租商鋪店面合同協(xié)議

租商鋪店面合同協(xié)議?合同編號(hào)：[合同編號(hào)具體數(shù)字]出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方商鋪店面事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.商鋪店面位置甲方將位于[具體地址，包括門牌號(hào)、樓層等]的商鋪店面（以下簡(jiǎn)稱"該商鋪"）出租給乙方使用。該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。2.商鋪店面用途乙方租賃該商鋪僅用于經(jīng)營(yíng)[明確經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，如餐飲、服裝、零售等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。3.商鋪店面現(xiàn)狀甲方應(yīng)保證該商鋪交付時(shí)符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，墻面、地面、天花板等基礎(chǔ)設(shè)施完好，水電供應(yīng)正常。乙方應(yīng)在接收商鋪時(shí)對(duì)其現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并在本合同附件中詳細(xì)記錄商鋪內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備的數(shù)量、狀況等。4.配套設(shè)施及服務(wù)甲方應(yīng)提供以下配套設(shè)施及服務(wù)：提供商鋪正常使用所需的水電接入接口，乙方自行承擔(dān)使用期間的水電費(fèi)。水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)毓┧╇姴块T規(guī)定執(zhí)行。確保商鋪所在建筑物的消防設(shè)施設(shè)備完好有效，并符合消防安全規(guī)定。甲方負(fù)責(zé)定期對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查維護(hù)，乙方應(yīng)積極配合。提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、秩序維護(hù)等。物業(yè)管理費(fèi)用由[甲方或乙方]承擔(dān)，具體金額及支付方式為[詳細(xì)說(shuō)明]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該商鋪。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該商鋪?zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧臶x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及周邊類似商鋪?zhàn)饨鹱兓闆r協(xié)商確定。2.租金支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為[銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等具體方式]，甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)提供合法有效的收款憑證。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、違約金等）及乙方應(yīng)賠償甲方的損失后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證該商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方能夠正常使用該商鋪。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用該商鋪，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)提供配套設(shè)施及服務(wù)，確保商鋪處于正常使用狀態(tài)。4.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用該商鋪的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。5.在租賃期間，甲方如需對(duì)該商鋪進(jìn)行維修、改造或出售，應(yīng)提前[x]日書面通知乙方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。如乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，甲方應(yīng)確保乙方的正常經(jīng)營(yíng)不受影響。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用該商鋪及其配套設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金。3.乙方應(yīng)合理使用該商鋪及其配套設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。如因乙方原因造成該商鋪及其配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，乙方應(yīng)承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他費(fèi)用。5.乙方應(yīng)做好商鋪內(nèi)的消防安全工作，配備必要的消防器材，確保消防設(shè)施設(shè)備完好有效。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生消防安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。6.在租賃期間，乙方應(yīng)妥善保管該商鋪及其配套設(shè)施，不得擅自將該商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金。7.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還該商鋪及其配套設(shè)施。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付占有使用費(fèi)。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未按時(shí)提供配套設(shè)施及服務(wù)或擅自解除本合同，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本合同約定，逾期支付租金、押金或擅自改變商鋪用途、結(jié)構(gòu)，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一