租用場地辦公合同協(xié)議

租用場地辦公合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有租用場地用于辦公的需求，甲方愿意將其擁有的場地出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租用甲方場地辦公事宜達成如下協(xié)議：一、租賃場地基本情況1.場地位置：甲方將位于[具體地址]的場地出租給乙方，該場地建筑面積為[x]平方米，場地內包含[具體房間數(shù)量及布局情況]。2.場地用途：乙方租賃該場地僅作為辦公使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。如甲方繼續(xù)出租該場地，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內保持不變，但因市場因素或政府政策調整導致租金需變動的，雙方可協(xié)商調整租金標準，并簽訂補充協(xié)議。2.支付方式：乙方應在每月[具體支付日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且場地及設施設備完好無損，甲方應在乙方交還場地后的[x]個工作日內，將押金全額無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對乙方使用場地的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方改正并追究乙方的違約責任。在租賃期限內，如因不可抗力或政府征收等原因導致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權解除本合同，但應提前[x]天通知乙方，并按照實際租賃期限結算租金及相關費用，退還乙方剩余租賃期限的租金及押金。2.義務應保證所提供場地的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用場地進行辦公。負責對場地及附屬設施設備進行定期檢查和維護，確保其正常運行。如因甲方原因導致場地及附屬設施設備出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應及時進行維修或更換，并承擔相應的費用。在租賃期限內，甲方應保證乙方對場地的使用權不受他人干擾，如因第三方主張權利導致乙方無法正常使用場地的，甲方應負責解決，并承擔由此給乙方造成的損失。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用租賃場地進行辦公。在租賃期限內，乙方有權根據(jù)自身辦公需要對場地進行合理裝修，但應提前通知甲方，并不得破壞場地的主體結構和原有設施設備。裝修方案應經(jīng)甲方書面同意后方可實施，裝修費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方應將場地恢復原狀，或經(jīng)甲方同意后，按照雙方協(xié)商的方式處理裝修部分。如因甲方原因導致乙方無法正常使用場地的，乙方有權要求甲方采取措施解決，如甲方未及時解決導致乙方遭受損失的，乙方有權要求甲方賠償損失。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應合理使用租賃場地及附屬設施設備，不得擅自改變場地用途、損壞場地及附屬設施設備。如因乙方原因導致場地及附屬設施設備出現(xiàn)故障或損壞的，乙方應負責維修或賠償。乙方應遵守國家法律法規(guī)及相關規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在場地內從事違法違規(guī)活動。如因乙方違法違規(guī)行為導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在租賃期限內，乙方應自行承擔場地的水電費、物業(yè)費、通訊費等因使用場地而產(chǎn)生的費用，并按時繳納。租賃期滿或合同解除后，乙方應在約定的時間內將場地及附屬設施設備完好無損地交還甲方，并清理場地內的物品。如乙方逾期交還場地的，每逾期一日，應按照租金的[x%]向甲方支付違約金。五、場地維修與保養(yǎng)1.日常維修：乙方在使用場地過程中發(fā)現(xiàn)場地及附屬設施設備出現(xiàn)故障或損壞的，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內進行維修。如因乙方使用不當或故意損壞導致的維修費用，由乙方承擔。2.定期保養(yǎng)：甲方應定期對場地及附屬設施設備進行保養(yǎng)和維護，確保其正常運行。保養(yǎng)和維護計劃應提前通知乙方，乙方應予以配合。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定提供場地或場地存在質量問題影響乙方正常使用的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用場地的，甲方應按照租金的[x%]向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的損失。如甲方擅自解除本合同或因甲方原因導致乙方無法繼續(xù)使用場地的，甲方應按照剩余租賃期限租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。如乙方擅自改變場地用途、損壞場地及附屬設施設備或違反本合同其他約定的，乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。同時，甲方有權要求乙方限期改正，如乙方拒不改正的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，賠償甲方損失。如乙方逾期交還場地的，除按照本合同約定支付違約金外，還應承擔逾期交還期間場地的占有使用費，占有使用費按照租金標準計算。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.通知與送達：本合同履行過程中，雙方往來的通知、函件等均應按照本合同約定的地址以書面形式送達對方。如一方地址發(fā)生變更的，應及時書面通知對方。否則，因地址不準確或未及時通知導致的送達延誤或無法送達的后果，由變更方自行承擔。2.合同變更與解除：本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在租賃期限內，如發(fā)生不可抗力或政府征收等不可預見、不可避免的事件，導致本合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。如因上述原因導致合同解除的，雙方應按照實際租賃期限結算租金及相關費用，退還乙方剩余租賃期限的租金