租售酒店飯店合同協(xié)議

租售酒店飯店合同協(xié)議?甲方（出租方/出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方/購買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有酒店飯店相關(guān)物業(yè)或服務(wù)資源，乙方有意承租或購買，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就酒店飯店的租售事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.物業(yè)狀況酒店飯店位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，用途為商業(yè)服務(wù)。該物業(yè)包括酒店大堂、客房[房間數(shù)量]間、餐廳（可容納[x]人就餐）、會(huì)議室[會(huì)議室數(shù)量及規(guī)格]、娛樂設(shè)施（如有詳細(xì)列舉）等相關(guān)配套設(shè)施。物業(yè)內(nèi)部裝修風(fēng)格為[裝修風(fēng)格描述]，設(shè)施設(shè)備齊全，可正常投入使用（詳細(xì)列舉主要設(shè)施設(shè)備清單及現(xiàn)狀）。2.服務(wù)內(nèi)容（如為出租情況）甲方提供酒店日常運(yùn)營管理服務(wù)，包括但不限于前臺(tái)接待、客房清潔、餐飲服務(wù)、安保服務(wù)等，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照行業(yè)規(guī)范及甲方自有標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行（詳細(xì)說明各項(xiàng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及流程）。乙方有權(quán)使用酒店的公共區(qū)域、標(biāo)識(shí)系統(tǒng)等相關(guān)資源，但應(yīng)遵守甲方的相關(guān)管理規(guī)定。二、租賃/購買條款1.租賃條款（如為租賃情況）租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年/月。租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[x]元，租金總額為人民幣[x]元。乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)提供合法有效的發(fā)票。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[x]元作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。續(xù)租：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租租金及其他條款由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂續(xù)租協(xié)議。2.購買條款（如為購買情況）購買價(jià)格：酒店飯店的購買價(jià)格為人民幣[x]元。支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣[x]元。剩余款項(xiàng)人民幣[x]元，乙方應(yīng)按照以下方式支付：[分期付款方式詳細(xì)說明，如在[具體日期1]支付人民幣[x]元，在[具體日期2]支付人民幣[x]元等]或[一次性付款方式詳細(xì)說明，如在簽訂合同后[x]個(gè)工作日內(nèi)一次性支付全部款項(xiàng)]支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，乙方應(yīng)將款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________產(chǎn)權(quán)過戶甲方應(yīng)在收到乙方全部款項(xiàng)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，所需稅費(fèi)按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中，如因甲方原因?qū)е逻^戶延遲或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照本合同約定執(zhí)行。三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同約定收取租金或購買款項(xiàng)。對(duì)酒店飯店的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保正常使用，但乙方應(yīng)給予必要的協(xié)助。在租賃/購買期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)酒店飯店的經(jīng)營管理提出合理建議和要求，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。如乙方存在違約行為，有權(quán)按照本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。義務(wù)保證所提供的酒店飯店物業(yè)及服務(wù)符合本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不存在任何權(quán)利瑕疵和質(zhì)量問題。在租賃/購買期限內(nèi)，負(fù)責(zé)承擔(dān)物業(yè)的房產(chǎn)稅、土地使用稅等相關(guān)稅費(fèi)（如有明確約定），但因乙方使用導(dǎo)致的額外稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)提供相關(guān)服務(wù)，如因甲方原因?qū)е路?wù)中斷或質(zhì)量下降，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與酒店飯店經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)（如有需要），所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利在租賃/購買期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用酒店飯店的物業(yè)及相關(guān)服務(wù)資源。對(duì)酒店飯店的經(jīng)營管理享有自主經(jīng)營權(quán)，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同約定。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供必要的協(xié)助和支持，如設(shè)施設(shè)備維修、服務(wù)質(zhì)量提升等。如甲方存在違約行為，有權(quán)按照本合同約定追究甲方的違約責(zé)任。義務(wù)按照本合同約定按時(shí)支付租金或購買款項(xiàng)。合理使用酒店飯店的物業(yè)及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途和結(jié)構(gòu)，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。遵守甲方的相關(guān)管理規(guī)定，配合甲方做好酒店飯店的日常運(yùn)營管理工作，包括但不限于人員管理、安全管理等。在租賃/購買期限屆滿或合同解除后，按照本合同約定將酒店飯店物業(yè)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方（如有損壞，應(yīng)按照市場價(jià)格進(jìn)行賠償）。承擔(dān)因自身經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、員工工資等。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定提供物業(yè)或服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用或經(jīng)營酒店飯店，甲方應(yīng)按照租金/購買款項(xiàng)總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方未按時(shí)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（如為購買情況），每逾期一日，應(yīng)按照購買款項(xiàng)的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購買款項(xiàng)總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任乙方未按照本合同約定按時(shí)支付租金或購買款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照租金/購買款項(xiàng)總額的[x]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。乙方擅自改變酒店飯店物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失；如乙方拒絕恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照租金/購買款項(xiàng)總額的[x]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。五、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效