租賃合同補充免責協(xié)議

租賃合同補充免責協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[租賃合同簽訂日期]簽訂了租賃合同（合同編號：[租賃合同編號]，以下簡稱"原租賃合同"），租賃標的物為[詳細描述租賃標的物，例如位于[具體地址]的房屋，建筑面積為[x]平方米，包括[列舉房屋內(nèi)包含的設施設備等]等]，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定，就原租賃合同未盡事宜達成如下補充免責協(xié)議：一、補充協(xié)議的目的和背景甲乙雙方在履行原租賃合同過程中，考慮到租賃期間可能出現(xiàn)的各種情況，為進一步明確雙方權利義務，減少潛在糾紛，特簽訂本補充免責協(xié)議。二、標的物或服務的詳細說明1.租賃標的物本協(xié)議所涉及的租賃標的物為[詳細描述租賃標的物，包括其位置、面積、用途、現(xiàn)狀等，如上述示例]，乙方確認在簽訂本協(xié)議前已對租賃標的物進行了充分的了解和檢查，對其現(xiàn)狀無異議。2.相關服務在租賃期間，甲方應向乙方提供[列舉甲方需提供的相關服務，如物業(yè)管理服務、水電氣供應保障等]服務，乙方應合理使用并配合甲方提供服務的相關工作。三、權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照原租賃合同及本補充協(xié)議的約定收取租金及相關費用。在乙方違反原租賃合同及本補充協(xié)議約定時，甲方有權采取相應措施維護自身權益，包括但不限于要求乙方承擔違約責任、解除合同等。2.義務甲方應按照原租賃合同約定的時間和條件將租賃標的物交付給乙方使用，并確保租賃標的物符合正常使用要求。甲方應負責租賃標的物的正常維修、保養(yǎng)（除因乙方故意或重大過失造成的損壞外），以保證乙方的正常使用。但對于因不可抗力或乙方使用不當導致的租賃標的物損壞，甲方承擔維修責任的范圍和方式按照本協(xié)議約定執(zhí)行。甲方應按照本協(xié)議約定向乙方提供相關服務，并保證服務的質(zhì)量和及時性。如因甲方原因?qū)е路罩袛嗷蛸|(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔相應賠償責任，但符合本協(xié)議約定免責情形的除外。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照原租賃合同約定使用租賃標的物，并享受甲方提供的相關服務。在甲方違反原租賃合同及本補充協(xié)議約定時，乙方有權要求甲方承擔違約責任或采取其他合理措施維護自身權益。2.義務乙方應按照原租賃合同約定的用途和方式使用租賃標的物，不得擅自改變租賃標的物的結構、用途或進行其他有損租賃標的物的行為。如因乙方使用不當導致租賃標的物損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。乙方應按時足額向甲方支付租金及相關費用，如逾期支付，應按照原租賃合同約定承擔違約責任。乙方應配合甲方對租賃標的物的檢查、維修等工作，并在租賃期間屆滿或提前解除合同后，按照甲方要求將租賃標的物交還甲方，且保證租賃標的物的完好狀態(tài)（正常損耗除外）。四、免責條款（一）不可抗力1.本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為（如征收、拆遷、禁令等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等）以及其他不可抗拒的客觀情況。2.因不可抗力事件導致一方無法履行本協(xié)議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應在不可抗力事件發(fā)生后的[x]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理期限內(nèi)，雙方應協(xié)商恢復履行本協(xié)議。如因不可抗力事件導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應根據(jù)不可抗力事件對協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本協(xié)議，雙方互不承擔違約責任。（二）第三方原因1.因第三方的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在能夠證明第三方責任的范圍內(nèi)，由第三方承擔相應責任。2.如因第三方原因?qū)е伦赓U標的物損壞、滅失或影響乙方正常使用的，甲方應協(xié)助乙方與第三方協(xié)商解決賠償?shù)仁乱?，但甲方不承擔直接賠償責任，除非甲方存在過錯或與第三方有約定承擔連帶責任。（三）乙方自身原因1.乙方因自身故意或重大過失導致租賃標的物損壞、滅失或造成自身及第三方人身、財產(chǎn)損害的，乙方應承擔全部責任，甲方不承擔任何賠償責任。2.乙方因自身原因未能按時足額支付租金及相關費用，或違反原租賃合同及本補充協(xié)議其他約定導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。（四）正常損耗租賃標的物在正常使用過程中發(fā)生的損耗，甲方不承擔維修或賠償責任。乙方應在租賃期間屆滿或提前解除合同后，按照正常損耗狀態(tài)交還租賃標的物。但甲方應提前告知乙方關于正常損耗的判斷標準和范圍。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應賠償責任。但如甲方能證明其未履行義務是因不可抗力或符合本協(xié)議免責條款的情形，則甲方不承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應賠償責任。乙方應按照原租賃合同約定的違約責任標準，向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應補足差額部分。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本補充協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃標的物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本補充協(xié)議作為原租賃合同的補充，與原租賃合同具有同等法律效力。如本補充協(xié)議與原租賃合同有沖突之處，以本補充協(xié)議為準。2.本補充協(xié)議一式兩份，