破房加固改造合同協(xié)議

破房加固改造合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（受托方）：名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有需要進(jìn)行加固改造的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"），乙方具備專(zhuān)業(yè)的破房加固改造資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方對(duì)該房屋進(jìn)行加固改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于__________________，建筑面積為_(kāi)_____平方米，結(jié)構(gòu)類(lèi)型為_(kāi)_____，建成于______年。房屋現(xiàn)狀存在多處結(jié)構(gòu)損壞、墻體裂縫、屋面滲漏等問(wèn)題，具體情況以雙方現(xiàn)場(chǎng)勘查記錄為準(zhǔn)。2.加固改造內(nèi)容結(jié)構(gòu)加固：對(duì)房屋的基礎(chǔ)、梁、柱、板等結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行加固處理，采用______加固方法（如粘貼碳纖維布、增設(shè)鋼結(jié)構(gòu)支撐等），以增強(qiáng)房屋的承載能力和穩(wěn)定性。墻體修復(fù)：對(duì)房屋的內(nèi)外墻體進(jìn)行修復(fù)，包括裂縫修補(bǔ)、墻面抹灰、防潮處理等，確保墻體的完整性和防水性能。屋面防水：對(duì)房屋屋面進(jìn)行防水處理，采用______防水材料（如SBS防水卷材、防水涂料等），鋪設(shè)防水層，防止屋面滲漏。其他改造：根據(jù)甲方需求，對(duì)房屋的門(mén)窗、水電線路、室內(nèi)裝修等進(jìn)行適當(dāng)改造，提升房屋的使用功能和居住舒適度。3.服務(wù)要求乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定的加固改造內(nèi)容和質(zhì)量要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工方案，并提交甲方審核通過(guò)后實(shí)施。施工過(guò)程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工方案進(jìn)行操作，確保施工安全和進(jìn)度。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員和周邊環(huán)境的安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)在施工過(guò)程中做好環(huán)境保護(hù)工作，減少施工噪音、粉塵等對(duì)周邊環(huán)境的影響。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度要求進(jìn)行施工，如乙方未達(dá)到約定要求，有權(quán)要求乙方整改或采取其他補(bǔ)救措施。有權(quán)在乙方施工前對(duì)施工圖紙、施工方案等進(jìn)行審核，確保施工方案符合本協(xié)議要求和相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、建筑圖紙、地質(zhì)勘察報(bào)告等，確保資料的真實(shí)性和完整性。協(xié)助乙方辦理施工所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款。為乙方施工提供必要的條件，如施工現(xiàn)場(chǎng)的水、電供應(yīng)等。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款。有權(quán)根據(jù)施工需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。在施工過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е率┕o(wú)法正常進(jìn)行或造成乙方損失的，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。義務(wù)按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度要求和施工方案進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的安全管理，承擔(dān)施工過(guò)程中的安全責(zé)任。如因乙方原因發(fā)生安全事故，應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行處理，并承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)工作，減少施工對(duì)周邊環(huán)境的影響。按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定，為施工人員購(gòu)買(mǎi)工傷保險(xiǎn)等相關(guān)保險(xiǎn)。在施工過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙或現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況與本協(xié)議約定不符，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提出合理的解決方案。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。按照本協(xié)議約定的保修期限和范圍，承擔(dān)工程保修責(zé)任。三、工程款及支付方式1.工程款總額本協(xié)議約定的破房加固改造工程總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。該價(jià)款為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部加固改造內(nèi)容所需的費(fèi)用，除因甲方提出變更設(shè)計(jì)或增加工程量外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的______%作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。工程進(jìn)度款：乙方完成基礎(chǔ)工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后______日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）；乙方完成主體結(jié)構(gòu)加固工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后______日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）；乙方完成全部加固改造工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后______日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。結(jié)算款：工程竣工結(jié)算完成后______日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程款總額的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。質(zhì)量保證金：工程款總額的______%作為質(zhì)量保證金，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。質(zhì)量保證金在工程竣工驗(yàn)收合格滿(mǎn)______年后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方在______日內(nèi)一次性無(wú)息支付給乙方。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)工程款支付前，向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程工期1.開(kāi)工日期：本協(xié)議生效后______日內(nèi)，乙方應(yīng)組織人員和設(shè)備進(jìn)場(chǎng)施工，預(yù)計(jì)開(kāi)工日期為_(kāi)_____年______月______日。2.竣工日期：本協(xié)議約定的加固改造工程總工期為_(kāi)_____天，預(yù)計(jì)竣工日期為_(kāi)_____年______月______日。3.工期延誤因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)責(zé)任。甲方應(yīng)提前______日以書(shū)面形式通知乙方，并承擔(dān)乙方因此增加的費(fèi)用。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程款總額的______%向甲方支付違約金。如乙方延誤工期超過(guò)______天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照工程款總額的______%向甲方支付違約金。因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`的，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延事宜，互不承擔(dān)責(zé)任。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定的質(zhì)量要求，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙、施工規(guī)范和質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.驗(yàn)收程序工程竣工后，乙方應(yīng)自行組織預(yù)驗(yàn)收，預(yù)驗(yàn)收合格后向甲方提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。甲方收到乙方的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后，應(yīng)在______日內(nèi)組織乙方及相關(guān)部門(mén)進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。整改完成后，乙方應(yīng)重新提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，甲方應(yīng)重新組織驗(yàn)收。3.質(zhì)量保修乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定，對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期限為_(kāi)_____年。在保修期限內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量缺陷或損壞，乙方應(yīng)在接到甲方通知后______小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在______日內(nèi)派人到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。如乙方未及時(shí)履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從質(zhì)量保證金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)，不足部分乙方應(yīng)另行支付。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方未按照本協(xié)議約定提供施工所需的資料或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工，應(yīng)承擔(dān)乙方因此增加的費(fèi)用，并賠償乙方的損失。如甲方擅自變更設(shè)計(jì)或增加工程量，應(yīng)與乙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并按照協(xié)議約定支付相應(yīng)的工程款。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度要求或施工方案進(jìn)行施工，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)整改或返工，直至達(dá)到約定要求，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方擅自轉(zhuǎn)包或分包本協(xié)議約定的工程，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照工程款總額的______%向甲方支付違約金。如乙方未按照本協(xié)議約定的保修期限和范圍承擔(dān)保修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)維修或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之