租房鋪面合同協(xié)議書范本

租房鋪面合同協(xié)議書范本?合同編號：[合同編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方鋪面事宜達成如下協(xié)議：一、鋪面基本情況1.鋪面位置：甲方將位于[鋪面具體地址]的鋪面（以下簡稱"該鋪面"）出租給乙方使用。2.鋪面面積：該鋪面建筑面積為[x]平方米，以現(xiàn)狀為準。3.鋪面用途：乙方租賃該鋪面僅作為[約定的經(jīng)營范圍]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[租賃期限時長]。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。如甲方繼續(xù)出租該鋪面，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫租金金額]）。租金每[租金調(diào)整周期]調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一周期租金的[x]%。2.支付方式：乙方應在每月[支付日期]前，將當月租金以[支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等]支付至甲方指定的銀行賬戶或其他收款方式。甲方應在收到租金后[x]個工作日內(nèi)出具收款憑證。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫押金金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在乙方結清所有費用后的[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、費用承擔1.水費：乙方在租賃期間使用該鋪面所產(chǎn)生的水費由乙方自行承擔，并按照供水部門規(guī)定的時間和方式按時繳納。2.電費：乙方在租賃期間使用該鋪面所產(chǎn)生的電費由乙方自行承擔，并按照供電部門規(guī)定的時間和方式按時繳納。3.物業(yè)費：乙方應按照物業(yè)管理公司規(guī)定的標準和時間向物業(yè)管理公司繳納該鋪面的物業(yè)費。4.其他費用：乙方在租賃期間因經(jīng)營活動產(chǎn)生的其他費用，如燃氣費、通訊費、垃圾處理費等，均由乙方自行承擔。五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及其他費用。甲方有權對乙方使用該鋪面的情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因導致該鋪面無法正常使用，甲方不承擔任何責任。2.義務甲方應保證該鋪面符合安全使用標準，并在租賃期間對該鋪面進行必要的維護和保養(yǎng)，確保乙方能夠正常使用。甲方應在租賃期限開始前將該鋪面交付給乙方使用，并保證乙方能夠正常使用該鋪面的各項設施設備。如因甲方原因導致乙方無法正常使用該鋪面，甲方應按照乙方實際損失給予賠償。（二）乙方權利與義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用該鋪面。在租賃期間，乙方有權對該鋪面進行必要的裝修和改造，但應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。如因不可抗力或政府行為等原因導致乙方無法繼續(xù)使用該鋪面，乙方有權解除本合同，并要求甲方按照實際租賃期限退還租金及押金。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。乙方應合理使用該鋪面及其附屬設施設備，不得擅自損壞或拆除。如因乙方原因造成損壞或拆除的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在該鋪面上從事違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該鋪面轉租、轉借或與他人合作經(jīng)營。在租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀將該鋪面及附屬設施設備交還甲方。如乙方對該鋪面進行了裝修和改造，乙方應在交還前將可拆除的裝修部分拆除，并恢復該鋪面的原狀。六、裝修與改造1.乙方如需對該鋪面進行裝修或改造，應事先向甲方提交裝修改造方案，并征得甲方書面同意。2.裝修改造費用由乙方自行承擔。3.裝修改造應符合相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得影響該鋪面的結構安全和整體外觀。4.租賃期滿或合同解除后，乙方對該鋪面進行的裝修改造部分，除可拆除的部分外，歸甲方所有，甲方無需給予乙方任何補償。七、違約責任1.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。2.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用該鋪面，甲方應按照乙方實際損失給予賠償，并按照合同總金額的[x]%向乙方支付違約金。3.若乙方擅自改變該鋪面用途、轉租、轉借或與他人合作經(jīng)營，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本合同約定交還該鋪面，每逾期一日，應按照租金標準的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權自行收回該鋪面，并要求乙方按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。5.如一方違反本合同約定給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。八、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為等原因導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動解除。3.若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。4.租賃期滿或合同解除后，雙方應按照本合同約定結清所有費用，并辦理交接手續(xù)。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律