租售沿街樓廠房合同協(xié)議

租售沿街樓廠房合同協(xié)議?甲方（出租方/出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方/購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的沿街樓廠房（以下簡稱"該物業(yè)"），乙方有意承租/購買該物業(yè)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.物業(yè)位置：該沿街樓廠房位于[詳細地址]，具體位置為[門牌號及周邊顯著標識]。2.建筑面積：該物業(yè)建筑面積為[x]平方米，其中沿街樓面積為[x]平方米，廠房面積為[x]平方米。（以產權證書或相關測繪報告為準）3.房屋結構：沿街樓為[具體結構，如磚混結構等]，廠房為[具體結構，如鋼結構等]。4.附屬設施：沿街樓配備有[列舉附屬設施，如水電設施、消防設施、通訊設施等]。廠房配備有[列舉附屬設施，如行車、通風設備、電力系統(tǒng)等]。5.土地性質：該物業(yè)所占用土地性質為[出讓/劃撥等]。6.產權情況：甲方保證對該物業(yè)擁有合法的產權，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，可自由出租/出售，并已取得相關規(guī)劃、建設等手續(xù)，符合法律法規(guī)規(guī)定的出租/出售條件。二、租賃/購買條款（一）租賃條款1.租賃期限：租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。2.租金及支付方式：租金標準為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如季度支付、半年支付等]，乙方應在每[支付周期]屆滿前[x]日向甲方支付當期租金。租金遞增方式為[如每年遞增x%等，若不遞增則注明無遞增]。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清相關費用，甲方應在[x]個工作日內無息退還押金。4.用途：乙方租賃該物業(yè)僅用于[約定的用途，如商業(yè)經(jīng)營、生產加工等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變用途。（二）購買條款1.購買價格：該物業(yè)的購買價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方選擇以下第[x]種支付方式：一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，將全部購房款支付至甲方指定賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，支付購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為定金。第二期：在[具體日期]前，支付購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在辦理房屋產權過戶手續(xù)前，支付剩余購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。如貸款獲批，乙方應在銀行放款后[x]日內，將扣除貸款金額后的剩余購房款支付至甲方指定賬戶。如貸款未獲批或獲批金額不足，乙方應在接到通知后[x]日內以現(xiàn)金或其他方式補足購房款差額。3.產權過戶：甲方應在收到乙方全部購房款（或符合付款條件的款項）后[x]日內，協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，所需稅費按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本合同約定收取租金/購房款及押金。對乙方使用物業(yè)的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定，有權要求乙方改正或解除合同。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權解除租賃合同，并按照相關法律法規(guī)規(guī)定處理。在出售物業(yè)時，有權按照本合同約定的條件和程序進行交易。2.義務：保證該物業(yè)產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，符合法律法規(guī)規(guī)定的出租/出售條件，并向乙方提供相關證明文件。按照本合同約定的時間和標準交付物業(yè)及其附屬設施，確保物業(yè)及其附屬設施正常使用。在租賃期間，負責對物業(yè)及其附屬設施進行維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當造成的損壞除外。在租賃/購買期間，協(xié)助乙方辦理與物業(yè)使用相關的手續(xù)，如工商登記、消防驗收等（費用由乙方承擔）。在出售物業(yè)時，應提前通知乙方，同等條件下乙方享有優(yōu)先購買權。（二）乙方權利義務1.權利：在租賃期限內，按照本合同約定使用該物業(yè)及其附屬設施。對物業(yè)及其附屬設施的正常使用享有合理的維護和修繕要求權（因乙方使用不當造成的損壞除外）。在購買物業(yè)時，有權要求甲方按照本合同約定協(xié)助辦理產權過戶手續(xù)。在租賃/購買期間，享有物業(yè)及其附屬設施的占有、使用和收益權（法律另有規(guī)定或本合同另有約定的除外）。2.義務：按照本合同約定按時足額支付租金/購房款及押金。按照本合同約定的用途使用該物業(yè)，不得擅自改變用途、不得擅自轉租、轉借該物業(yè)。合理使用物業(yè)及其附屬設施，如因乙方使用不當造成物業(yè)及其附屬設施損壞的，應承擔修復或賠償責任。在租賃期間，負責物業(yè)內部的衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)等工作，并承擔相應費用。在購買物業(yè)時，應按照法律法規(guī)規(guī)定和本合同約定履行相關義務，積極配合甲方辦理產權過戶手續(xù)。四、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定的時間和標準交付物業(yè)及其附屬設施，每逾期一日，應按照租金/購房款總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的押金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本合同約定，擅自提高租金/購房款或增加其他不合理費用，乙方有權拒絕支付，并要求甲方按照合同約定履行義務；如甲方拒不改正，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的款項，并按照租金/購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未能保證物業(yè)產權清晰，導致乙方無法正常使用或購買該物業(yè)，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產權過戶手續(xù)（購買條款適用），每逾期一日，應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金/購房款及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的押金不予退還，并應按照租金/購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變物業(yè)用途、擅自轉租、轉借該物業(yè)，甲方有權解除合同，乙方應立即騰空物業(yè)，并按照租金/購房款總額的[x%]向甲方支付違約金；乙方已支付的押金不予退還，乙方還應賠償甲方因此遭受的損失。若乙方因使用不當造成物業(yè)及其附屬設施損壞，乙方應負責修復或賠償，如乙方拒不履行修復或賠償義務，甲方有權自行修復或委托第三方修復，費用由乙方承擔，甲方可從乙方押金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行支付。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理產權過戶手續(xù)（購買條款適用），每逾期一日，應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。五、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律