租賃土地協(xié)議書格式

租賃土地協(xié)議書格式?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方土地事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地基本情況1.土地位置：甲方將位于[具體土地地址]，面積為[x]平方米的土地（以下簡稱"該土地"）出租給乙方使用。該土地四至為：東至[具體東至邊界描述]，南至[具體南至邊界描述]，西至[具體西至邊界描述]，北至[具體北至邊界描述]。2.土地用途：乙方租賃該土地用于[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、工業(yè)生產(chǎn)、倉儲等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還土地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該土地，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照協(xié)議租金總額的[x%]向甲方支付違約金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。2.甲方應(yīng)保證所提供土地的合法性，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用該土地，不受第三方的干涉和阻礙。如因土地權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方無法正常使用土地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與土地租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.在租賃期限內(nèi)，甲方如需提前收回土地，應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方，并按照乙方已支付但未使用期限的租金比例退還租金，同時賠償乙方因提前收回土地而遭受的損失。損失賠償金額按照乙方在該土地上的投入（包括但不限于土地改良費(fèi)用、地上附著物價值等）進(jìn)行評估確定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃土地，并在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對土地進(jìn)行合理開發(fā)和利用。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金。3.乙方在租賃土地上的建設(shè)、經(jīng)營等活動應(yīng)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求，并自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用和責(zé)任。如因乙方原因?qū)е逻`反法律法規(guī)或政策規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。4.乙方應(yīng)合理使用土地，不得擅自改變土地的地形、地貌和用途，不得損壞土地及地上附著物。在租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還土地及地上附著物。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.乙方應(yīng)在租賃土地上設(shè)置明顯的標(biāo)識，注明土地用途、租賃期限等信息。6.乙方應(yīng)依法保護(hù)和合理利用土地資源，不得從事違法違規(guī)或損害環(huán)境的活動。如因乙方原因造成環(huán)境污染或生態(tài)破壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的治理和賠償責(zé)任。7.在租賃期限內(nèi)，乙方如需將土地轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。轉(zhuǎn)租期限不得超過本協(xié)議約定的租賃期限，且乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。五、土地交付與交還1.交付時間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，將租賃土地交付給乙方使用。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)確保交付的土地符合本協(xié)議約定的條件，即土地平整、無明顯障礙物，具備乙方正常使用的條件。3.交還時間：租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將租賃土地交還甲方。4.交還標(biāo)準(zhǔn)：乙方交還的土地應(yīng)保持原狀，土地上的建筑物、附著物等應(yīng)符合本協(xié)議約定或雙方另行協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、地上附著物及相關(guān)設(shè)施1.在租賃期限內(nèi)，乙方在租賃土地上建設(shè)的建筑物、附著物及相關(guān)設(shè)施（以下統(tǒng)稱"地上物"）的所有權(quán)歸乙方所有。租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方有權(quán)自行處置地上物，但應(yīng)在交還土地前將地上物拆除并清理完畢，恢復(fù)土地原狀。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)拆除清理，甲方有權(quán)自行拆除清理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.對于乙方在租賃土地上建設(shè)的永久性建筑物，如乙方希望在租賃期滿后繼續(xù)使用，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議，并就地上物的處置及續(xù)租租金等事宜作出約定。3.乙方應(yīng)合理使用地上物及相關(guān)設(shè)施，不得擅自損壞或拆除。如因乙方原因造成地上物損壞或拆除，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、擅自改變土地用途、損壞土地及地上附著物等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本協(xié)議約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等導(dǎo)致的問題，盡量減少損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于土地位置圖、土地現(xiàn)狀照片等。甲方（簽字或蓋章）：______