租用外墻面合同協(xié)議

租用外墻面合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體建筑物名稱]外墻面的使用權(quán)，乙方有意租用該外墻面用于[具體用途，如廣告展示、裝飾等]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租用的外墻面位置：位于[具體建筑物詳細(xì)地址]的外墻面，面積約為[x]平方米，具體位置以雙方現(xiàn)場確認(rèn)并附圖所示為準(zhǔn)。2.租用期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。3.租用用途：乙方僅可將該外墻面用于[明確的具體用途，如設(shè)置廣告招牌展示品牌形象、進(jìn)行藝術(shù)裝飾提升建筑美觀度等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變用途。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)對乙方使用外墻面的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正。若乙方未按時支付租金或違反本合同其他約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)確保其對租用外墻面擁有合法的使用權(quán)，并有權(quán)將其出租給乙方。在本合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，向乙方提供外墻面的相關(guān)資料，包括但不限于建筑物產(chǎn)權(quán)證明、外墻面使用許可文件等。協(xié)助乙方辦理與外墻面使用相關(guān)的審批手續(xù)（如需要），費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租用期限內(nèi)，保證外墻面的結(jié)構(gòu)安全，因甲方原因?qū)е峦鈮γ娉霈F(xiàn)質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租用期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定的用途使用外墻面。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金及其他費(fèi)用。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對租用的外墻面進(jìn)行任何形式的改動、拆除或破壞。如需進(jìn)行必要的維護(hù)、保養(yǎng)或裝飾，應(yīng)事先提交詳細(xì)方案并經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)，且不得影響外墻面的整體外觀和安全性能。負(fù)責(zé)對其在租用外墻面上設(shè)置的設(shè)施、設(shè)備等進(jìn)行日常維護(hù)、管理和安全檢查，確保使用安全。如因乙方原因造成任何安全事故或?qū)Φ谌皆斐蓳p害的，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任。在租用期限屆滿或本合同提前解除后，乙方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)自行拆除其在租用外墻面上設(shè)置的所有設(shè)施、設(shè)備，并清理干凈外墻面，恢復(fù)原狀。否則，甲方有權(quán)自行拆除，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)管理規(guī)定，合法使用外墻面。如因乙方原因?qū)е录追皆馐苋魏涡姓幜P或法律糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（二）支付方式1.租金支付采用[支付周期，如按月/季/半年/年]支付的方式。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]個工作日內(nèi)，將本周期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方應(yīng)在收到租金后的[x]個工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的發(fā)票。（三）逾期支付責(zé)任若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照本合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。四、保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.保證金用于保證乙方履行本合同約定的各項義務(wù)。在租用期限屆滿或本合同提前解除，且乙方按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將保證金無息退還給乙方。3.若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)保證金作為違約金或賠償甲方因此遭受的損失?？鄢螅曳綉?yīng)在接到甲方通知后的[x]個工作日內(nèi)補(bǔ)足保證金。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方提供外墻面相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理審批手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用外墻面的，甲方應(yīng)按照本合同租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并相應(yīng)順延租用期限。2.因甲方原因?qū)е峦鈮γ娉霈F(xiàn)質(zhì)量問題影響乙方正常使用，且甲方未及時修復(fù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失，包括但不限于乙方為修復(fù)外墻面所支付的費(fèi)用、乙方因外墻面問題無法正常使用而導(dǎo)致的經(jīng)營損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的用途使用外墻面，或擅自改變外墻面用途的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照本合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照本合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自對租用的外墻面進(jìn)行改動、拆除或破壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并按照本合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如無法恢復(fù)原狀或恢復(fù)原狀后仍影響外墻面整體外觀和安全性能的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用或賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金或其他費(fèi)用，除按照本合同約定承擔(dān)逾期支付責(zé)任外，每逾期一日，還應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付逾期付款違約金。4.若乙方在租用期限屆滿或本合同提前解除后，未按照本合同約定拆除設(shè)施、設(shè)備并清理外墻面的，甲方有權(quán)自行拆除，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時，乙方應(yīng)按照本合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。5.若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失，并按照本合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。六、合同的變更與解除（一）合同變更1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.如需變更租用外墻面的位置、面積、期限、用途等主要條款，雙方應(yīng)重新簽訂合同。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的，雙方應(yīng)按照本合同約定及實際履行情況進(jìn)行結(jié)算，并承擔(dān)各自應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。2.若一方出現(xiàn)本合同約定的違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.在租用期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。合同解除后，雙方應(yīng)按照實際租用期限結(jié)算租金，多退少補(bǔ)。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，