租賃合同變更協(xié)議書模板

租賃合同變更協(xié)議書模板?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲、乙雙方于______年____月____日簽訂了租賃合同（合同編號(hào)：______），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就租賃合同的變更事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、變更原因及背景由于[具體說明變更的原因，如市場(chǎng)環(huán)境變化、雙方經(jīng)營策略調(diào)整等]，雙方一致同意對(duì)原租賃合同進(jìn)行變更，以更好地適應(yīng)實(shí)際情況，保障雙方的合法權(quán)益。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）租賃物1.原租賃合同中約定的租賃房屋位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為______平方米，用途為[具體用途]。2.現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，對(duì)租賃房屋的范圍進(jìn)行如下調(diào)整：[詳細(xì)說明調(diào)整后的租賃房屋范圍，包括新增或減少的部分，如有]（二）租賃期限1.原租賃合同約定的租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。2.變更后租賃期限調(diào)整為自______年____月____日起至______年____月____日止。（三）租金及支付方式1.原租賃合同約定租金為每月人民幣_(tái)_____元，支付方式為[具體支付方式，如按月支付，每月____日前支付當(dāng)月租金]。2.現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商，租金調(diào)整為每月人民幣_(tái)_____元，支付方式變更為[新的支付方式，如按季度支付，每季度首月____日前支付當(dāng)季租金]。（四）其他服務(wù)內(nèi)容（如有）[如有其他與租賃相關(guān)的服務(wù)內(nèi)容，如物業(yè)管理、設(shè)備維護(hù)等，在此詳細(xì)描述變更前后的服務(wù)內(nèi)容及要求]三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本變更協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.義務(wù)應(yīng)確保租賃物符合約定的用途及相關(guān)法律法規(guī)要求，在租賃期限內(nèi)保持租賃物的正常使用功能。負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，及時(shí)處理影響乙方正常使用的問題，但因乙方故意或重大過失造成的除外。按照本變更協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付租賃物。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定的用途使用租賃物。在租賃物出現(xiàn)影響正常使用的問題時(shí)，有權(quán)要求甲方及時(shí)處理。2.義務(wù)應(yīng)按照本變更協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金及其他費(fèi)用。按照約定的用途合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期限屆滿或提前解除本變更協(xié)議后，應(yīng)按照約定將租賃物交還甲方，并保證租賃物的完好無損，但正常損耗除外。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本變更協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的____%向乙方支付違約金；逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除本變更協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的____%向乙方支付違約金。2.若甲方未履行對(duì)租賃物的維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于乙方的經(jīng)營損失、重新尋找替代場(chǎng)地的費(fèi)用等。3.若甲方違反本變更協(xié)議的其他約定，應(yīng)按照給乙方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本變更協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的____%向甲方支付違約金；逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除本變更協(xié)議，并收回租賃物，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照未支付金額的____%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失；若乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本變更協(xié)議，并收回租賃物，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的____%向甲方支付違約金。3.若乙方違反本變更協(xié)議的其他約定，應(yīng)按照給甲方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本變更協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。雙方在履行本變更協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原租賃合同具有同等法律效力，原租賃合同中與本變更協(xié)議不一致的內(nèi)容，以本變更協(xié)議為準(zhǔn)。2.本變更協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律