租工業(yè)廠房合同協(xié)議

租工業(yè)廠房合同協(xié)議?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方工業(yè)廠房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.廠房位置：甲方將位于[具體地址]的工業(yè)廠房（以下簡稱"該廠房"）出租給乙方使用。2.廠房面積：該廠房建筑面積為[x]平方米，租賃面積以雙方實際測量為準。3.廠房結構：[描述廠房結構，如鋼結構、混凝土結構等]4.配套設施：甲方提供的配套設施包括但不限于水電供應系統(tǒng)、消防設施、通風設備、電梯等。乙方應合理使用并妥善保管配套設施，如因乙方使用不當造成設施損壞的，由乙方負責修復或賠償。廠房內(nèi)現(xiàn)有[具體列舉現(xiàn)有設備及物品，如行車、貨架等]，乙方在租賃期間可根據(jù)自身生產(chǎn)需要使用，但不得擅自拆除或損壞。租賃期滿后，乙方應按照原狀歸還。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月。2.租賃期滿，乙方應如期交還廠房。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。如甲方繼續(xù)出租該廠房，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[x]元/月，大寫[大寫金額]元/月。第二年起，租金每年在上一年租金基礎上遞增[x]%。2.租金支付方式：乙方應于每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。租金支付方式為[選擇支付方式，如銀行轉賬、支票等]，甲方應在收到租金后[x]個工作日內(nèi)提供合法有效的發(fā)票。四、押金1.乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[x]元，大寫[大寫金額]元。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對乙方使用廠房的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方改正或解除合同。在租賃期間，如因政府規(guī)劃、征收等原因需要提前收回廠房的，甲方應提前通知乙方，并按照相關法律法規(guī)給予乙方相應補償。2.義務：甲方應保證該廠房符合國家規(guī)定的安全使用標準，并向乙方提供相關證明文件。甲方應按照合同約定的時間和標準向乙方交付廠房及配套設施，并確保其正常使用。甲方負責對廠房的主體結構、屋面、外墻等進行定期檢查和維護，確保廠房的安全性。如因甲方原因導致廠房出現(xiàn)質量問題影響乙方正常使用的，甲方應及時修復并承擔相應損失。甲方應協(xié)助乙方辦理相關生產(chǎn)經(jīng)營所需的證件和手續(xù)，如因甲方原因導致乙方無法辦理相關手續(xù)的，甲方應承擔相應責任。（二）乙方權利義務1.權利：乙方有權按照本合同約定使用廠房及配套設施。在租賃期間，乙方有權根據(jù)自身生產(chǎn)經(jīng)營需要對廠房進行合理裝修和改造，但應事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修改造的部分，應無償歸甲方所有。如因甲方原因導致乙方無法正常使用廠房的，乙方有權要求甲方采取措施解決或解除合同，并要求甲方賠償相應損失。2.義務：乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應合理使用廠房及配套設施，不得擅自改變廠房用途，不得損壞廠房及配套設施。如因乙方使用不當造成廠房及配套設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在廠房內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應按照環(huán)保要求進行生產(chǎn)經(jīng)營，做好環(huán)境保護工作，不得排放超標污染物。如因乙方原因導致環(huán)境污染問題的，乙方應承擔相應法律責任。乙方應自行承擔租賃期間的水電費、物業(yè)費、取暖費等費用，并按照相關規(guī)定及時繳納。租賃期滿或合同解除后，乙方應在[x]日內(nèi)將廠房及配套設施清理干凈，恢復原狀，并交還甲方。六、維修與保養(yǎng)1.甲方維修責任：對于廠房的主體結構、屋面、外墻等因自然損耗或甲方原因造成的損壞，甲方應負責及時維修。甲方應定期對廠房的水電供應系統(tǒng)、消防設施、通風設備、電梯等配套設施進行檢查和維護，確保其正常運行。如因甲方未履行維修義務導致乙方無法正常使用廠房及配套設施的，甲方應承擔相應責任。2.乙方維修責任：乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)廠房及配套設施存在問題的，應及時通知甲方。如因乙方未及時通知導致?lián)p失擴大的，乙方應承擔相應責任。對于乙方因使用不當或自行裝修改造等原因造成的廠房及配套設施損壞，乙方應負責及時維修或賠償。七、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照合同約定向乙方交付廠房及配套設施，或交付的廠房及配套設施不符合合同約定的，每逾期一日，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方未履行維修義務，導致乙方無法正常使用廠房及配套設施的，甲方應承擔乙方因此遭受的損失，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方擅自提前收回廠房的，應按照剩余租賃期限租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任：如乙方未按照合同約定按時足額支付租金及押金的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變廠房用途，或未經(jīng)甲方書面同意擅自對廠房進行裝修改造的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失；如乙方拒不履行的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方損壞廠房及配套設施，未按照合同約定進行修復或賠償?shù)模追接袡鄰难航鹬锌鄢鄳M用，不足部分乙方應另行支付；如乙方拒不支付的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方在租賃期間從事違法違規(guī)活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金。如乙方未按照合同約定在租賃期滿或合同解除后交還廠房及配套設施的，每逾期一日，應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權自行收回廠房，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款