土地傭金合同協(xié)議

土地傭金合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意通過乙方促成獲取特定土地相關(guān)事宜，并基于乙方在土地交易領(lǐng)域的專業(yè)服務(wù)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供土地交易中介服務(wù)及支付傭金等事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地基本信息甲方擬獲取的土地位于[土地詳細(xì)地址]，土地面積為[x]平方米，土地用途為[具體用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等]，土地性質(zhì)為[國有出讓、集體土地等]，土地現(xiàn)狀為[凈地、毛地等]。該土地相關(guān)規(guī)劃指標(biāo)如下：容積率[x]，建筑密度[x]，綠化率[x]等（如有其他特殊規(guī)劃指標(biāo)一并詳細(xì)列出）。2.服務(wù)內(nèi)容乙方接受甲方委托，為甲方在獲取上述土地過程中提供以下中介服務(wù)：（1）利用自身專業(yè)知識和資源，協(xié)助甲方尋找、篩選符合甲方要求的土地資源，并向甲方提供詳細(xì)的土地信息資料，包括但不限于土地權(quán)屬情況、土地現(xiàn)狀、周邊配套設(shè)施、土地市場價格走勢等分析報告。（2）陪同甲方實地考察意向土地，解答甲方關(guān)于土地的疑問，協(xié)助甲方了解土地實際情況，為甲方提供專業(yè)的意見和建議。（3）協(xié)助甲方與土地所有權(quán)人或相關(guān)權(quán)益人進行初步溝通、洽談，協(xié)調(diào)雙方意向，促成雙方建立進一步的合作意向。（4）協(xié)助甲方參與土地交易過程中的各項談判，包括但不限于土地價格、付款方式、交付條件、違約責(zé)任等條款的協(xié)商，代表甲方維護合法權(quán)益，爭取有利的交易條件。（5）協(xié)助甲方辦理土地交易過程中涉及的各類手續(xù)，如協(xié)助準(zhǔn)備相關(guān)文件資料、協(xié)調(diào)各部門關(guān)系、跟蹤手續(xù)辦理進度等，確保土地交易合法、順利完成。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供中介服務(wù)，有權(quán)知曉乙方在服務(wù)過程中所采取的行動及進展情況。（2）有權(quán)對乙方提供的土地信息及服務(wù)進行審核、評估，提出合理的意見和建議。（3）在乙方促成土地交易后，有權(quán)要求乙方按照約定協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)（1）向乙方如實提供自身的基本情況、土地需求信息、交易預(yù)算、決策流程等相關(guān)資料，保證所提供信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。若因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（2）按照乙方的要求，積極配合乙方開展中介服務(wù)工作，包括但不限于參與實地考察、談判、提供相關(guān)文件資料等。若甲方無故拒絕或拖延配合乙方工作，導(dǎo)致乙方無法正常履行中介服務(wù)職責(zé)的，乙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的不利后果，且甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付已完成服務(wù)部分對應(yīng)的傭金。（3）尊重乙方在服務(wù)過程中的專業(yè)意見和建議，合理考慮乙方提出的交易方案和風(fēng)險提示。（4）在乙方促成土地交易后，按照本協(xié)議約定及時、足額向乙方支付傭金及其他相關(guān)費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取傭金及其他相關(guān)費用。（2）有權(quán)要求甲方提供開展中介服務(wù)所需的相關(guān)資料和信息，并在合理范圍內(nèi)要求甲方配合工作。（3）在服務(wù)過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況自行決定采取適當(dāng)?shù)墓ぷ鞣绞胶头椒?，但?yīng)確保其行為符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)（1）遵守法律法規(guī)及職業(yè)道德規(guī)范，以專業(yè)、誠信、勤勉的態(tài)度為甲方提供中介服務(wù)，盡最大努力促成土地交易。（2）嚴(yán)格保守在服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、個人隱私及土地交易相關(guān)信息，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。若因乙方泄露信息導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（3）對甲方提供的資料和信息進行保密處理，不得用于與本協(xié)議無關(guān)的其他目的。（4）及時向甲方通報土地交易的進展情況，解答甲方的疑問，提供必要的專業(yè)咨詢服務(wù)。（5）在促成土地交易后，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易合法、順利完成。具體協(xié)助事項包括但不限于協(xié)助準(zhǔn)備文件資料、協(xié)調(diào)各部門關(guān)系、跟蹤手續(xù)辦理進度等。若因乙方故意或重大過失導(dǎo)致手續(xù)辦理出現(xiàn)延誤或失誤，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、傭金及支付方式1.傭金金額經(jīng)雙方協(xié)商一致，若乙方成功促成甲方獲取本協(xié)議約定的土地，則甲方應(yīng)按照土地成交價格的[x]%向乙方支付傭金。成交價格以甲方與土地所有權(quán)人或相關(guān)權(quán)益人簽訂的土地交易合同中約定的價格為準(zhǔn)。2.支付時間（1）在甲方與土地所有權(quán)人或相關(guān)權(quán)益人簽訂土地交易合同之日起[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付傭金總額的[x]%。（2）在土地交易手續(xù)全部辦理完畢，且甲方取得土地相關(guān)權(quán)屬證書之日起[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的傭金。3.支付方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將傭金支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付傭金及其他相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)部分對應(yīng)的傭金及違約金，同時甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因主張權(quán)利而產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。（2）若甲方在乙方促成土地交易后，違反與土地所有權(quán)人或相關(guān)權(quán)益人簽訂的土地交易合同約定，導(dǎo)致交易無法完成或甲方遭受損失的，甲方應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任，且不得以此為由拒絕向乙方支付傭金。若因甲方違約行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）若甲方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實，導(dǎo)致乙方在提供中介服務(wù)過程中做出錯誤判斷或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)部分對應(yīng)的傭金及違約金，同時甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因主張權(quán)利而產(chǎn)生的全部費用。2.乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)為甲方提供中介服務(wù)，或因乙方故意或重大過失導(dǎo)致服務(wù)出現(xiàn)延誤、失誤，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按照甲方遭受損失的金額向甲方支付賠償金，同時乙方還應(yīng)退還甲方已支付的部分或全部傭金。（2）若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露甲方商業(yè)秘密、個人隱私及土地交易相關(guān)信息，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的傭金金額的[x]倍向甲方支付違約金。若因乙方泄露信息給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)立即采取措施消除不利影響，并向甲方賠禮道歉。（3）若乙方在服務(wù)過程中存在欺詐行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按照甲方遭受損失的金額向甲方支付賠償金，同時乙方還應(yīng)退還甲方已支付的部分或全部傭金，并按照本協(xié)議約定的傭金金額的[x]倍向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[x]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.協(xié)議生效與終止本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本協(xié)議約定的中介服務(wù)完成且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。3.通知與送達雙方在本協(xié)議中填寫的地址為各自的有效送達地址。任何一方如變更送達地址，應(yīng)提前[x]日書面通知對方。一方按照本協(xié)議填寫的地址向另一方發(fā)送的通知、文件等，自發(fā)出之日起[x]日后即視為送達對方，但對方拒收或因其他原因無法送達的除外。若因送達地址不準(zhǔn)