租外賣店鋪合同協(xié)議

租外賣店鋪合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方外賣店鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.店鋪位置：甲方將位于[具體地址]的外賣店鋪出租給乙方使用，該店鋪建筑面積為[x]平方米，店內(nèi)設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉店內(nèi)設(shè)施設(shè)備，如冷藏柜、點(diǎn)餐系統(tǒng)、廚房設(shè)備等]。2.經(jīng)營(yíng)范圍：乙方租賃該店鋪僅用于經(jīng)營(yíng)外賣業(yè)務(wù)，經(jīng)營(yíng)品類為[具體經(jīng)營(yíng)品類，如中式快餐、西式簡(jiǎn)餐等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還店鋪。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前__個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)___元（大寫____元整）。租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。2.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月__日前向甲方支付當(dāng)月租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付租金金額的__%向甲方支付違約金。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣_(tái)___元（大寫____元整）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還店鋪且結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后的__個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)提前通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.義務(wù)保證所提供的店鋪符合經(jīng)營(yíng)外賣業(yè)務(wù)的條件，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。負(fù)責(zé)店鋪的主體結(jié)構(gòu)維修，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)證照的手續(xù)，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用店鋪進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合法經(jīng)營(yíng)，遵守食品安全、環(huán)境衛(wèi)生等相關(guān)要求，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)店鋪的日常維護(hù)、保養(yǎng)及清潔工作，確保店鋪設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，保持店鋪環(huán)境衛(wèi)生整潔。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人經(jīng)營(yíng)。在租賃期限屆滿或合同解除后，應(yīng)按照原狀交還店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、店鋪的裝修與改造1.乙方如需對(duì)店鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.裝修改造應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得破壞店鋪主體結(jié)構(gòu)和影響相鄰業(yè)主的正常使用。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)店鋪進(jìn)行的裝修改造部分，除可移動(dòng)的設(shè)備設(shè)施外，歸甲方所有，甲方無(wú)需給予乙方任何補(bǔ)償。六、食品安全與衛(wèi)生1.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)食品安全和衛(wèi)生的法律法規(guī)，確保所經(jīng)營(yíng)的外賣食品符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)配備必要的食品安全設(shè)施設(shè)備，如冷藏設(shè)備、消毒設(shè)備等，并定期進(jìn)行維護(hù)和檢查，確保正常運(yùn)行。3.乙方應(yīng)建立健全食品安全管理制度，加強(qiáng)對(duì)食品采購(gòu)、加工、儲(chǔ)存、配送等環(huán)節(jié)的管理，確保食品安全。如因乙方原因?qū)е率称钒踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的__%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)__日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的__%向甲方支付違約金。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍、轉(zhuǎn)租店鋪或從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的__%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。4.若乙方未按照本合同約定交還店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，或交還的店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備不符合原狀的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，逾期未修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照合同租金總額的__%向甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲