工作業(yè)廠房出售合同協(xié)議

工作業(yè)廠房出售合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買受人（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方公司法人姓名]地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方公司聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的工作業(yè)廠房（以下簡稱"該廠房"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該廠房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.廠房位置：該廠房位于[詳細地址]，具體地理位置信息見附件一《廠房位置圖》。2.廠房面積：該廠房建筑面積為[x]平方米，土地面積為[x]平方米。廠房具體尺寸及各樓層面積分布見附件二《廠房面積測繪報告》。3.廠房結(jié)構(gòu)：廠房為[具體結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]，建成于[建成年份]，建筑質(zhì)量良好，無明顯結(jié)構(gòu)性損壞。4.附屬設(shè)施：廠房內(nèi)配備有[列舉附屬設(shè)施，如電梯、消防系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)等]，附屬設(shè)施設(shè)備清單見附件三。廠房周邊配套有[描述周邊配套設(shè)施，如停車場、道路等]。5.產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證對該廠房擁有完全合法的產(chǎn)權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利受限情況。產(chǎn)權(quán)證書編號為[產(chǎn)權(quán)證號]，產(chǎn)權(quán)清晰可查。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取廠房出售款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間和方式履行付款義務(wù)。2.義務(wù)向乙方提供真實、準確、完整的廠房相關(guān)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)情況、建筑結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等。保證該廠房符合國家法律法規(guī)規(guī)定的出售條件，不存在任何違法違規(guī)問題。在合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，將該廠房的產(chǎn)權(quán)證書原件及相關(guān)資料交付給乙方或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在合同約定的交付日期前，負責(zé)清理廠房內(nèi)不屬于出售范圍的物品，并保持廠房及附屬設(shè)施設(shè)備處于正?？墒褂脿顟B(tài)。協(xié)助乙方辦理與該廠房相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶登記、水電氣等過戶手續(xù)，所需費用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的條件和時間接收該廠房。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與該廠房相關(guān)的各項手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付廠房購買款。在接收廠房時，對廠房及附屬設(shè)施設(shè)備進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方。承擔辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的乙方應(yīng)繳納的稅費及相關(guān)費用。按照法律法規(guī)規(guī)定及本合同約定合理使用該廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途。三、廠房出售價格及付款方式（一）出售價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，該廠房的出售價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含廠房本身價格、附屬設(shè)施設(shè)備價格及相關(guān)土地使用權(quán)價格，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的情況外）。（二）付款方式1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行完本合同約定的付款義務(wù)后，可抵作廠房購買款。2.首付款：乙方應(yīng)在甲方交付產(chǎn)權(quán)證書原件及相關(guān)資料后的[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：剩余款項人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理完產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)后的[x]個工作日內(nèi)支付給甲方。四、交付時間及方式（一）交付時間甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后的[x]個工作日內(nèi)，將該廠房交付給乙方。如因不可抗力或政府原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方。（二）交付方式雙方應(yīng)在交付前共同對廠房及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，驗收合格后簽署《廠房交付確認書》。甲方應(yīng)將廠房的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書原件及相關(guān)資料等一并交付給乙方，同時提供廠房的水電氣等費用結(jié)算清單。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[x]個工作日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門申請辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理過戶所需的資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的稅費及相關(guān)費用，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔。如因一方原因?qū)е逻^戶延遲或無法過戶的，由該方承擔相應(yīng)的法律責(zé)任及給對方造成的損失。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付廠房，每逾期一日，應(yīng)按照廠房出售價格的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照廠房出售價格的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的廠房存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法正常取得產(chǎn)權(quán)或使用廠房的，甲方應(yīng)承擔全部法律責(zé)任，并退還乙方已支付的全部款項，按照廠房出售價格的[x]%向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)另行賠償。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照廠房出售價格的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照廠房出售價格的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時按照廠房出售價格的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照廠房出售價格的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方改變廠房結(jié)構(gòu)和用途給廠房造成損壞或影響其他相關(guān)權(quán)益的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本合同約定接收廠房，每逾期一日，應(yīng)按照廠房出售價格的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)另行處置該廠房，乙方已支付的款項不予退還。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件（附件一：廠房位置圖；附件二：廠房面積測繪報告；附件三：附