直管公房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

直管公房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有直管公房的相關權益，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況甲方轉(zhuǎn)讓的直管公房位于[具體地址]，房屋建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[居住/商業(yè)等具體用途]。該房屋為[平房/樓房]，[幾]層，[朝向]，結(jié)構(gòu)為[磚混/磚木等具體結(jié)構(gòu)]，建成于[建造年份]。房屋內(nèi)部設施包括但不限于：[詳細列舉房屋內(nèi)現(xiàn)有的設施設備，如水電線路、門窗、廚房設備、衛(wèi)生間潔具等]。2.公房權益情況該直管公房系甲方依據(jù)與[公房管理部門名稱]簽訂的直管公房租賃合同取得的使用權益，租賃期限自[起始日期]至[截止日期]。甲方承諾對該公房擁有合法的轉(zhuǎn)讓權益，不存在任何產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵，且未將該公房設置抵押、質(zhì)押或其他擔保權益，亦未就該公房與任何第三方簽訂過影響本次轉(zhuǎn)讓的協(xié)議。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款項。在乙方按照合同約定履行義務的前提下，有權要求乙方配合辦理相關手續(xù)。2.義務保證所轉(zhuǎn)讓的直管公房權益真實、合法、有效，不存在任何隱瞞、欺詐等行為。向乙方提供與該公房相關的租賃合同、產(chǎn)權證明等文件資料，并協(xié)助乙方辦理與公房權益相關的變更手續(xù)，包括但不限于向公房管理部門申請變更承租人等手續(xù)，確保乙方能夠順利取得該公房的合法使用權益。辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的一切費用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由[甲方/乙方]承擔。在本合同簽訂前，負責結(jié)清該公房的所有費用，包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費、取暖費等，確保房屋交付時不存在任何欠費情況。若因甲方未結(jié)清費用導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。在合同約定的期限內(nèi)，將該直管公房及相關權益完整、無瑕疵地交付給乙方，并保證乙方能夠正常使用該房屋。交付時應保持房屋現(xiàn)狀，不得故意損壞或拆除房屋內(nèi)的設施設備。協(xié)助乙方處理與公房管理部門及其他相關方的溝通協(xié)調(diào)事宜，確保乙方受讓該公房權益的過程順利進行。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定履行義務，包括但不限于提供相關資料、協(xié)助辦理手續(xù)、交付房屋等。在符合公房管理規(guī)定的前提下，對受讓的直管公房享有合法的使用權益，并有權按照自己的意愿對房屋進行合理使用和管理（但不得違反公房管理規(guī)定及損害公房整體利益）。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項。積極配合甲方辦理與公房權益轉(zhuǎn)讓相關的手續(xù)，提供必要的文件資料，并按照公房管理部門的要求履行相關程序。在受讓該公房權益后，遵守國家法律法規(guī)及公房管理部門的相關規(guī)定，按時足額繳納租金及其他相關費用，妥善使用和維護房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損害房屋及周邊環(huán)境。若因乙方原因?qū)е鹿抗芾聿块T或其他相關方對甲方提出索賠或產(chǎn)生糾紛的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。三、轉(zhuǎn)讓款項及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款項雙方協(xié)商確定，本次直管公房轉(zhuǎn)讓的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.支付方式乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項的[x]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。剩余轉(zhuǎn)讓款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），乙方應在甲方協(xié)助乙方辦理完公房權益變更手續(xù)且公房管理部門出具相關證明文件后的[x]個工作日內(nèi)一次性支付給甲方。甲方應在收到每筆款項后向乙方出具收款憑證。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本合同約定，未如實告知乙方公房權益情況或存在權利瑕疵，導致乙方無法正常取得該公房合法使用權益的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款項，同時賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失以及乙方為受讓該公房所支出的合理費用（如律師費、訴訟費、評估費等）。若甲方未按照本合同約定的時間和要求協(xié)助乙方辦理公房權益變更手續(xù)，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓款項的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款項，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未在合同約定的期限內(nèi)將房屋及相關權益完整、無瑕疵地交付給乙方，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓款項的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款項，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方交付的房屋存在欠費情況或故意損壞房屋設施設備的，甲方應負責結(jié)清欠費并修復或賠償乙方因此遭受的損失；若乙方因此遭受其他損失的，甲方亦應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉(zhuǎn)讓款項的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理相關手續(xù)或因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方為辦理手續(xù)支出的費用、因延誤導致的公房權益價值損失等。若乙方違反公房管理規(guī)定或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任；若因此給公房管理部門或其他第三方造成損失的，乙方應負責處理并承擔全部賠償責任，同時甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，乙方還應按照轉(zhuǎn)讓款項的[x]%向甲方支付違約金。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力