租賃收購(gòu)加油站合同協(xié)議

租賃收購(gòu)加油站合同協(xié)議?甲方（出租方/轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（承租方/受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有一處加油站，現(xiàn)甲方有意將該加油站出租/轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方有意承租/受讓該加油站，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.加油站位置：該加油站位于[具體地址]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.土地情況：加油站所占用土地面積為[x]平方米，土地性質(zhì)為[國(guó)有出讓/集體土地等具體性質(zhì)]，土地使用年限至[到期時(shí)間]。3.房屋及建筑物：站內(nèi)建有房屋及建筑物，包括加油罩棚、營(yíng)業(yè)室、儲(chǔ)油罐區(qū)、配電室等，建筑面積共計(jì)[x]平方米，房屋及建筑物狀況良好，可正常使用。4.設(shè)備設(shè)施：加油站配備有先進(jìn)的加油設(shè)備、儲(chǔ)油設(shè)備、消防設(shè)備、監(jiān)控設(shè)備等，具體設(shè)備清單詳見(jiàn)本合同附件一《加油站設(shè)備設(shè)施清單》。設(shè)備設(shè)施均能正常運(yùn)行，且在有效期內(nèi)。5.經(jīng)營(yíng)范圍：該加油站目前的經(jīng)營(yíng)范圍為汽油、柴油的零售。二、租賃/收購(gòu)方式及價(jià)格1.租賃方式及價(jià)格租賃期限為[x]年，自本合同生效之日起計(jì)算。租金為每年人民幣[x]元，租金支付方式為[具體支付方式，如季度支付、半年支付等]，乙方應(yīng)在每[支付周期]開(kāi)始前[x]日內(nèi)支付當(dāng)期租金。2.收購(gòu)方式及價(jià)格乙方以人民幣[x]元的價(jià)格收購(gòu)甲方在該加油站的全部權(quán)益，包括土地使用權(quán)、房屋及建筑物所有權(quán)、設(shè)備設(shè)施所有權(quán)等。收購(gòu)款支付方式為：合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[x]元；在完成加油站相關(guān)證照變更手續(xù)后[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余收購(gòu)款人民幣[x]元。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金/收購(gòu)款。對(duì)加油站的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督。2.義務(wù)保證對(duì)所出租/轉(zhuǎn)讓的加油站擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，保證加油站不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他法律瑕疵。在租賃/收購(gòu)期間，協(xié)助乙方辦理加油站相關(guān)證照的年檢、變更等手續(xù)，所需費(fèi)用由[方]承擔(dān)。向乙方提供加油站的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用證、房產(chǎn)證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、危險(xiǎn)化學(xué)品經(jīng)營(yíng)許可證等，確保資料真實(shí)、完整、有效。在租賃/收購(gòu)前，負(fù)責(zé)處理加油站的債權(quán)債務(wù)，保證乙方接手后的加油站無(wú)任何遺留問(wèn)題。按照本合同約定交付加油站及相關(guān)設(shè)備設(shè)施，并保證其正常運(yùn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃/收購(gòu)期限內(nèi)，按照本合同約定使用加油站及相關(guān)設(shè)備設(shè)施進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。對(duì)加油站的經(jīng)營(yíng)管理提出合理建議和意見(jiàn)。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)支付租金/收購(gòu)款。合法經(jīng)營(yíng)加油站，遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在租賃/收購(gòu)期間，負(fù)責(zé)加油站的日常維護(hù)、保養(yǎng)及安全管理工作，保證設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行，確保加油站安全無(wú)事故。如因乙方原因造成加油站財(cái)產(chǎn)損失或人員傷亡事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變加油站的經(jīng)營(yíng)范圍、經(jīng)營(yíng)方式及加油站的主體結(jié)構(gòu)。在租賃/收購(gòu)期滿(mǎn)或合同解除后，按照本合同約定將加油站及相關(guān)設(shè)備設(shè)施完好無(wú)損地返還甲方。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定交付加油站及相關(guān)設(shè)備設(shè)施，或交付的加油站及設(shè)備設(shè)施不符合約定，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[x]元，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)支付租金/收購(gòu)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金/部分收購(gòu)款，乙方應(yīng)按照本合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。3.若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，或因甲方原因?qū)е录佑驼敬嬖跈?quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛等法律瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方違反本合同約定，擅自改變加油站的經(jīng)營(yíng)范圍、經(jīng)營(yíng)方式或主體結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)按照本合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。5.若乙方未按照本合同約定將加油站及相關(guān)設(shè)備設(shè)施完好無(wú)損地返還甲方，乙方應(yīng)按照評(píng)估價(jià)值賠償甲方相應(yīng)損失，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。五、合同的變更、解除與終止1.變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的，雙方可以協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.終止本合同租賃期限屆滿(mǎn)或收購(gòu)款支付完畢且相關(guān)手續(xù)辦理完畢后，本合同自動(dòng)終止。本合同因解除或其他原因終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，如辦理交接手續(xù)、支付費(fèi)用、承擔(dān)違約責(zé)任等。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日