租房墻磚改造合同協(xié)議

租房墻磚改造合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受托人）：公司名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方租賃房屋的墻磚需要改造，乙方具備相關(guān)改造服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行租房墻磚改造事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）改造房屋基本情況甲方租賃的房屋位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[居住/辦公等]。（二）墻磚現(xiàn)狀及改造要求1.目前房屋內(nèi)的墻磚存在[具體問題，如脫落、損壞、陳舊等]情況。2.甲方要求乙方對房屋內(nèi)[具體房間或區(qū)域]的墻磚進行改造，改造標準如下：選用符合國家標準且質(zhì)量合格的墻磚產(chǎn)品，品牌為[指定品牌或約定質(zhì)量標準]，顏色為[具體顏色]，規(guī)格為[長×寬×厚，如300mm×600mm×8mm]。施工工藝應(yīng)符合行業(yè)規(guī)范，確保墻磚粘貼牢固、平整，縫隙均勻一致，陰陽角處美觀順直。改造后的墻磚表面應(yīng)光滑、無裂縫、無空鼓，整體效果應(yīng)與房屋整體裝修風(fēng)格相協(xié)調(diào)。（三）改造服務(wù)內(nèi)容1.拆除原有損壞或不符合要求的墻磚，并清理干凈墻面基層，確?；鶎悠秸?、堅實。2.根據(jù)設(shè)計方案進行墻面測量、放線，確定墻磚鋪貼位置和排版方式。3.按照選定的墻磚產(chǎn)品和施工工藝進行墻磚粘貼施工，包括調(diào)配專用粘貼劑、粘貼墻磚、勾縫處理等。4.施工過程中對施工現(xiàn)場進行必要的防護措施，避免對房屋內(nèi)其他設(shè)施設(shè)備造成損壞。5.施工完成后清理施工現(xiàn)場，將剩余材料和垃圾清運出房屋。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的標準和要求進行改造施工，確保改造質(zhì)量。在乙方施工不符合約定或出現(xiàn)質(zhì)量問題時，有權(quán)要求乙方及時整改或返工，直至達到合同要求。2.義務(wù)向乙方提供改造房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋租賃合同、房屋平面圖等，協(xié)助乙方了解房屋情況，以便制定合理的改造方案。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付改造費用。為乙方施工提供必要的便利條件，包括但不限于提供水電接入、允許乙方合理使用房屋內(nèi)空間等。在乙方施工期間，負責協(xié)調(diào)與房屋其他相關(guān)方（如鄰居、物業(yè)等）的關(guān)系，確保施工順利進行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取改造費用。根據(jù)改造工程實際需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)具備完成本合同約定改造工程所需的專業(yè)資質(zhì)和施工能力，向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。按照本合同約定的標準、要求和時間完成墻磚改造工程，確保工程質(zhì)量達到合格標準。施工過程中遵守國家法律法規(guī)和施工現(xiàn)場的相關(guān)規(guī)定，文明施工，安全施工，承擔因施工造成的安全事故責任。負責施工現(xiàn)場的管理和安全防護，采取必要措施防止施工對房屋及周邊環(huán)境造成污染和損壞。施工過程中如發(fā)現(xiàn)房屋存在其他質(zhì)量問題或安全隱患，應(yīng)及時通知甲方，并提出合理的解決方案。工程竣工后，負責提供改造工程的質(zhì)量保修服務(wù)，質(zhì)保期為自工程竣工驗收合格之日起[x]個月。在質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致墻磚出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費負責維修或更換。三、改造費用及支付方式（一）改造費用本合同約定的租房墻磚改造費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為包干價，包含乙方完成本合同約定改造服務(wù)所需的全部費用，除因甲方提出的額外變更要求導(dǎo)致費用增加外，不再另行收取其他費用。（二）支付方式1.合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.墻磚改造工程進度達到[具體進度節(jié)點，如墻磚粘貼完成50%]后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付改造費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.墻磚改造工程全部完成，經(jīng)甲方組織驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余改造費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。4.乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程工期（一）開工日期本合同約定的墻磚改造工程開工日期為[具體日期]。乙方應(yīng)在開工日期前做好施工準備工作，確保按時開工。如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致無法按時開工，開工日期相應(yīng)順延，并以書面形式通知乙方。（二）竣工日期本合同約定的墻磚改造工程竣工日期為開工日期起[x]個工作日內(nèi)。乙方應(yīng)合理安排施工進度，確保在竣工日期前完成全部改造工程并通過甲方驗收。如因乙方原因未能按時竣工，每逾期一天，乙方應(yīng)按照改造費用的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費用，并按照改造費用的[x]%向甲方支付違約金。如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，工期相應(yīng)順延。（三）工期調(diào)整在施工過程中，如因設(shè)計變更、甲方提出新的要求或不可抗力因素等導(dǎo)致需要調(diào)整工期的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。五、工程質(zhì)量及驗收（一）工程質(zhì)量標準乙方應(yīng)嚴格按照本合同約定的標準、要求及國家相關(guān)施工規(guī)范進行施工，確保改造工程質(zhì)量達到合格標準。（二）驗收程序1.工程竣工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]個工作日內(nèi)組織驗收。2.驗收時，乙方應(yīng)向甲方提供改造工程的相關(guān)資料，包括但不限于施工圖紙、材料清單、質(zhì)量檢驗報告等。3.甲方按照本合同約定的標準和要求對改造工程進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或不符合約定的情況，應(yīng)書面通知乙方限期整改。乙方應(yīng)在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)完成整改，并再次通知甲方進行驗收，直至工程質(zhì)量達到合同要求。4.如甲方在驗收過程中提出的整改意見合理，乙方拒絕整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)拒絕支付剩余改造費用，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。5.經(jīng)甲方驗收合格后，雙方簽署工程竣工驗收報告，作為乙方完成本合同約定改造服務(wù)的證明文件。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付改造費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應(yīng)的費用及違約金，同時乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照改造費用的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本合同約定為乙方施工提供必要的協(xié)助和配合，導(dǎo)致乙方無法正常施工或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的標準、要求和時間完成墻磚改造工程，應(yīng)承擔違約責任，按照改造費用的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負責無償返工直至達到合格標準，并承擔由此給甲方造成的全部損失。2.若乙方在施工過程中違反國家法律法規(guī)或施工現(xiàn)場的相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或受到相關(guān)部門處罰的，乙方應(yīng)承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將本合同約定的改造工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費用，并按照改造費用的[x]%向甲方支付違約金。4.在質(zhì)保期內(nèi)，若乙方未按照本合同約定履行質(zhì)量保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行或委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]個工作日內(nèi)支付維修費用，否則每逾期一天，應(yīng)按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[x]年。（二）合同變更與解除1.本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴格履行。如需變更合同內(nèi)容，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本合同過程中，如一方提出解除合同，須經(jīng)對方書面同意，并承擔相應(yīng)的違約責任。（三）不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力事件造