租樓頂花園改造合同協(xié)議

租樓頂花園改造合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有樓頂花園的租賃權(quán)益，乙方有意承租該樓頂花園并進(jìn)行改造，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.樓頂花園位置：位于[具體地址]建筑物的樓頂，面積為[x]平方米。2.現(xiàn)狀：樓頂花園目前為[描述現(xiàn)有狀態(tài)，如荒廢、有簡(jiǎn)單綠化等]。3.改造內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)對(duì)樓頂花園進(jìn)行整體規(guī)劃和設(shè)計(jì)，包括但不限于花園布局調(diào)整、景觀設(shè)施建設(shè)、植物種植等，以達(dá)到乙方預(yù)期的使用功能和景觀效果。乙方需按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工改造，施工過(guò)程中應(yīng)確保施工安全，采取必要的防護(hù)措施，避免對(duì)建筑物及周邊環(huán)境造成損害。改造工程應(yīng)包括但不限于以下項(xiàng)目：修建休閑步道、搭建遮陽(yáng)棚、設(shè)置種植區(qū)、安裝灌溉系統(tǒng)、打造景觀小品等，具體內(nèi)容以雙方認(rèn)可的設(shè)計(jì)方案為準(zhǔn)。4.租賃期限：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方的改造施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見(jiàn)和建議，確保改造工程符合相關(guān)規(guī)定和安全要求。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е聵琼敾▓@無(wú)法正常使用，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助乙方解決相關(guān)問(wèn)題。2.義務(wù)：保證擁有樓頂花園的合法租賃權(quán)益，確保乙方在租賃期間能夠正常使用樓頂花園進(jìn)行改造和經(jīng)營(yíng)。向乙方提供樓頂花園的相關(guān)資料，包括但不限于樓頂?shù)慕ㄖY(jié)構(gòu)、防水情況等，以便乙方進(jìn)行改造設(shè)計(jì)和施工。協(xié)助乙方辦理改造施工過(guò)程中可能需要的相關(guān)手續(xù)，如向物業(yè)管理部門(mén)報(bào)備等，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與樓頂花園相鄰業(yè)主或其他相關(guān)方的關(guān)系，確保乙方的改造施工及使用不受干擾。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定對(duì)樓頂花園進(jìn)行改造和使用。有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要對(duì)改造后的樓頂花園進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用樓頂花園或改造施工受到阻礙，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)：按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。嚴(yán)格按照雙方認(rèn)可的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行樓頂花園的改造施工，確保施工質(zhì)量和安全。在施工過(guò)程中，如因乙方原因造成的任何安全事故或?qū)Φ谌皆斐傻膿p害，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。改造施工過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣块T(mén)的相關(guān)規(guī)定，辦理必要的施工許可證等手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。租賃期滿或合同終止后，乙方應(yīng)按照原狀將樓頂花園交還甲方，但對(duì)于乙方在改造過(guò)程中添加的不可拆除的附屬設(shè)施，雙方可另行協(xié)商處理。在租賃期間，乙方應(yīng)合理使用樓頂花園，不得擅自改變樓頂花園的主體結(jié)構(gòu)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得損害甲方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益。負(fù)責(zé)樓頂花園改造后的日常維護(hù)和管理，包括但不限于植物養(yǎng)護(hù)、設(shè)施維修等，確保樓頂花園的正常使用和環(huán)境衛(wèi)生。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付等]，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[x]天內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]天內(nèi)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租賃期滿或合同終止后，如乙方無(wú)違約行為且按照合同約定交還樓頂花園，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定向乙方提供樓頂花園的相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常進(jìn)行改造施工或使用樓頂花園，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失。如甲方擅自提前解除本合同，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金，并賠償乙方因此造成的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行樓頂花園改造施工，或施工質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改，甲方有權(quán)自行組織整改，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及違約金。若乙方擅自改變樓頂花園的主體結(jié)構(gòu)或從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)立即停止違法行為，并將樓頂花園恢復(fù)原狀。乙方已支付的租金及押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。租賃期滿或合同終止后，乙方如未按照合同約定將樓頂花園交還甲方，每逾期一天，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付占有使用費(fèi)。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)采取必要措施收回樓頂花園，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失。五、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件（如有）為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件