租賃中介電子合同協(xié)議

租賃中介電子合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________丙方（租賃中介方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方有房屋出租，乙方有房屋承租意向，丙方作為專業(yè)的租賃中介機(jī)構(gòu)，為甲乙雙方提供租賃中介服務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.甲方出租的房屋位于______________________（具體地址），建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。2.該房屋附帶設(shè)施設(shè)備包括但不限于：______（詳細(xì)列舉如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、電視、家具等）。（二）租賃中介服務(wù)內(nèi)容丙方負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供房屋租賃信息發(fā)布、協(xié)助雙方洽談租賃合同條款、促成甲乙雙方簽訂租賃合同，并在租賃期間為雙方提供必要的溝通協(xié)調(diào)服務(wù)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋租金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，有權(quán)收回房屋。2.義務(wù)保證所提供房屋的合法性及權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，且未被查封、抵押等限制交易的情況。按照本協(xié)議約定的交付時(shí)間和條件，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用。負(fù)責(zé)對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用功能，承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題給乙方造成的損失，但因乙方使用不當(dāng)造成的除外。在租賃期間，如需對房屋進(jìn)行維修、改造等，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方使用房屋的影響。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的條件使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方書面同意，有權(quán)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。在租賃期間，因房屋質(zhì)量問題影響正常使用的，有權(quán)要求甲方及時(shí)維修。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，應(yīng)按照原狀將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，如有損壞或丟失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)要求甲乙雙方提供與租賃相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確的信息資料。2.義務(wù)按照誠實(shí)信用原則，為甲乙雙方提供優(yōu)質(zhì)、高效、專業(yè)的租賃中介服務(wù)，如實(shí)向雙方告知房屋及租賃相關(guān)信息。協(xié)助甲乙雙方簽訂租賃合同，對合同條款進(jìn)行解釋和說明，確保合同內(nèi)容合法、合理、公平。在租賃期間，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方之間的關(guān)系，及時(shí)解決雙方在租賃過程中出現(xiàn)的問題。對甲乙雙方提供的信息資料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣______元（大寫______元整）。2.租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，需提前______日書面通知對方。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在每月______日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________2.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。四、租賃期限（一）租賃起始日期為______年______月______日，租賃終止日期為______年______月______日。（二）租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前______個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。五、押金（一）乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議當(dāng)日，向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。（二）租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止，且乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，無損壞、無欠費(fèi)等情況的，甲方應(yīng)在乙方交還房屋后的______個(gè)工作日內(nèi)將押金全額無息退還乙方。六、房屋維修及費(fèi)用承擔(dān)（一）維修責(zé)任1.租賃期間，房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任按照以下原則劃分：因甲方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，由甲方負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。因乙方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。因不可抗力或自然損耗導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，雙方應(yīng)協(xié)商解決維修問題，維修費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。2.對于影響房屋正常使用的重大維修項(xiàng)目，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未及時(shí)維修，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在乙方維修后的______個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。（二）費(fèi)用承擔(dān)1.租賃期間，乙方使用房屋所產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)、有線電視費(fèi)等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時(shí)間和方式及時(shí)繳納。2.甲方因房屋出租需要繳納的稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)交付房屋或房屋存在質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照月租金的______%向乙方支付違約金，賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方擅自提前收回房屋，應(yīng)按照剩余租賃期限內(nèi)租金總額的______%向乙方支付違約金，并返還乙方已支付的租金及押金，賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方支付的押金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。3.若乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失，乙方已支付的押金不予退還。（三）丙方違約責(zé)任1.若丙方違反本協(xié)議約定，未履行或不當(dāng)履行中介服務(wù)義務(wù)，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若丙方泄露甲乙雙方提供的信息資料，應(yīng)向甲乙雙方各支付人民幣______元（大寫______元整）的違約金，并賠償因此給雙方造成的損失。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)