租房定房協(xié)議書范本

租房定房協(xié)議書范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有租賃房屋的需求，甲方愿意出租其所有的房屋，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置：甲方將位于[房屋詳細地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。該房屋具體位置為[具體樓層及房號]，建筑面積為[x]平方米。2.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公/商用等具體用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。3.房屋設施設備：該房屋現(xiàn)有設施設備包括但不限于[列舉主要設施設備，如家具（床、沙發(fā)、衣柜等）、電器（空調、電視、冰箱等）、廚衛(wèi)設備（爐灶、抽油煙機、熱水器等）]，乙方應在入住時對設施設備的數量、完好程度進行檢查，如有損壞或缺失應及時告知甲方。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、租金及支付方式1.租金標準：該房屋租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標準如有調整，甲方應提前[x]個月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應按照以下第[具體支付方式]種方式支付租金：按月支付：乙方應在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應在每季度首月[具體支付日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按半年支付：乙方應在每半年首月[具體支付日期]前將半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應在每年[具體支付日期]前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用（如租金、水電費、物業(yè)費等）以及乙方應承擔的違約賠償責任后，押金應無息退還給乙方。四、甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方有權對房屋及設施設備進行定期檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有損壞或不當使用的情況，有權要求乙方修復或賠償。在租賃期限內，如因不可抗力或政府征收等原因導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權解除本協(xié)議，無需承擔違約責任。2.義務甲方應保證所提供房屋的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。甲方應在租賃期限開始前，將房屋及附屬設施設備交付乙方使用，并保證其處于正常使用狀態(tài)。租賃期間，甲方應負責對房屋的主體結構進行維修，確保乙方的正常使用。如因甲方原因導致房屋損壞，影響乙方正常使用的，甲方應及時維修并承擔相應費用。甲方應協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。五、乙方權利義務1.權利乙方有權按照本協(xié)議約定使用租賃房屋及附屬設施設備。在租賃期限內，乙方有權對房屋進行合理裝修或改善，但應事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿或合同解除后恢復原狀。如因甲方原因導致乙方無法正常使用租賃房屋的，乙方有權要求甲方減少租金或解除本協(xié)議，并要求甲方承擔相應賠償責任。2.義務乙方應按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。乙方應合理使用租賃房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構、用途或損壞房屋及設施設備。如因乙方原因導致房屋及設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規(guī)及當地相關規(guī)定，不得在租賃房屋內從事違法違規(guī)活動。乙方應按時繳納租賃期間產生的水電費、物業(yè)費、燃氣費等費用。如乙方逾期未繳納，應按照相關規(guī)定支付滯納金。租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還房屋及附屬設施設備，并保證其完好無損。如乙方逾期交還房屋，應按照本協(xié)議約定的租金標準向甲方支付逾期占有期間的房屋占有使用費。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設施設備交付乙方使用，或交付的房屋及設施設備不符合約定的，應按照當月租金的[x]%向乙方支付違約金；如因甲方原因導致乙方無法正常使用租賃房屋的，甲方應按照當月租金的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未履行維修義務，導致乙方無法正常使用租賃房屋的，甲方應按照當月租金的[x]%向乙方支付違約金，并及時維修；如因甲方原因導致乙方遭受其他損失的，甲方應承擔相應賠償責任。若甲方擅自解除本協(xié)議，應按照剩余租賃期限租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金；如乙方因此遭受其他損失的，甲方應承擔相應賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照當月租金的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋用途、結構或損壞房屋及設施設備的，應負責修復或賠償，并按照當月租金的[x]%向甲方支付違約金；如因乙方原因導致房屋無法正常使用或造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方擅自將租賃房屋轉租給第三方的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照當月租金的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定如期交還房屋及附屬設施設備的，每逾期一日，應按照當月租金的[x]%向甲方支付房屋占有使用費；如乙方逾期超過[x]日仍未交還房屋的，甲方有權采取必要措施收回房屋，并要求乙方承擔因此產生的一切費用及損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：