石廠開采租地合同協(xié)議

石廠開采租地合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方擬進行石廠開采業(yè)務(wù)，需要租賃甲方擁有的土地用于相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就石廠開采租地事宜達成如下合同協(xié)議：一、租賃土地基本情況1.土地位置：租賃土地位于[具體地址]，四至范圍為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。（可附圖詳細說明）2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量或確認，租賃土地面積為[x]平方米（大寫：[大寫面積表述]）。3.土地用途：該土地僅用于石廠開采相關(guān)活動，包括但不限于石料開采、加工、運輸?shù)扰c石廠經(jīng)營直接相關(guān)的用途，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃土地。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租的租金標準及其他條款由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫租金表述]）。租金標準每[x]年根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素進行調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定，并簽訂補充協(xié)議。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]日內(nèi)向甲方指定的銀行賬戶支付當期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方對租賃土地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或違反本合同約定使用土地，有權(quán)要求乙方限期改正，并有權(quán)解除本合同，收回租賃土地。對租賃土地享有所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，有權(quán)在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對租賃土地的使用情況進行檢查、監(jiān)督等。2.義務(wù)保證租賃土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛及其他權(quán)利瑕疵，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用租賃土地進行石廠開采活動。協(xié)助乙方辦理與石廠開采相關(guān)的政府審批手續(xù)（如需），提供必要的證明文件及協(xié)助工作，但因辦理審批手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔。在租賃期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得干擾乙方正常的石廠開采經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定的用途使用租賃土地進行石廠開采相關(guān)活動。有權(quán)在租賃土地上建設(shè)與石廠開采經(jīng)營相關(guān)的必要設(shè)施及建筑物，但應(yīng)事先取得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理建設(shè)審批手續(xù)（如需）。建設(shè)費用由乙方自行承擔，建設(shè)過程中應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)建設(shè)工程的法律法規(guī)及安全規(guī)范要求。對租賃土地上的自有設(shè)施、設(shè)備等享有所有權(quán)，在租賃期滿或本合同提前解除時，有權(quán)拆除并取回（但不得損害租賃土地及地上附著物的正常使用功能），或與甲方協(xié)商作價處理。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金。按照本合同約定的用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意及相關(guān)政府部門審批通過后方可實施。在石廠開采過程中，應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)礦產(chǎn)資源開采、環(huán)境保護、安全生產(chǎn)等方面的法律法規(guī)及政策要求，采取有效措施減少對周邊環(huán)境的影響，確保安全生產(chǎn)。因乙方原因?qū)е碌娜魏苇h(huán)境污染、安全事故等責任，均由乙方自行承擔。負責租賃土地上的日常管理及維護工作，包括但不限于場地平整、道路修繕、設(shè)備維護等，確保租賃土地及相關(guān)設(shè)施處于良好的使用狀態(tài)。在租賃期滿或本合同提前解除時，應(yīng)按照本合同約定交還租賃土地及地上附著物（如有）。如乙方對租賃土地進行了改良或增添了附屬設(shè)施，應(yīng)按照雙方協(xié)商的方式處理，協(xié)商不成的，乙方應(yīng)恢復租賃土地原狀或按照市場評估價值給予甲方相應(yīng)補償。五、地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理1.租賃土地上現(xiàn)有[地上附著物及相關(guān)設(shè)施詳細描述，如房屋、水井、道路等]歸甲方所有，乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)使用，但不得擅自拆除或損壞。租賃期滿或本合同提前解除時，乙方應(yīng)完好交還甲方。2.乙方因石廠開采經(jīng)營需要在租賃土地上新建、添建的設(shè)施及建筑物，在租賃期滿或本合同提前解除時，按照以下方式處理：乙方有權(quán)拆除并取回的，應(yīng)在交還租賃土地前自行拆除，并清理場地，恢復租賃土地原狀。乙方與甲方協(xié)商一致作價歸甲方所有的，甲方應(yīng)按照協(xié)商確定的價格向乙方支付補償款。乙方放棄拆除及取回權(quán)利的，該等設(shè)施及建筑物無償歸甲方所有。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導致乙方無法正常使用租賃土地進行石廠開采活動的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于退還乙方已支付的租金（按照實際使用租賃土地的時間比例計算），并賠償乙方因此遭受的損失（如直接經(jīng)濟損失、預期利益損失等）。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃土地，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方限期改正。乙方逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃土地，乙方已支付的租金不予退還，并應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方未按照本合同約定交還租賃土地及地上附著物，每逾期一日，應(yīng)按照本合同約定租金標準的[x%]向甲方支付占有使用費。乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的一切損失，并負責恢復租賃土地原狀或按照市場評估價值給予甲方相應(yīng)補償。5.如因一方違約給對方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等實現(xiàn)債權(quán)的費用。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2