租機器和房屋合同協(xié)議

租機器和房屋合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要，向甲方租賃機器設(shè)備及房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務(wù)具體描述（一）機器設(shè)備1.設(shè)備名稱及型號：[詳細列出租賃的機器設(shè)備名稱及具體型號，如[設(shè)備名稱1]，型號為[具體型號1]；[設(shè)備名稱2]，型號為[具體型號2]等]2.設(shè)備數(shù)量：[明確各設(shè)備的租賃數(shù)量]3.設(shè)備狀況：甲方保證所提供的機器設(shè)備均為正常使用狀態(tài)，具備完整的功能且無重大質(zhì)量瑕疵。設(shè)備應(yīng)附帶完整的操作手冊、維修記錄及相關(guān)配件。（二）房屋1.房屋位置：位于[詳細地址，包括所在城市、街道、門牌號等]2.房屋面積：建筑面積為[x]平方米，租賃面積為[x]平方米（如有公攤面積需明確說明）3.房屋用途：乙方租賃該房屋用于[明確房屋的具體用途，如生產(chǎn)車間、辦公場所等]4.房屋配套設(shè)施：房屋內(nèi)配備有[詳細列舉房屋內(nèi)已有的配套設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)備、通風系統(tǒng)等]二、租賃期限1.機器設(shè)備租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[租賃時長]。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在期滿前[x]日書面通知甲方；如不再續(xù)租，應(yīng)提前清理設(shè)備并歸還甲方。2.房屋租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[租賃時長]。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)；如不再續(xù)租，應(yīng)提前[x]日通知甲方，并確保房屋及附屬設(shè)施完好無損。三、租金及支付方式（一）機器設(shè)備租金1.租金標準：每月租金為人民幣[x]元，租金總額為人民幣[x]元。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前，以銀行轉(zhuǎn)賬方式將當月租金支付至甲方指定賬戶。賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________（二）房屋租金1.租金標準：每月租金為人民幣[x]元，租金總額為人民幣[x]元。2.支付方式：乙方應(yīng)于每季度首月[具體支付日期]前，以銀行轉(zhuǎn)賬方式將本季度租金支付至甲方指定賬戶。賬戶信息同上。（三）其他費用1.設(shè)備押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[x]日內(nèi)向甲方支付機器設(shè)備押金人民幣[x]元。租賃期滿，如設(shè)備無損壞且乙方已結(jié)清租金及相關(guān)費用，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。2.房屋押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[x]日內(nèi)向甲方支付房屋押金人民幣[x]元。租賃期滿，如房屋及附屬設(shè)施無損壞且乙方已結(jié)清租金及相關(guān)費用，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。3.水電費：乙方應(yīng)按照實際使用量，每月向甲方或相關(guān)部門繳納水電費。水電費價格按照當?shù)叵嚓P(guān)標準執(zhí)行。4.物業(yè)費：房屋物業(yè)費由乙方承擔，物業(yè)費標準為每月每平方米人民幣[x]元，乙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前支付給甲方或物業(yè)服務(wù)公司。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金、押金及其他費用。對租賃的機器設(shè)備及房屋擁有所有權(quán)，有權(quán)在租賃期限內(nèi)監(jiān)督乙方合理使用。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方解決相關(guān)問題。2.義務(wù)按照協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付機器設(shè)備及房屋，并確保設(shè)備正常運行、房屋符合使用要求。負責機器設(shè)備的定期維修、保養(yǎng)（正常損耗除外），確保設(shè)備的安全性和可靠性。維修保養(yǎng)費用由甲方承擔，但因乙方使用不當造成的損壞除外。提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)合法手續(xù)，確保乙方在租賃期間的合法使用權(quán)益。協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如設(shè)備安裝調(diào)試、房屋使用備案等。尊重乙方的自主經(jīng)營權(quán)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照約定使用機器設(shè)備及房屋，并享有相應(yīng)的收益權(quán)。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)。在同等條件下，對租賃的機器設(shè)備及房屋享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金、押金及其他費用。合理使用機器設(shè)備及房屋，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或進行破壞性使用。因乙方使用不當造成設(shè)備損壞或房屋損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。負責機器設(shè)備的日常保管和維護，確保設(shè)備的正常運行。如發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障或損壞，應(yīng)及時通知甲方，并配合甲方進行維修。未經(jīng)甲方書面同意，不得將機器設(shè)備及房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。在租賃期滿或協(xié)議解除后，應(yīng)及時清理設(shè)備、騰空房屋，并將設(shè)備及房屋完好無損地交還甲方。遵守國家法律法規(guī)及當?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在租賃場所內(nèi)從事違法違規(guī)活動。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照協(xié)議約定的時間和條件交付機器設(shè)備及房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方未履行機器設(shè)備的維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用設(shè)備，甲方應(yīng)承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于生產(chǎn)停滯損失、維修費用等。3.若甲方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照協(xié)議約定的時間和方式支付租金、押金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變機器設(shè)備及房屋的用途、結(jié)構(gòu)或進行破壞性使用，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及賠償全部損失。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，將機器設(shè)備及房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及賠償全部損失。4.若乙方在租賃期滿或協(xié)議解除后，未按照約定清理設(shè)備、騰空房屋或交還的設(shè)備及房屋存在損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償，同時甲方有權(quán)從乙方支付的押金中扣除相應(yīng)費用；如押金不足以彌補損失，乙方應(yīng)另行支付差額部分。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之