大產(chǎn)權(quán)個人購房合同協(xié)議

大產(chǎn)權(quán)個人購房合同協(xié)議?合同雙方：出賣人：姓名：__________________國籍：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________買受人：姓名：__________________國籍：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就買受人購買出賣人所擁有的大產(chǎn)權(quán)房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述房屋基本情況1.房屋坐落：位于[具體地址]，該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為[x]層，買受人所購房屋位于[具體樓層及房號]。2.房屋建筑面積：[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[x]平方米。（最終面積以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況（可根據(jù)實(shí)際情況詳細(xì)羅列）1.附屬設(shè)施設(shè)備：供水、供電、供氣、供暖、排水、通信等配套設(shè)施設(shè)備的情況說明，如供水方式為[自來水公司供水/二次供水等]，供電電壓等級為[x]，供氣類型為[天然氣/煤氣等]，供暖方式為[集中供暖/自采暖等]，排水系統(tǒng)狀況等。房屋內(nèi)配備的電梯情況（如有），包括電梯品牌、型號、運(yùn)行狀況等。2.裝飾裝修：墻面：[墻面材質(zhì)及顏色，如乳膠漆白色]地面：[地面材質(zhì)及顏色，如地磚米黃色]頂棚：[頂棚材質(zhì)及樣式，如石膏板吊頂]門窗：[門窗材質(zhì)及樣式，如斷橋鋁門窗]廚房：[廚房櫥柜品牌、材質(zhì)及樣式，廚房電器配備情況等]衛(wèi)生間：[衛(wèi)生間潔具品牌、型號，衛(wèi)生間防水處理情況等]3.相關(guān)物品：房屋內(nèi)配備的家具清單，包括[家具名稱、規(guī)格、數(shù)量，如床、沙發(fā)、餐桌椅等]電器設(shè)備清單，包括[電器名稱、品牌、型號，如電視、冰箱、空調(diào)等]二、權(quán)利義務(wù)出賣人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定向買受人收取購房款。在法律法規(guī)及本合同約定的范圍內(nèi)，對房屋享有處分權(quán)。2.義務(wù)保證所售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，保證該房屋未被查封、抵押等限制交易的情況，并承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)問題給買受人造成的一切損失。按照合同約定的交付時間和條件，將符合交付標(biāo)準(zhǔn)的房屋交付給買受人。協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并在規(guī)定時間內(nèi)配合完成產(chǎn)權(quán)登記工作。自合同簽訂之日起至房屋交付之日止，負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行妥善保管和維護(hù)，確保其處于正常使用狀態(tài)，如因出賣人原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞或滅失的，由出賣人負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。買受人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在合同約定的條件下，要求出賣人按照合同約定交付房屋。在房屋交付后，依法享有對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的占有、使用、收益和處分權(quán)。要求出賣人協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的付款方式和時間，按時足額向出賣人支付購房款。接受出賣人按照合同約定交付的房屋，并在交付時對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時提出書面異議。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中，按照相關(guān)部門的要求提供真實(shí)、有效的資料，并積極配合出賣人完成產(chǎn)權(quán)登記工作。承擔(dān)自房屋交付之日起的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。三、付款方式及時間付款方式1.一次性付款：買受人應(yīng)在合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部購房款一次性支付給出賣人。2.分期付款：買受人應(yīng)在合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，支付購房款的[x]%作為首付款，即人民幣[x]元。剩余購房款人民幣[x]元，買受人應(yīng)在[具體付款時間節(jié)點(diǎn)]前支付完畢。3.銀行貸款：買受人應(yīng)在合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，支付購房款的[x]%作為首付款，即人民幣[x]元，并向[具體貸款銀行]申請辦理房屋貸款手續(xù)。買受人應(yīng)積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，如因買受人原因?qū)е沦J款申請未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足的，買受人應(yīng)在接到通知之日起[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他方式補(bǔ)足購房款差額。付款時間如采用一次性付款或分期付款方式，買受人應(yīng)嚴(yán)格按照上述約定的時間支付購房款；如采用銀行貸款方式，買受人應(yīng)在銀行審批通過并發(fā)放貸款后，按照貸款合同的約定按時還款。四、房屋交付交付時間出賣人應(yīng)在[具體交付日期]前，將符合本合同約定的房屋交付給買受人。交付條件1.該房屋已通過竣工驗收備案。2.該房屋的供水、供電、供氣、供暖、排水、通信等配套設(shè)施設(shè)備已達(dá)到正常使用條件。3.房屋的裝飾裝修及相關(guān)物品符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。交付手續(xù)1.出賣人應(yīng)提前[x]日書面通知買受人辦理房屋交付手續(xù)。2.買受人在接到通知后，應(yīng)在約定的交付時間前往指定地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。辦理交付手續(xù)時，出賣人應(yīng)向買受人出示本合同約定的證明文件，并提供房屋質(zhì)量保證書和房屋使用說明書。3.買受人對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)在房屋交接單上注明詳細(xì)情況，并由出賣人負(fù)責(zé)在約定時間內(nèi)整改完畢后再次組織驗收。4.經(jīng)雙方驗收合格后，買受人簽署房屋交接單，視為房屋已正式交付。房屋交付后，該房屋的風(fēng)險責(zé)任由買受人承擔(dān)。五、違約責(zé)任出賣人違約責(zé)任1.若出賣人未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，出賣人應(yīng)按照買受人已付購房款的萬分之[x]向買受人支付違約金；逾期超過[x]日的，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起[x]日內(nèi)退還全部已付購房款，并按照買受人已付購房款的[x]%向買受人支付違約金。若買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，出賣人應(yīng)按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付違約金至房屋實(shí)際交付之日止。2.若出賣人交付的房屋不符合本合同約定的交付條件，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)在[x]日內(nèi)整改完畢，直至達(dá)到交付條件為止。在此期間，每逾期一日，出賣人應(yīng)按照買受人已付購房款的萬分之[x]向買受人支付違約金。若因出賣人原因?qū)е沦I受人無法正常使用房屋的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若出賣人所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致買受人無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還全部已付購房款、支付違約金、賠償買受人因此遭受的直接和間接損失等。4.若出賣人未按照本合同約定協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，出賣人應(yīng)按照買受人已付購房款的萬分之[x]向買受人支付違約金；逾期超過[x]日的，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起[x]日內(nèi)退還全部已付購房款，并按照買受人已付購房款的[x]%向買受人支付違約金。若買受人要求繼續(xù)履行合同的，出賣人應(yīng)在合理期限內(nèi)協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)因此給買受人造成的損失。買受人違約責(zé)任1.若買受人未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，買受人應(yīng)按照未付購房款的萬分之[x]向出賣人支付違約金；逾期超過[x]日的，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人應(yīng)當(dāng)自出賣人解除合同通知到達(dá)之日起[x]日內(nèi)按照合同總價款的[x]%向出賣人支付違約金，出賣人有權(quán)沒收買受人已支付的首付款作為違約金，并有權(quán)另行處置該房屋。若出賣人要求繼續(xù)履行合同的，買受人應(yīng)按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付違約金至實(shí)際支付購房款之日止。2.若買受人未按照本合同約定接受房屋或未在約定時間內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)，每逾期一日，買受人應(yīng)按照合同總價款的萬分之[x]向出賣人支付違約金。逾期超過[x]日的，視為買受人自動放棄該房屋的購買權(quán)，出賣人有權(quán)另行處置該房屋，并沒收買受人已支付的首付款作為違約金。3.若買受人在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中，提供虛假資料或故意拖延、不配合辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)無法按時完成的，買受人應(yīng)承擔(dān)因此給出賣人造成的一切損失。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定事項1.[其他需要約定的事項，如物業(yè)管理