2025租房合同房東突然要求終止合同處理

2025租房合同房東突然要求終止合同處理合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日簽訂：甲方（出租人）：姓名：身份：聯(lián)絡方式：地址：乙方（承租人）：姓名：身份：聯(lián)絡方式：地址：鑒于甲方與乙方于年月日簽訂的《租賃合同》（以下簡稱“原合同”），雙方在平等、自愿的基礎上，就原合同提前終止事項達成如下協(xié)議：第一條合同提前終止原因經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，因以下原因之一，甲方要求提前終止原合同：不可抗力因素（如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導致租賃標的物無法正常使用；甲方因工作調(diào)動、家庭原因或其他合法理由需收回租賃標的物；乙方違反原合同約定，未能按時支付租金或其他費用，經(jīng)甲方催告后仍未履行；雙方協(xié)商一致提前終止合同。第二條合同終止時間雙方同意原合同于年月日（以下稱“終止日”）正式終止。自終止日起，乙方不再享有原合同項下的任何權利，且不再承擔任何義務。第三條剩余租金處理乙方已支付的租金已涵蓋至終止日的租金費用。自終止日起，甲方應退還乙方多繳的租金部分。具體金額為：元（大寫：）。若原合同約定的租金按季度或年度支付，甲乙雙方應根據(jù)實際使用時間進行結(jié)算，多退少補。第四條押金處理乙方支付的押金為元（大寫：）。終止合同后，甲方應于日內(nèi)退還押金。若乙方存在違約行為或損壞租賃標的物的情況，甲方可依據(jù)原合同約定扣除相應費用后，將剩余押金退還乙方。第五條租賃標的物的清點與交接乙方應于終止日時前將租賃標的物內(nèi)的物品、傢俱及其他屬于乙方的財產(chǎn)全部清除，并將租賃標的物恢復至甲方交付時的原狀（合理損耗除外）。甲乙雙方應共同清點租賃標的物內(nèi)的設施設備，確認其完好無損。如有損壞或缺失，甲方應據(jù)實記錄并在交接清單上簽字確認。第六條費用結(jié)算乙方應結(jié)清截至終止日的所有費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、寬帶費、物業(yè)費等。如乙方未及時結(jié)清上述費用，甲方有權從押金中扣除，不足部分乙方需另行支付。第七條鑰匙及門禁卡的處理乙方應于終止日前將所有租賃標的物的鑰匙及門禁卡交還甲方。如乙方遺失鑰匙或門禁卡，應承擔相應補配費用。第八條其他約定本協(xié)議未盡事宜，雙方可協(xié)商解決并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，原合同自終止日起失效。第九條違約責任若乙方未按本協(xié)議約定履行義務，甲方有權追究乙方的違約責任，包括但不限于要求賠償損失、支付違約金等。若甲方未按本協(xié)議約定履行義務，乙方有權追究甲方的違約責任。第十條爭議解決因履行本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃標的物所在地人民法院提起訴訟。第十一條合同份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：日期：年月日乙方（簽字）：日期：年