私人田地買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議

私人田地買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂日期]出賣(mài)人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買(mǎi)受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[田地詳細(xì)地址]的私人田地（以下簡(jiǎn)稱"該田地"），乙方有意購(gòu)買(mǎi)該田地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.田地位置：該田地位于[詳細(xì)地理位置，精確到村、組、地塊編號(hào)等]，其四至為：東至[相鄰田地或邊界標(biāo)識(shí)]，南至[相鄰田地或邊界標(biāo)識(shí)]，西至[相鄰田地或邊界標(biāo)識(shí)]，北至[相鄰田地或邊界標(biāo)識(shí)]。2.面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)土地權(quán)屬證明文件，該田地面積為[x]平方米（折合[x]畝）。3.土地用途：該田地目前用途為[耕地/林地/其他具體用途]，乙方承諾購(gòu)買(mǎi)后將按照法律法規(guī)允許的用途合理使用。4.地上附著物：田地內(nèi)現(xiàn)有[詳細(xì)列舉地上附著物，如農(nóng)作物、灌溉設(shè)施、簡(jiǎn)易房屋等，并說(shuō)明其現(xiàn)狀和歸屬情況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的田地價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的用途使用田地。2.義務(wù)保證對(duì)該田地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或處分權(quán)，確保該田地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。向乙方提供與該田地相關(guān)的權(quán)屬證明文件、現(xiàn)狀資料等，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。按照合同約定的時(shí)間和條件，將田地及地上附著物交付給乙方。在交付前，負(fù)責(zé)處理好該田地涉及的所有稅費(fèi)、債務(wù)等問(wèn)題，確保乙方接收后無(wú)任何遺留糾紛。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付田地及相關(guān)資料，并保證交付的田地符合約定條件。在付清全部?jī)r(jià)款后，有權(quán)依法享有該田地的占有、使用、收益等權(quán)利。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付田地價(jià)款。按照法律法規(guī)及合同約定的用途合理使用該田地，不得擅自改變用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)。在接收田地后，承擔(dān)該田地后續(xù)的相關(guān)稅費(fèi)、維護(hù)管理等費(fèi)用。協(xié)助甲方辦理與田地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。三、價(jià)款及支付方式1.田地價(jià)款：雙方協(xié)商確定該田地的總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。定金在乙方按照合同約定履行義務(wù)后，可抵作田地價(jià)款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。尾款：在田地交付并辦理完相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)后[x]日內(nèi)，乙方將剩余價(jià)款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）一次性支付給甲方。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[x]日內(nèi)，將該田地及地上附著物交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)共同進(jìn)行田地及地上附著物的清點(diǎn)和交接，并簽署書(shū)面的交付確認(rèn)書(shū)。交付確認(rèn)書(shū)應(yīng)詳細(xì)記錄交付的田地范圍、地上附著物狀況等內(nèi)容。五、產(chǎn)權(quán)變更1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該田地的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將田地的所有權(quán)或使用權(quán)變更至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料，并按照要求繳納相關(guān)稅費(fèi)。在辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)過(guò)程中，如因政策調(diào)整、政府部門(mén)要求等原因?qū)е率掷m(xù)辦理延遲或出現(xiàn)其他問(wèn)題，雙方應(yīng)協(xié)商解決，各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照合同約定的時(shí)間和條件交付田地，每逾期一日，應(yīng)按照田地總價(jià)款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)按照田地總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的田地存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用或取得產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，消除權(quán)利受限因素，并按照田地總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。如因上述原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照田地總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照合同約定的時(shí)間和方式支付價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付價(jià)款的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照田地總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變田地用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照田地總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方的行為給田地造成損害或?qū)е录追皆馐芷渌麚p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照田地總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件包括：雙方身份證明文件復(fù)印件、田地權(quán)屬證明文件、交付確認(rèn)書(shū)、補(bǔ)充協(xié)議等，與本合同正文具有同等法律效力。出賣(mài)人（甲方）簽字（或蓋章）：__________________買(mǎi)受人（乙方）簽字（或蓋章）：__________________[以上合同內(nèi)容僅供參考，具體條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行詳細(xì)約定和調(diào)整，以確保合同的合法性、完整性和可操作性。在簽訂私人田地買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議前，