私人店鋪預(yù)定合同協(xié)議

私人店鋪預(yù)定合同協(xié)議?甲方（預(yù)定方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（店鋪方）：名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意向預(yù)定乙方所擁有的私人店鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就店鋪預(yù)定事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、預(yù)定標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.店鋪位置乙方擬出租的私人店鋪位于[店鋪具體地址]，該店鋪建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。店鋪所在建筑物共[x]層，該店鋪位于第[x]層。2.店鋪用途該店鋪僅作[約定的經(jīng)營用途，如商業(yè)零售、餐飲等]使用，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自改變其用途。3.店鋪現(xiàn)狀乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂時，向甲方如實(shí)告知店鋪的現(xiàn)狀，包括但不限于店鋪的裝修情況、設(shè)施設(shè)備的完好程度等。店鋪交付時應(yīng)保持現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備的正常使用功能，但正常的磨損除外。二、預(yù)定價格及支付方式1.預(yù)定價格甲方預(yù)定該店鋪的價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因任何因素調(diào)整，除非本協(xié)議另有約定。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向乙方支付預(yù)定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。預(yù)定金在甲方簽訂正式租賃合同后，自動轉(zhuǎn)為租賃保證金或部分租金。剩余款項(xiàng)人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），甲方應(yīng)在乙方通知簽訂正式租賃合同之日起[x]個工作日內(nèi)支付完畢。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的條件下，享有優(yōu)先簽訂正式租賃合同的權(quán)利。在簽訂正式租賃合同前，有權(quán)了解店鋪的相關(guān)情況，乙方應(yīng)予以配合提供。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付預(yù)定金及剩余款項(xiàng)。遵守本協(xié)議關(guān)于店鋪預(yù)定的各項(xiàng)約定，不得擅自解除本協(xié)議。若甲方未能在乙方通知簽訂正式租賃合同之日起[x]個工作日內(nèi)簽訂正式租賃合同，且無正當(dāng)理由的，乙方有權(quán)沒收預(yù)定金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取甲方支付的預(yù)定金及剩余款項(xiàng)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的店鋪信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他瑕疵。在本協(xié)議有效期內(nèi)，不得將該店鋪另行預(yù)定或出租給第三方，但本協(xié)議另有約定的除外。在甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的情況下，應(yīng)按照約定與甲方簽訂正式租賃合同。正式租賃合同的條款應(yīng)符合本協(xié)議的基本精神及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、租金支付方式等主要條款應(yīng)與本協(xié)議約定一致，但可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行合理調(diào)整。四、正式租賃合同的簽訂1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]天內(nèi)，向甲方提供正式租賃合同草本。甲方應(yīng)在收到正式租賃合同草本之日起[x]個工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并將審核意見書面反饋給乙方。若甲方對正式租賃合同草本有異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，直至達(dá)成一致意見。2.在雙方就正式租賃合同草本達(dá)成一致意見后，乙方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)安排簽訂正式租賃合同。正式租賃合同簽訂后，本協(xié)議自行終止，雙方按照正式租賃合同履行各自的權(quán)利義務(wù)。五、違約條款1.甲方違約若甲方未按照本協(xié)議約定支付預(yù)定金或剩余款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的預(yù)定金，同時甲方應(yīng)按照預(yù)定價格的[x%]向乙方支付違約金。若甲方擅自解除本協(xié)議或未能在乙方通知簽訂正式租賃合同之日起[x]個工作日內(nèi)簽訂正式租賃合同，且無正當(dāng)理由的，乙方有權(quán)沒收預(yù)定金，同時甲方應(yīng)按照預(yù)定價格的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提供店鋪信息或提供的信息存在虛假、誤導(dǎo)等情況，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額為甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。若乙方在本協(xié)議有效期內(nèi)將該店鋪另行預(yù)定或出租給第三方，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的預(yù)定金，并按照預(yù)定價格的[x%]向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間與甲方簽訂正式租賃合同，每逾期一日，應(yīng)按照預(yù)定價格的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的預(yù)定金，并按照預(yù)定價格的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，若補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的