按揭房屋補(bǔ)償協(xié)議書(shū)

按揭房屋補(bǔ)償協(xié)議書(shū)?甲方（房屋所有權(quán)人）：姓名：__________________性別：______身份證號(hào)：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________乙方（房屋買(mǎi)受人）：姓名：__________________性別：______身份證號(hào)：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方已購(gòu)得位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），并以按揭貸款方式支付購(gòu)房款；乙方因[具體原因]希望獲得該房屋的相關(guān)權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該按揭房屋的補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[居住/商用等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[權(quán)證號(hào)碼]。該房屋已辦理抵押登記，抵押權(quán)人為[貸款銀行名稱]，抵押金額為[具體金額]，抵押期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。2.按揭貸款情況甲方購(gòu)買(mǎi)該房屋時(shí)向[貸款銀行名稱]申請(qǐng)了按揭貸款，貸款金額為[貸款金額]，貸款期限為[x]年，貸款利率為[具體利率]。截至本協(xié)議簽訂之日，已償還貸款本金[已還本金金額]，剩余貸款本金[未還本金金額]，剩余貸款期限[剩余期限]。每月還款金額為[月還款額]，還款方式為[等額本息/等額本金等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得乙方支付的房屋補(bǔ)償款。在乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)后，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、按揭貸款情況、抵押情況等。確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他影響乙方權(quán)益的問(wèn)題。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式配合乙方辦理房屋相關(guān)手續(xù)，如過(guò)戶、解除抵押等。在收到乙方支付的補(bǔ)償款后，按照與貸款銀行的約定提前償還剩余按揭貸款，辦理解除抵押手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在按照本協(xié)議約定支付補(bǔ)償款后，有權(quán)要求甲方配合辦理房屋相關(guān)權(quán)益的轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于過(guò)戶登記等。有權(quán)了解該房屋的相關(guān)情況，甲方應(yīng)予以配合。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付房屋補(bǔ)償款。協(xié)助甲方辦理提前償還按揭貸款及解除抵押等相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。在辦理房屋相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移手續(xù)過(guò)程中，承擔(dān)因自身原因產(chǎn)生的費(fèi)用和稅費(fèi)。三、補(bǔ)償款支付及相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)1.補(bǔ)償款金額及支付方式乙方應(yīng)向甲方支付的房屋補(bǔ)償款總額為人民幣[補(bǔ)償款金額]元。支付方式為：本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付補(bǔ)償款的[x]%作為定金，即人民幣[定金金額]元。在甲方辦理完提前償還剩余按揭貸款手續(xù)并取得貸款銀行出具的解除抵押證明后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余補(bǔ)償款，即人民幣[剩余補(bǔ)償款金額]元。2.相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)辦理提前償還按揭貸款所需的違約金、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。因乙方原因?qū)е露愘M(fèi)增加的部分，由乙方承擔(dān)。四、房屋權(quán)益轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理1.在甲方辦理解除抵押手續(xù)后，雙方應(yīng)共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極配合乙方提供相關(guān)文件和資料，包括但不限于身份證、房屋所有權(quán)證、解除抵押證明等。2.辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需的時(shí)間，按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。雙方應(yīng)及時(shí)關(guān)注辦理進(jìn)度，確保手續(xù)順利完成。如因一方原因?qū)е罗k理時(shí)間延誤，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定如實(shí)告知房屋情況，或該房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛等影響乙方權(quán)益的問(wèn)題，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)全額退還乙方已支付的補(bǔ)償款，并按照補(bǔ)償款總額的[x]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照補(bǔ)償款總額的[x]‰向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)全額退還乙方已支付的補(bǔ)償款，并按照補(bǔ)償款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。同時(shí)，乙方應(yīng)按照補(bǔ)償款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照補(bǔ)償款總額的[x]‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照補(bǔ)償款總額的[x]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：