祖房協(xié)議書范本

祖房協(xié)議書范本?甲方（房屋所有權(quán)人）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（房屋使用人）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于[祖房具體地址]的祖房（以下簡稱"該房屋"），為明確雙方在該祖房使用及相關(guān)事宜上的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該祖房建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。2.房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施，如家具、電器等，可分點(diǎn)列出]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定監(jiān)督乙方對(duì)祖房的使用情況。若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該祖房具有合法的產(chǎn)權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，確保乙方能夠正常使用該祖房。甲方應(yīng)向乙方提供該祖房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件等必要資料，以便乙方了解房屋情況。在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與祖房使用相關(guān)的必要手續(xù)，如遇政府部門要求配合提供資料等情況，甲方應(yīng)積極予以配合。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)合理使用該祖房及其附屬設(shè)施。在本協(xié)議履行期間，乙方對(duì)祖房的使用方式等如有合理建議，有權(quán)向甲方提出協(xié)商。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用該祖房，不得擅自改變房屋用途。乙方應(yīng)妥善保管該祖房及其附屬設(shè)施，不得故意損壞。如因乙方使用不當(dāng)或保管不善造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)按時(shí)支付與祖房使用相關(guān)的費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等（如有）。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該祖房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人共同使用。在本協(xié)議終止或解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)至接收時(shí)的狀態(tài)（正常使用損耗除外）。三、使用期限本協(xié)議使用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]。如需終止協(xié)議，雙方應(yīng)提前[通知期限]書面通知對(duì)方。四、費(fèi)用支付1.乙方應(yīng)向甲方支付祖房使用費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[x]元。2.乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月使用費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。賬戶信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號(hào)：__________3.如乙方逾期支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。五、維修與保養(yǎng)1.房屋及附屬設(shè)施的日常維修保養(yǎng)責(zé)任：屬于乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。屬于自然損耗或正常使用過程中出現(xiàn)的問題，由甲方負(fù)責(zé)維修，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)安排維修，如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少乙方的使用費(fèi)用或給予一定補(bǔ)償。對(duì)于房屋主體結(jié)構(gòu)等重大問題的維修，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決方案，費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況由雙方合理分擔(dān)。2.因維修需要乙方暫時(shí)搬離房屋的，乙方應(yīng)積極配合，且甲方應(yīng)盡量縮短維修時(shí)間，減少對(duì)乙方使用的影響。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，如未保證房屋產(chǎn)權(quán)無瑕疵、未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)等，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照本協(xié)議使用費(fèi)用總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，如擅自改變房屋用途、損壞房屋及設(shè)施不修復(fù)、逾期支付費(fèi)用、擅自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即騰空房屋，并按照本協(xié)議使用費(fèi)用總額的[x%]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于房屋損壞修復(fù)費(fèi)用、因乙方違約導(dǎo)致甲方的其他經(jīng)濟(jì)損失等。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)或其他附隨義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)