小區(qū)熱力分包合同協(xié)議

小區(qū)熱力分包合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方為[小區(qū)名稱]的物業(yè)管理單位，負責該小區(qū)的整體運營管理，乙方具備提供熱力供應服務的專業(yè)資質(zhì)和能力。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將[小區(qū)名稱]的熱力供應分包給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.熱力供應范圍乙方負責為[小區(qū)名稱]內(nèi)的[具體樓棟范圍]提供熱力供應服務，包括但不限于居民住宅、商業(yè)用房、公共區(qū)域等，具體范圍以雙方共同確認的小區(qū)熱力管網(wǎng)覆蓋圖為準。2.熱力供應標準乙方應按照國家和地方現(xiàn)行的熱力供應標準及規(guī)范，確保所供應的熱力質(zhì)量符合要求。熱力參數(shù)應滿足室內(nèi)溫度保持在[具體溫度范圍]，供熱期間的熱媒溫度、壓力等指標應符合相關(guān)行業(yè)標準。3.供應時間供熱期為每年的[開始日期]至次年的[結(jié)束日期]，乙方應按照規(guī)定的時間準時供應熱力，不得擅自提前或推遲供熱時間。如因不可抗力或政府政策調(diào)整等特殊原因需要變更供熱時間，乙方應提前通知甲方，并取得甲方的書面同意。二、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的熱力供應服務質(zhì)量，包括熱力參數(shù)、供熱時間、設備運行狀況等，并提出合理的改進意見和建議。對乙方的熱力供應服務進行定期或不定期檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在服務質(zhì)量問題或違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。在乙方未能按照本協(xié)議約定履行義務，導致小區(qū)熱力供應出現(xiàn)嚴重問題，影響居民正常生活時，甲方有權(quán)采取臨時措施保障供熱，并要求乙方承擔相應的責任。2.義務協(xié)助乙方辦理熱力供應所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，確保乙方能夠順利開展熱力供應服務。協(xié)調(diào)小區(qū)內(nèi)各用戶與乙方之間的關(guān)系，協(xié)助解決因熱力供應問題引發(fā)的糾紛和投訴，維護小區(qū)的正常秩序。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付熱力分包費用。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的價格和方式收取熱力分包費用。要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以確保熱力供應服務的順利進行，如提供小區(qū)熱力管網(wǎng)相關(guān)資料、協(xié)調(diào)用戶配合等。在遇到不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致熱力供應無法正常進行時，有權(quán)要求甲方協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況調(diào)整供熱計劃和費用結(jié)算。2.義務嚴格按照國家和地方現(xiàn)行的熱力供應標準及規(guī)范，以及本協(xié)議約定的熱力供應范圍、標準和時間，為小區(qū)提供優(yōu)質(zhì)、穩(wěn)定的熱力供應服務。負責熱力供應設備的采購、安裝、調(diào)試、運行、維護和管理，確保設備正常運行，及時處理設備故障和維修問題，保障供熱安全。建立健全熱力供應服務質(zhì)量管理制度，加強對工作人員的培訓和管理，提高服務水平，及時響應和處理用戶的投訴和建議。定期對熱力供應設備進行巡查和維護保養(yǎng)，做好設備運行記錄和維修記錄，確保設備運行數(shù)據(jù)準確、完整。按照國家和地方有關(guān)規(guī)定，做好節(jié)能減排工作，采取有效措施降低能源消耗，提高能源利用效率。在供熱期前，對熱力供應設備進行全面檢查和調(diào)試，確保設備在供熱期能夠正常運行。供熱期內(nèi)，安排專人值班，24小時監(jiān)控設備運行情況，隨時處理突發(fā)問題。遵守國家和地方有關(guān)環(huán)境保護的法律法規(guī)，確保熱力供應過程中不產(chǎn)生環(huán)境污染。三、熱力分包費用及支付方式1.熱力分包費用經(jīng)雙方協(xié)商確定，甲方應向乙方支付的熱力分包費用為每年人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為含稅價，包含乙方提供熱力供應服務所需的全部費用，如能源費、設備維護費、人工費、管理費等。2.支付方式甲方應在本協(xié)議簽訂后的[x]個工作日內(nèi)，向乙方支付當年熱力分包費用的[預付款比例]作為預付款；在供熱期開始后的[x]個工作日內(nèi)，支付當年熱力分包費用的[中期付款比例]；在供熱期結(jié)束后的[x]個工作日內(nèi)，根據(jù)乙方實際提供的熱力供應服務情況進行結(jié)算，支付剩余的熱力分包費用。乙方應在每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款，且不承擔任何違約責任。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付熱力分包費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期付款寬限期]日的，乙方有權(quán)暫停熱力供應服務，并要求甲方支付已產(chǎn)生的熱力分包費用及違約金，由此給乙方造成的損失由甲方承擔。若甲方未履行本協(xié)議約定的協(xié)助義務，導致乙方無法正常開展熱力供應服務，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的熱力供應范圍、標準和時間提供熱力供應服務，每逾期一日，應按照當年熱力分包費用的[逾期供熱違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期供熱寬限期]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的熱力分包費用，同時乙方應按照當年熱力分包費用的[解除協(xié)議違約金比例]向甲方支付違約金，乙方已收取的費用不足以彌補甲方損失的，還應繼續(xù)賠償甲方的損失。若乙方提供的熱力供應服務質(zhì)量不符合國家和地方現(xiàn)行標準及本協(xié)議約定，乙方應負責免費整改，直至達到標準要求。如因乙方服務質(zhì)量問題給甲方或小區(qū)用戶造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方擅自停止熱力供應服務或因乙方原因?qū)е聼崃袛?，乙方應立即采取措施恢復供熱，并按照中斷供熱時間向甲方支付違約金，違約金標準為每小時按照當年熱力分包費用的[中斷供熱違約金比例]計算。同時，乙方應承擔因供熱中斷給甲方和小區(qū)用戶造成的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定履行設備維護和管理義務，導致設備故障頻發(fā)，影響熱力供應質(zhì)量，乙方應承擔相應的維修費用和違約責任。如因設備故障給甲方或小區(qū)用戶造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前[解除協(xié)議通知期限]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除協(xié)議方應承擔相應的賠償責任。2.保密條款雙方應對在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[保密期限]年。3.不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力事件導致一方無法履行本協(xié)議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時間內(nèi)，雙方應協(xié)商恢復本協(xié)議的履行；如因不可抗力事件導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應根據(jù)不可抗力事件對協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本協(xié)議。4.協(xié)議生效與份數(shù)本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法