商鋪售賣定金協(xié)議書

商鋪售賣定金協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意向購買甲方擁有的商鋪，甲方同意出售該商鋪予乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下定金協(xié)議：一、商鋪基本情況1.位置：該商鋪位于[具體城市名稱][具體街道名稱][門牌號]，所在建筑物名稱為[建筑物名稱]，商鋪位于該建筑物的[具體樓層及房號]。2.面積：商鋪建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。（最終面積以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）3.用途：該商鋪規(guī)劃用途為[商業(yè)用途具體類型，如零售商業(yè)、餐飲等]。4.現(xiàn)狀：商鋪目前[是否為空置狀態(tài)，若有租賃情況，需詳細(xì)說明租賃期限、租金、租戶等信息]。二、定金金額及支付方式1.定金金額：乙方同意向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將定金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取定金。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)沒收定金。2.義務(wù)保證對該商鋪擁有合法處分權(quán)，保證該商鋪不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，且未與任何第三方簽訂關(guān)于該商鋪的買賣、租賃等影響乙方權(quán)益的協(xié)議。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，與乙方簽訂正式的商鋪買賣合同，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在簽訂本協(xié)議后至正式簽訂商鋪買賣合同前，未經(jīng)乙方書面同意，不得將該商鋪另行出售、出租或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。向乙方如實(shí)告知該商鋪的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等信息。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)信息，并在約定時(shí)間內(nèi)簽訂正式的商鋪買賣合同。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方雙倍返還定金。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付定金。認(rèn)真閱讀并理解甲方提供的關(guān)于該商鋪的所有信息，如有疑問應(yīng)及時(shí)向甲方提出。在簽訂本協(xié)議后至正式簽訂商鋪買賣合同前，未經(jīng)甲方書面同意，不得放棄購買該商鋪的權(quán)利。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，與甲方簽訂正式的商鋪買賣合同，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。四、正式商鋪買賣合同的簽訂1.雙方同意在本定金協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，簽訂正式的商鋪買賣合同。2.正式商鋪買賣合同的條款應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容：商鋪的基本情況，與本協(xié)議約定一致。商鋪的價(jià)格及付款方式，付款方式應(yīng)明確約定分期支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和金額。商鋪交付時(shí)間及交付標(biāo)準(zhǔn)，交付標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確裝修、設(shè)施設(shè)備等方面的要求。產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的辦理時(shí)間及雙方的協(xié)助義務(wù)。違約責(zé)任，明確雙方在合同履行過程中如出現(xiàn)違約行為應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。爭議解決方式。五、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定與乙方簽訂正式的商鋪買賣合同，或在簽訂正式合同后未能履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或乙方無法實(shí)現(xiàn)購買目的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。損失包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期可得利益損失等。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定與甲方簽訂正式的商鋪買賣合同，或在簽訂正式合同后未能履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或甲方無法實(shí)現(xiàn)出售目的，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)另行處置該商鋪，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。損失包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、另行出售商鋪的差價(jià)損失等。3.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明文件。在此情況下，定金應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況予以退還或部分退還。六、爭議解決方式本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：___________