廢鐵場(chǎng)地租賃合同協(xié)議

廢鐵場(chǎng)地租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的廢鐵場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該場(chǎng)地"），乙方有意租賃該場(chǎng)地用于廢鐵相關(guān)業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同協(xié)議：一、租賃場(chǎng)地基本情況1.場(chǎng)地位置：該場(chǎng)地位于[詳細(xì)地址]，四至范圍為東至[具體界限]，南至[具體界限]，西至[具體界限]，北至[具體界限]。2.場(chǎng)地面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或確認(rèn)，該場(chǎng)地面積為[X]平方米。3.場(chǎng)地用途：乙方租賃該場(chǎng)地僅用于廢鐵的堆放、分揀、加工及相關(guān)配套業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還場(chǎng)地。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該場(chǎng)地，雙方另行協(xié)商簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。第二年起，租金每年在上一年基礎(chǔ)上遞增[X]%。具體每年租金金額如下：第二年租金為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。第三年租金為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。......2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付第一年租金的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。剩余租金按年度支付，乙方應(yīng)在每年租賃期限開(kāi)始前[X]個(gè)月向甲方支付當(dāng)年租金。甲方應(yīng)在收到乙方租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)提供合法有效的發(fā)票。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。對(duì)租賃場(chǎng)地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)要求乙方按照約定的用途合理使用場(chǎng)地。如乙方擅自改變場(chǎng)地用途、損壞場(chǎng)地設(shè)施或拖欠租金等違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。2.義務(wù)：保證租賃場(chǎng)地具備合法的出租條件，無(wú)權(quán)屬糾紛及其他權(quán)利瑕疵，確保乙方能夠正常使用該場(chǎng)地。在租賃期限內(nèi)，如需提前收回場(chǎng)地，應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與場(chǎng)地周邊相關(guān)方的關(guān)系，為乙方正常經(jīng)營(yíng)提供必要的協(xié)助，但因乙方自身原因?qū)е碌募m紛除外。按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付場(chǎng)地，并保證場(chǎng)地符合正常使用要求。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在租賃期限內(nèi)，按照合同約定的用途合法使用租賃場(chǎng)地。對(duì)租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備享有使用權(quán)，但不得擅自拆除、改造或損壞。在同等條件下，享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)租賃場(chǎng)地及地上附著物的權(quán)利（如有）。2.義務(wù)：按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。合理使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途，如需對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行改造或增設(shè)他物，須事先征得甲方書(shū)面同意。負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作，承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌囊磺邪踩鹿守?zé)任。在租賃期限屆滿或合同解除后，及時(shí)清理場(chǎng)地內(nèi)的廢鐵及其他物品，將場(chǎng)地恢復(fù)原狀交還甲方。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，依法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。五、場(chǎng)地交付與返還1.交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂生效且乙方支付定金后的[X]日內(nèi)，將租賃場(chǎng)地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)場(chǎng)地的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署場(chǎng)地交付確認(rèn)書(shū)。2.返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備以良好、可正常使用的狀態(tài)返還給甲方。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理場(chǎng)地內(nèi)的所有物品，拆除自行增設(shè)的設(shè)施設(shè)備（如有），并恢復(fù)場(chǎng)地原狀。如乙方未按時(shí)返還場(chǎng)地或未清理場(chǎng)地，甲方有權(quán)自行清理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)從乙方已支付的押金或租金中扣除相應(yīng)金額。六、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為押金。2.租賃期滿或合同解除，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清租金及其他費(fèi)用，并按要求返還場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)在乙方返還場(chǎng)地后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)違約情況扣除相應(yīng)押金作為賠償。七、維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務(wù)：租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)，確保場(chǎng)地安全使用。因甲方原因?qū)е聢?chǎng)地出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.乙方維修義務(wù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)自身使用的設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，保證其正常運(yùn)行。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。對(duì)于場(chǎng)地內(nèi)甲方提供的設(shè)施設(shè)備，乙方發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)及時(shí)維修；因乙方未及時(shí)通知導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定按時(shí)交付場(chǎng)地、擅自提前收回場(chǎng)地或因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用場(chǎng)地的，甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照合同約定按時(shí)足額支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變場(chǎng)地用途、損壞場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備、拖欠租金達(dá)[X]日以上或從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方應(yīng)在合同解除后的[X]日內(nèi)將場(chǎng)地恢復(fù)原狀交還甲方，如乙方未按時(shí)交還，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X]%向甲方支付場(chǎng)地占有使用費(fèi)。4.若乙方未按照合同約定在租賃期滿或合同解除后及時(shí)返還場(chǎng)地及清理場(chǎng)地，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X]%向甲方支付場(chǎng)地占有使用費(fèi)，并承擔(dān)甲方因此聘請(qǐng)第三方清理場(chǎng)地所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。5.如一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失，并按照當(dāng)年租金的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等