直管公房轉讓合同協(xié)議

直管公房轉讓合同協(xié)議?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有直管公房的相關權益，愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓，雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況甲方轉讓的直管公房位于[具體地址]，房屋建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[居住/商業(yè)等具體用途]。該房屋為[平房/樓房]，[幾]層，[朝向]，結構為[磚混/磚木等具體結構]，建成于[建造年份]。房屋內部設施包括但不限于：[詳細列舉房屋內現(xiàn)有的設施設備，如水電線路、門窗、廚房設備、衛(wèi)生間潔具等]。2.公房權益情況該直管公房系甲方依據(jù)與[公房管理部門名稱]簽訂的直管公房租賃合同取得的使用權益，租賃期限自[起始日期]至[截止日期]。甲方承諾對該公房擁有合法的轉讓權益，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，且未將該公房設置抵押、質押或其他擔保權益，亦未就該公房與任何第三方簽訂過影響本次轉讓的協(xié)議。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取轉讓款項。在乙方按照合同約定履行義務的前提下，有權要求乙方配合辦理相關手續(xù)。2.義務保證所轉讓的直管公房權益真實、合法、有效，不存在任何隱瞞、欺詐等行為。向乙方提供與該公房相關的租賃合同、產權證明等文件資料，并協(xié)助乙方辦理與公房權益相關的變更手續(xù)，包括但不限于向公房管理部門申請變更承租人等手續(xù)，確保乙方能夠順利取得該公房的合法使用權益。辦理手續(xù)過程中產生的一切費用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由[甲方/乙方]承擔。在本合同簽訂前，負責結清該公房的所有費用，包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費、取暖費等，確保房屋交付時不存在任何欠費情況。若因甲方未結清費用導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。在合同約定的期限內，將該直管公房及相關權益完整、無瑕疵地交付給乙方，并保證乙方能夠正常使用該房屋。交付時應保持房屋現(xiàn)狀，不得故意損壞或拆除房屋內的設施設備。協(xié)助乙方處理與公房管理部門及其他相關方的溝通協(xié)調事宜，確保乙方受讓該公房權益的過程順利進行。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定履行義務，包括但不限于提供相關資料、協(xié)助辦理手續(xù)、交付房屋等。在符合公房管理規(guī)定的前提下，對受讓的直管公房享有合法的使用權益，并有權按照自己的意愿對房屋進行合理使用和管理（但不得違反公房管理規(guī)定及損害公房整體利益）。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉讓款項。積極配合甲方辦理與公房權益轉讓相關的手續(xù)，提供必要的文件資料，并按照公房管理部門的要求履行相關程序。在受讓該公房權益后，遵守國家法律法規(guī)及公房管理部門的相關規(guī)定，按時足額繳納租金及其他相關費用，妥善使用和維護房屋，不得擅自改變房屋結構或用途，不得損害房屋及周邊環(huán)境。若因乙方原因導致公房管理部門或其他相關方對甲方提出索賠或產生糾紛的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。三、轉讓款項及支付方式1.轉讓款項雙方協(xié)商確定，本次直管公房轉讓的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.支付方式乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付轉讓款項的[x]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。剩余轉讓款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），乙方應在甲方協(xié)助乙方辦理完公房權益變更手續(xù)且公房管理部門出具相關證明文件后的[x]個工作日內一次性支付給甲方。甲方應在收到每筆款項后向乙方出具收款憑證。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本合同約定，未如實告知乙方公房權益情況或存在權利瑕疵，導致乙方無法正常取得該公房合法使用權益的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉讓款項，同時賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失以及乙方為受讓該公房所支出的合理費用（如律師費、訴訟費、評估費等）。若甲方未按照本合同約定的時間和要求協(xié)助乙方辦理公房權益變更手續(xù)，每逾期一日，應按照轉讓款項的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉讓款項，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未在合同約定的期限內將房屋及相關權益完整、無瑕疵地交付給乙方，每逾期一日，應按照轉讓款項的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉讓款項，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方交付的房屋存在欠費情況或故意損壞房屋設施設備的，甲方應負責結清欠費并修復或賠償乙方因此遭受的損失；若乙方因此遭受其他損失的，甲方亦應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉讓款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓款項的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理相關手續(xù)或因乙方原因導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方為辦理手續(xù)支出的費用、因延誤導致的公房權益價值損失等。若乙方違反公房管理規(guī)定或擅自改變房屋結構、用途等，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任；若因此給公房管理部門或其他第三方造成損失的，乙方應負責處理并承擔全部賠償責任，同時甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，乙方還應按照轉讓款項的[x]%向甲方支付違約金。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力