省級土地流轉(zhuǎn)合同協(xié)議

省級土地流轉(zhuǎn)合同協(xié)議?甲方（流轉(zhuǎn)方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[省級行政區(qū)名稱及具體位置，如：xx省xx市xx縣xx鄉(xiāng)xx村]的土地（以下簡稱"該土地"），愿意將其流轉(zhuǎn)給乙方用于[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、農(nóng)產(chǎn)品加工等]；乙方有意受讓該土地并開展相關(guān)經(jīng)營活動。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就土地流轉(zhuǎn)事宜達成如下協(xié)議：一、土地流轉(zhuǎn)標的物詳細說明1.土地位置：該土地位于[詳細地理位置描述，精確到地塊邊界四至，如東至xx路，南至xx河，西至xx村集體土地，北至xx工廠圍墻]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)土地權(quán)屬證明文件，該土地面積為[x]畝，其中耕地面積為[x]畝，非耕地面積為[x]畝。3.土地用途：乙方受讓該土地后，只能用于[明確約定的具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變土地用途。4.土地現(xiàn)狀：該土地目前的地上附著物狀況為[詳細說明地上是否有農(nóng)作物、建筑物、設(shè)施設(shè)備等及具體情況，如地上有未收割的小麥[x]畝，有簡易農(nóng)用房屋[x]間，水井[x]口等]。二、土地流轉(zhuǎn)期限土地流轉(zhuǎn)期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。流轉(zhuǎn)期滿后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將土地及地上附著物完好交還甲方。三、土地流轉(zhuǎn)費用及支付方式1.流轉(zhuǎn)費用標準：乙方每年應(yīng)向甲方支付的土地流轉(zhuǎn)費用為每畝[x]元，每年總計[x]元。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期，如每年的[x]月[x]日前]，以[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]的方式將當(dāng)年的土地流轉(zhuǎn)費用支付至甲方指定的銀行賬戶或其他收款方式。甲方應(yīng)在收到款項后向乙方出具合法有效的收款憑證。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取土地流轉(zhuǎn)費用。監(jiān)督乙方按照約定的土地用途使用土地。流轉(zhuǎn)期限屆滿或本協(xié)議解除后，收回流轉(zhuǎn)土地。2.義務(wù)保證對流轉(zhuǎn)土地擁有合法的處分權(quán)，確保土地流轉(zhuǎn)行為不違反法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，且不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理與土地流轉(zhuǎn)相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。在土地流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，如遇國家征收、征用該土地，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，并按照法律法規(guī)的規(guī)定，與乙方協(xié)商分配土地征收、征用補償款。其中，土地補償費歸甲方所有，地上附著物及青苗補償費歸乙方所有；安置補助費根據(jù)實際情況按照相關(guān)規(guī)定分配。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，依法享有對流轉(zhuǎn)土地的占有、使用和收益權(quán)。按照本協(xié)議約定的土地用途，自主開展生產(chǎn)經(jīng)營活動，并享有相應(yīng)的經(jīng)營收益。根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營需要，對流轉(zhuǎn)土地進行必要的改良和建設(shè)，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得破壞土地的農(nóng)業(yè)用途和生態(tài)環(huán)境。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式，足額支付土地流轉(zhuǎn)費用。嚴格按照約定的土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途，不得將土地用于違法違規(guī)活動。保護土地的農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境，合理使用土地資源，不得過度開發(fā)或造成土地污染、水土流失等損害。在流轉(zhuǎn)期限屆滿或本協(xié)議解除后，按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將土地及地上附著物完好交還甲方。地上附著物如有增值部分，乙方不得拆除或破壞，應(yīng)隨土地一并交還甲方。依法履行與土地經(jīng)營相關(guān)的各項法定義務(wù)，如繳納稅費、辦理相關(guān)許可證照等，并承擔(dān)因自身經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。五、地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理1.流轉(zhuǎn)前已有的地上附著物：流轉(zhuǎn)前該土地上已有的地上附著物，雙方經(jīng)協(xié)商一致，按照以下方式處理：[詳細說明地上附著物的歸屬及處理方式，如地上的簡易農(nóng)用房屋歸甲方所有，乙方在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)可無償使用；未收割的農(nóng)作物歸乙方所有，乙方應(yīng)在流轉(zhuǎn)期限開始后及時收割處理等]。2.流轉(zhuǎn)期間乙方新增的地上附著物：流轉(zhuǎn)期間，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要新增的地上附著物，由乙方自行投資建設(shè)，所有權(quán)歸乙方所有。流轉(zhuǎn)期限屆滿或本協(xié)議解除后，乙方有權(quán)拆除屬于自己的地上附著物，但應(yīng)恢復(fù)土地原狀。如乙方不拆除，甲方有權(quán)自行處置，處置費用由乙方承擔(dān)。乙方新增的地上附著物如需辦理相關(guān)審批手續(xù)，由乙方自行負責(zé)辦理，甲方應(yīng)予以協(xié)助。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供土地或存在權(quán)屬糾紛等導(dǎo)致乙方無法正常使用土地，甲方應(yīng)退還乙方已支付的土地流轉(zhuǎn)費用，并按照當(dāng)年流轉(zhuǎn)費用的[x%]向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付土地流轉(zhuǎn)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已欠付的土地流轉(zhuǎn)費用及違約金，同時乙方應(yīng)按照當(dāng)年流轉(zhuǎn)費用的[x%]向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，并要求乙方按照當(dāng)年流轉(zhuǎn)費用的[x%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)立即停止違約行為，恢復(fù)土地原狀，并承擔(dān)因改變土地用途給土地造成的損害賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定將土地及地上附著物完好交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年流轉(zhuǎn)費用的[x‰]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)負責(zé)拆除擅自建設(shè)的地上附著物，恢復(fù)土地原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。七、合同變更與解除1.合同變更：在本協(xié)議履行期間，如遇國家法律法規(guī)、政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或需要變更協(xié)議內(nèi)容的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.合同解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。如一方出現(xiàn)違約行為，另一方有權(quán)按照本協(xié)議約定解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定及本協(xié)議約定，清理各自的權(quán)利義務(wù)，妥善處理善后事宜。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（