(dòng)，不得從事任何可能對(duì)租賃物或公共安全造成危險(xiǎn)的行為。5.4乙方在租賃期間如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前日以書(shū)面形式征得甲方書(shū)面同意，并向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)批準(zhǔn)，費(fèi)用自理。裝修或改造不得影響租賃物的結(jié)構(gòu)安全，且應(yīng)符合消防、環(huán)保等法律法規(guī)要求。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利：（1）有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)租賃物的使用情況，確保乙方不違反合同約定；（2）有權(quán)收取租金及租賃保證金；（3）有權(quán)在租賃期滿后收回租賃物。6.2甲方的義務(wù)：（1）按時(shí)交付租賃物；（2）在租賃期間不得擅自將租賃物出租給第三方；（3）不得干擾乙方的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.3乙方的權(quán)利：（1）有權(quán)使用租賃物進(jìn)行約定的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（2）有權(quán)要求甲方提供租賃物的相關(guān)資料；（3）有權(quán)在租賃期間內(nèi)依法使用租賃物。6.4乙方的義務(wù)：（1）按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用；（2）合理使用租賃物及設(shè)施設(shè)備，及時(shí)修復(fù)因乙方原因造成的損壞；（3）遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)租賃物及周邊環(huán)境的整潔和安全。第七條合同的變更與解除7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。7.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，且不退還租賃保證金：（1）未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用，逾期超過(guò)日；（2）擅自改變租賃物的用途；（3）擅自轉(zhuǎn)租、分租或與他人合用租賃物；（4）利用租賃物進(jìn)行違法活動(dòng)；（5）其他嚴(yán)重違約行為。7.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）未按約定交付租賃物；（2）未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物。第八條違約責(zé)任8.1乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付租金的‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同。8.2乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或改變租賃物用途的，甲方有權(quán)解除合同，且乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。8.3乙方因使用租賃物不當(dāng)或未盡到維護(hù)義務(wù)導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。8.4任何一方違約導(dǎo)致本合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失。第九條其他費(fèi)用9.1租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)與租賃物使用相關(guān)的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用。9.2租賃期間，租賃物的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但因甲方提供的設(shè)施設(shè)備的質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條簽署確認(rèn)甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：年