租賃合同模板補充協(xié)議

租賃合同模板補充協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[租賃合同簽訂日期]簽訂了租賃合同（以下簡稱"原租賃合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就原租賃合同相關(guān)事宜達成如下補充協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃物詳情租賃房屋：位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋用途為[居住/商用等]。該房屋內(nèi)包含[列舉屋內(nèi)主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]、冰箱[品牌及數(shù)量]等]。附屬場地：房屋附帶的[附屬場地具體情況，如院子面積[x]平方米、停車位[數(shù)量]個等]。2.服務(wù)內(nèi)容（如有）若涉及相關(guān)服務(wù)，詳細(xì)說明服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及范圍。例如，甲方提供房屋維修服務(wù)，維修范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施等，維修響應(yīng)時間為接到乙方維修通知后的[x]小時內(nèi)，維修完成時間根據(jù)維修項目復(fù)雜程度而定，但最長不超過[x]個工作日。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本補充協(xié)議及原租賃合同的約定收取租金及相關(guān)費用。對租賃物進行檢查、監(jiān)督乙方合理使用租賃物，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定使用租賃物的行為，有權(quán)要求乙方改正。2.義務(wù)保證租賃物符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，提供的租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常使用，在租賃期間承擔(dān)維修責(zé)任，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。遵守國家法律法規(guī)，不得干擾乙方正常使用租賃物。在租賃期限屆滿或本補充協(xié)議提前終止后，按照合同約定及時退還乙方已支付的押金（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照合同約定的用途合理使用租賃物。有權(quán)要求甲方按照本補充協(xié)議及原租賃合同的約定履行相關(guān)義務(wù)，如對租賃物進行維修等。2.義務(wù)按照本補充協(xié)議及原租賃合同約定的時間和方式支付租金及相關(guān)費用。合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途等，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃期間屆滿或本補充協(xié)議提前終止后，及時將租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，并保證租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外）。三、租金及相關(guān)費用1.租金調(diào)整自[租金調(diào)整起始日期]起，租金調(diào)整為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。租金調(diào)整依據(jù)為[詳細(xì)說明租金調(diào)整的依據(jù)，如市場行情變化、物價指數(shù)變動等具體因素]。2.其他費用乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間因使用租賃物產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、燃?xì)赓M等相關(guān)費用。水電費按照實際使用量及當(dāng)?shù)厥召M標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算，乙方應(yīng)在收到繳費通知后的[x]天內(nèi)支付。物業(yè)費為每月人民幣[x]元，由乙方于每月[具體日期]支付給物業(yè)管理公司。燃?xì)赓M按照燃?xì)夤臼召M標(biāo)準(zhǔn)及實際用量計算，乙方應(yīng)在收到燃?xì)夤纠U費通知后的[x]天內(nèi)支付。若因乙方逾期支付上述費用導(dǎo)致甲方產(chǎn)生額外費用或損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、租賃期限1.原租賃合同租賃期限為[起始日期][結(jié)束日期]，本補充協(xié)議約定租賃期限自[補充協(xié)議起始日期]起至[補充協(xié)議結(jié)束日期]止。2.租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)提前[x]個月書面通知甲方是否續(xù)租。若乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂租賃合同；若乙方不續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿后按時交還租賃物。3.若乙方未在租賃期限屆滿時交還租賃物，每逾期一日，應(yīng)按照原租賃合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付逾期占有使用費。五、合同變更與解除1.變更本補充協(xié)議生效后，甲乙雙方協(xié)商一致，可以對本補充協(xié)議的內(nèi)容進行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤狙a充協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商變更相關(guān)條款，以減輕不可抗力或政府行為對合同履行的影響。2.解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本補充協(xié)議。提前解除協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照合同約定及法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。若乙方出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)解除本補充協(xié)議及原租賃合同：逾期支付租金或其他費用累計超過[x]天的；擅自改變租賃物用途的；擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人的；故意損壞租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方要求在合理期限內(nèi)仍未修復(fù)或賠償?shù)模焕米赓U物從事違法活動的。若甲方出現(xiàn)以下情形之一，乙方有權(quán)解除本補充協(xié)議及原租賃合同：未按照本補充協(xié)議及原租賃合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物，經(jīng)乙方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未維修的；擅自提高租金或其他費用，且未與乙方協(xié)商一致的。合同解除后，乙方應(yīng)立即交還租賃物，甲方應(yīng)按照合同約定退還乙方已支付的押金（如有），雙方按照實際使用情況結(jié)算租金及相關(guān)費用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本補充協(xié)議及原租賃合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。例如，因甲方未及時維修租賃物導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于乙方另行租賃房屋的額外費用等。甲方擅自提前解除本補充協(xié)議及原租賃合同的，應(yīng)按照合同未履行部分租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的押金（如有）。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本補充協(xié)議及原租賃合同約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，因此給乙方造成的損失由乙方自行承擔(dān)。乙方擅自解除本補充協(xié)議及原租賃合同的，已支付的租金及押金不予退還，同時應(yīng)按照合同未履行部分租金總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方違反本補充協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2